Maison à vendre
225 000 €
Brakel (9660)
Maison à vendre à Brakel
Maison à vendre à Brakel
225 000 €
KERKHOFSTRAAT 31,
9660 Brakel
Général
Code ImmoMaps:
HZGFTP
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Surface habitable
135 m2Surface au sol
539 m2Chambres
3Salles de bain
-Places de parking
-Année de construction
-Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Te moderniseren rijwoning met karakter, rustig gelegen nabij centrum Nederbrakel
Richtprijs: €225.000
Op zoek naar een charmante woning met potentieel in een rustige omgeving? Deze te moderniseren rijwoning is gelegen nabij het centrum van Nederbrakel en het recreatiedomein De Rijdtmeersen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie inkomhal, die met haar art deco-invloeden meteen karakter en sfeer uitstraalt. De ruime living met hoge plafonds biedt een aangename leefruimte, aansluitend op een lichtrijke eetruimte en de keuken. De badkamer dient nog voorzien te worden, maar hier zijn verschillende mogelijkheden om deze te integreren in de woning.
Achteraan vind je een terrasoverkapping en enkele oude koterijen, die de optie bieden om de keuken uit te breiden of een badkamer te plaatsen. De zonnige tuin biedt een prachtig uitzicht over de natuur en nodigt uit tot ontspanning.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of dressing. Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, waar nog twee extra slaapkamers kunnen worden ingericht.
De woning wordt verwarmd met een gaskachel en beschikt deels over dubbele beglazing in PVC en hout. Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met enkele gerichte aanpassingen kan dit snel naar een label D gebracht worden.
Voor info of bezoek bel 0475/51.40.73 en stuur een email naar info@svena.be
Deze gegevens zijn louter informatief en wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden.
De bewoonbare oppervlakte is slechts indicatief.
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Maison en rangée à moderniser avec caractère, située au calme près du centre de Nederbrakel Prix indicatif : €225,000 Vous cherchez une maison charmante avec du potentiel dans un quartier calme ? Cette maison mitoyenne à moderniser est située près du centre de Nederbrakel et de la zone de loisirs De Rijdtmeersen. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un beau hall d'entrée, qui dégage immédiatement du caractère et de l'atmosphère avec ses influences art déco. Le salon spacieux avec de hauts plafonds offre un espace de vie agréable, relié à une salle à manger lumineuse et à la cuisine. La salle de bains doit encore être aménagée, mais il y a plusieurs possibilités de l'intégrer dans la maison. A l'arrière, vous trouverez une terrasse couverte et quelques anciennes coteries, qui offrent la possibilité d'agrandir la cuisine ou d'ajouter une salle de bains. Le jardin ensoleillé offre de belles vues sur la nature et invite à la détente. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de bureau ou de dressing. Un escalier fixe permet d'accéder au grenier, où deux autres chambres peuvent être aménagées. La maison est chauffée par un poêle à gaz et possède des fenêtres en bois et en PVC à double vitrage. Actuellement, le bien a un label EPC F, mais avec quelques modifications ciblées, il peut être rapidement ramené à un label D. Certificat d'urbanisme/information sur demande ! Pour info ou visite appelez 0475/51.40.73 et envoyez un email à info@svena.be Ces informations sont purement informatives et nous ne pouvons être tenus responsables de toute inexactitude. La surface habitable est donnée à titre indicatif.
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Row house to modernize with character, quiet location near center Nederbrakel Guide price: €225,000 Looking for a charming house with potential in a quiet area? This house to modernize is located near the center of Nederbrakel and the recreational area De Rijdtmeersen. Upon entering, you are welcomed in a beautiful entrance hall, which with its art deco influences immediately exudes character and atmosphere. The spacious living room with high ceilings offers a pleasant living space, connected to a bright dining area and the kitchen. The bathroom still needs to be provided, but here are several possibilities to integrate it into the home. To the rear you will find a patio cover and some old coteries, which offer the option to expand the kitchen or install a bathroom. The sunny garden offers a beautiful view of nature and invites you to relax. On the second floor there are two spacious bedrooms and an additional room that can perfectly serve as an office or dressing room. Through a fixed staircase you reach the attic room, where two more bedrooms can be arranged. The house is heated with a gas stove and has partially double-glazed PVC and wood windows. Currently the house has an EPC label F, but with some targeted modifications this can be quickly brought to a label D. Town planning certificate/information on request! For info or visit call 0475/51.40.73 and send an email to info@svena.be These data are purely informative and we cannot be held liable for any inaccuracies. The living space is only indicative.
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Maison en rangée à moderniser avec caractère, située au calme près du centre de Nederbrakel Prix indicatif : €225,000 Vous cherchez une maison charmante avec du potentiel dans un quartier calme ? Cette maison mitoyenne à moderniser est située près du centre de Nederbrakel et de la zone de loisirs De Rijdtmeersen. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un beau hall d'entrée, qui dégage immédiatement du caractère et de l'atmosphère avec ses influences art déco. Le salon spacieux avec de hauts plafonds offre un espace de vie agréable, relié à une salle à manger lumineuse et à la cuisine. La salle de bains doit encore être aménagée, mais il y a plusieurs possibilités de l'intégrer dans la maison. A l'arrière, vous trouverez une terrasse couverte et quelques anciennes coteries, qui offrent la possibilité d'agrandir la cuisine ou d'ajouter une salle de bains. Le jardin ensoleillé offre de belles vues sur la nature et invite à la détente. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de bureau ou de dressing. Un escalier fixe permet d'accéder au grenier, où deux autres chambres peuvent être aménagées. La maison est chauffée par un poêle à gaz et possède des fenêtres en bois et en PVC à double vitrage. Actuellement, le bien a un label EPC F, mais avec quelques modifications ciblées, il peut être rapidement ramené à un label D. Certificat d'urbanisme/information sur demande ! Pour info ou visite appelez 0475/51.40.73 et envoyez un email à info@svena.be Ces informations sont purement informatives et nous ne pouvons être tenus responsables de toute inexactitude. La surface habitable est donnée à titre indicatif.
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Row house to modernize with character, quiet location near center Nederbrakel Guide price: €225,000 Looking for a charming house with potential in a quiet area? This house to modernize is located near the center of Nederbrakel and the recreational area De Rijdtmeersen. Upon entering, you are welcomed in a beautiful entrance hall, which with its art deco influences immediately exudes character and atmosphere. The spacious living room with high ceilings offers a pleasant living space, connected to a bright dining area and the kitchen. The bathroom still needs to be provided, but here are several possibilities to integrate it into the home. To the rear you will find a patio cover and some old coteries, which offer the option to expand the kitchen or install a bathroom. The sunny garden offers a beautiful view of nature and invites you to relax. On the second floor there are two spacious bedrooms and an additional room that can perfectly serve as an office or dressing room. Through a fixed staircase you reach the attic room, where two more bedrooms can be arranged. The house is heated with a gas stove and has partially double-glazed PVC and wood windows. Currently the house has an EPC label F, but with some targeted modifications this can be quickly brought to a label D. Town planning certificate/information on request! For info or visit call 0475/51.40.73 and send an email to info@svena.be These data are purely informative and we cannot be held liable for any inaccuracies. The living space is only indicative.
Caractéristiques
- Surface habitable 135 m²
- Surface au sol 539 m²
- Chambres 3
- Salles de bain
- Toilettes 1
- Jardin Oui
- Terrasse Non
- Meublé Non
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 225 000 €
- Revenu cadastral € 470
Administration
- Permis d'urbanisme -
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire -
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score A
- Inondation G-score A
Énergie
- Score énergétique 652 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat 20250207-0003524563-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible -
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