Maison à vendre
449 000 €
Geraardsbergen (9500)
Maison à vendre à Geraardsbergen
Maison à vendre à Geraardsbergen
449 000 €
Bosstraat 83,
9500 Geraardsbergen
Général
Code ImmoMaps:
CWWCW7
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Surface habitable
250 m2Surface au sol
1668 m2Chambres
4Salles de bain
3Places de parking
3Année de construction
-Meublé
NonDisponiblité
-Description
Karaktervolle woning met unieke authentieke elementen in stiltegebied
Deze bijzonder charmante woning combineert hedendaags wooncomfort met tal van originele en authentieke elementen zoals prachtige oude gewelven en een karaktervolle trap.
Gelegen in een erkend stiltegebied geniet je hier van rust, ruimte en een open, landelijke omgeving.
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met een apart gastentoilet en biedt toegang tot de open, volledig ingerichte keuken.
Aansluitend bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met een douche en lavabo — perfect voor gelijkvloers wonen, gasten of een praktijkruimte. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt vanuit elke hoek toegang tot het terras.
Het zonnige terras, bereikbaar vanuit alle leefruimtes, kijkt uit op de landelijke omgeving en de grote tuin, waar privacy en rust centraal staan.
De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en 2 bijkomende badkamers, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor grotere of samengestelde gezinnen.
Verder is de woning uitgerust met een grote wasruimte, een garage en een oprit met plaats voor 2 voertuigen.
Dankzij haar indeling en ligging is deze woning uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en karakter.
Benieuwd? Plan een afspraak in met Katrien: katrien@cornelis-goeman.be – 0473/42.76.99.
Vraagprijs: € 449.000
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Characterful property with unique authentic features in a quiet area
This particularly charming property combines contemporary living comfort with numerous original and authentic features such as beautiful old vaults and a characterful staircase.
Located in a recognised quiet area, you can enjoy peace, space and an open, rural environment here.
On the ground floor, the entrance hall welcomes you with a separate guest toilet and provides access to the open, fully equipped kitchen.
Adjacent to this is a bedroom with its own bathroom, equipped with a shower and washbasin — perfect for ground floor living, guests or a practice room. The spacious and light-filled living room forms the heart of the house and offers access to the terrace from every corner.
The sunny terrace, accessible from all living areas, overlooks the rural surroundings and the large garden, where privacy and tranquillity are key.
The first floor has four bedrooms and two additional bathrooms, making this house ideal for larger or blended families.
The house also has a large laundry room, a garage and a driveway with space for two vehicles.
Thanks to its layout and location, this property is ideal for self-employed people, professionals or blended families looking for space, flexibility and character.
Interested? Schedule an appointment with Katrien: katrien@cornelis-goeman.be – 0473/42.76.99.
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Maison de caractère avec des éléments authentiques uniques dans une zone calme
Cette maison particulièrement charmante allie le confort de vie contemporain à de nombreux éléments originaux et authentiques, tels que de magnifiques voûtes anciennes et un escalier de caractère.
Située dans une zone calme reconnue, vous profiterez ici du calme, de l'espace et d'un environnement rural ouvert.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes séparées pour les invités et donne accès à la cuisine ouverte entièrement équipée.
À côté se trouve une chambre avec salle de bains privative, équipée d'une douche et d'un lavabo, parfaite pour vivre au rez-de-chaussée, accueillir des invités ou exercer une activité professionnelle. Le salon spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison et offre un accès à la terrasse depuis chaque coin.
La terrasse ensoleillée, accessible depuis toutes les pièces à vivre, donne sur la campagne environnante et le grand jardin, où l'intimité et la tranquillité sont au rendez-vous.
Le premier étage comprend 4 chambres et 2 salles de bains supplémentaires, ce qui rend cette maison idéale pour les familles nombreuses ou recomposées.
La maison est également équipée d'une grande buanderie, d'un garage et d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules.
Grâce à son agencement et à son emplacement, cette maison convient parfaitement aux indépendants, aux professions libérales ou aux familles recomposées qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et du caractère.
Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec Katrien : katrien@cornelis-goeman.be – 0473/42.76.99.
Caractéristiques
- Surface habitable 250 m²
- Surface au sol 1668 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 3
- Toilettes 3
- Garages / places de parking 3
- Terrasse Oui
- Piscine Non
- Meublé Non
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 449 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat à caractère rural
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique 184 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
Cette propriété vous intéresse ?
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