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Appartement à vendre
219 000 €
Gand (9000)
Maison à vendre à Gand
Maison à vendre à Gand
375 000 €
Dahliastraat 118,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
JUBKNQ
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Surface habitable
138 m2Surface au sol
117 m2Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
1Année de construction
1936Meublé
-Disponiblité
-Description
TE KOOP IN GENT!
Deze in 2022 gerenoveerde woning bevindt zich op fietsafstand van centrum Gent vlakbij het openbaar vervoer, de autosnelwegen, verschillende scholen en vlakbij alle nodige winkels. Kortom: een ideale locatie voor wie graag alles dichtbij heeft.
Via de inkomhal komen we in de ruime living terecht die is opgedeeld in een salon en een eetkamer. Vervolgens komen we in de grote, volledig uitgeruste keuken die zicht heeft op de living. Op het gelijkvloers vinden we ook de vernieuwde badkamer met douche en toilet, de berging/wasplaats en de in 2019 geplaatste veranda (nu gebruikt als berging) met zicht op de gezellige stadstuin. Ook de ingang tot de kelder is hier te vinden.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 nu gebruikt wordt als bureauruimte. Via de zoldertrap gaan we naar de 2de verdieping en hier bevindt zich de 3de ruime slaapkamer.
De woning beschikt over een zonnige, mooi aangelegde stadstuin.
Extra troeven van de woning:
- 3-dubbel glas
- Elektrische rolluiken
- Ingebouwde vliegenramen
- lichtkoepel in de keuken: 2019
- 13 zonnepanelen
- Plafonds geïsoleerd
- Elektriciteit conform
- Laag EPC B- 138
- Leidingen sanitair vernieuwd
- Droge kelder
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 09/2741558 voor het inplannen van een bezoek.
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FOR SALE IN GHENT!
This property, renovated in 2022, is located within cycling distance of Ghent city centre, close to public transport, motorways, various schools and all necessary shops. In short: an ideal location for those who like to have everything close by.
The entrance hall leads to the spacious living room, which is divided into a lounge and a dining room. Next, we enter the large, fully equipped kitchen, which overlooks the living room. On the ground floor, we also find the renovated bathroom with shower and toilet, the storage/laundry room and the veranda (now used as a storage room), which was installed in 2019 and overlooks the cosy city garden. The entrance to the basement is also located here.
On the first floor, there are two spacious bedrooms, one of which is currently used as an office. The attic stairs lead to the second floor, where the third spacious bedroom is located.
The property has a sunny, beautifully landscaped city garden.
Additional advantages of the property:
- Triple glazing
- Electric shutters
- Built-in fly screens
- Skylight in the kitchen: 2019
- 13 solar panels
- Insulated ceilings
- Electricity compliant
- Low EPC B- 138
- Plumbing pipes renewed
- Dry cellar
Be quick and contact Bart on 09/2741558 to schedule a visit.
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À VENDRE À GAND !
Cette maison rénovée en 2022 est située à quelques minutes à vélo du centre de Gand, à proximité des transports en commun, des autoroutes, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.
Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux, qui est divisé en un salon et une salle à manger. Nous arrivons ensuite dans la grande cuisine entièrement équipée qui donne sur le salon. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également la salle de bains rénovée avec douche et toilettes, le débarras/buanderie et la véranda installée en 2019 (aujourd'hui utilisée comme débarras) avec vue sur l'agréable jardin urbain. L'entrée de la cave se trouve également ici.
Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses, dont 1 est actuellement utilisée comme bureau. L'escalier du grenier mène au 2e étage où se trouve la 3e chambre spacieuse.
La maison dispose d'un jardin urbain ensoleillé et joliment aménagé.
Atouts supplémentaires de la maison :
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires intégrées
- Lanterneau dans la cuisine : 2019
- 13 panneaux solaires
- Plafonds isolés
- Électricité conforme
- Faible EPC B- 138
- Tuyauterie sanitaire rénovée
- Cave sèche
Ne tardez pas et contactez Bart au 09/2741558 pour planifier une visite.
Caractéristiques
- Surface habitable 138 m²
- Surface au sol 117 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Garages / places de parking 1
- Terrasse Oui
- Piscine Non
- A rénover Non
- Année de construction 1936
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 375 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique 138 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
