immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 15 are 50 ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en het achterliggend agrarisch gebied, dat rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer twee ruime slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving. De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet. Deze exclusieve energiezuinige woning ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met omliggende dorpen en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit. Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link. https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji Contacteer ons gerust via e-mail: info@immotalenco.com of telefonisch op het nummer 0496/22.02.66 – Ilona Bewaert INDELING Gelijkvloers Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen netjes op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek. Eerste verdieping Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer. Zolder Dankzij de voorzieningen is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling. Algemene kenmerken: Asbestveilig Bouwjaar 2022 Bodemattest OVAM - in aanvraag Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing Bruikbare oppervlakte: ± 245 m² Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. EPC 8 kWh/m² jaar – label A G-score: B - P-score: B van perceel : 0377/00L000 P-score : B van perceel : 0377/00N000 Gevelbreedte: ± 7.5 m Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied. Kadastrale gegevens van beide percelen: 42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000 Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00 Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen (water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca PV Elektrische installatie: conform Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie Verwarming: warmtepomp Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000 Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link. https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons gerust via e-mail: info@immotalenco.com of telefonisch op het nummer 0496/22.02.66 – Ilona Bewaert
----
immo Talenco est fier de présenter cette récente maison BEN située à Hoge Jan 36 A - 9255 Buggenhout, un bâtiment semi-détaché exceptionnel qui combine parfaitement la vie rurale avec le confort contemporain. Située sur un terrain de ± 15 are 50 ca, cette propriété jouit d'une vue large et dégagée sur le jardin spacieux et la zone agricole derrière, ce qui garantit la tranquillité et l'intimité. Avec une surface utile de ± 245 m², cette propriété offre, entre autres, trois chambres spacieuses, dont une avec un généreux dressing attenant et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. L'espace bureau du rez-de-chaussée constitue un lieu de travail ou d'étude idéal dans un environnement serein. L'agréable espace de vie est de conception moderne et divisé en trois zones fonctionnelles : la cuisine ouverte entièrement équipée avec un impressionnant îlot d'eau et un coin petit-déjeuner, la salle à manger accueillante suivie d'un coin salon confortable donnant sur l'espace vert. De nombreuses places de parking devant la maison complètent le confort. Cette maison exclusive à haut rendement énergétique est située dans une rue tranquille où le charme de la campagne se mêle agréablement à la proximité de toutes les commodités nécessaires. À une courte distance se trouve une communauté agréable avec une nature étendue et des routes rurales attrayantes. Grâce à son emplacement pratique, vous bénéficiez d'un accès facile aux villages environnants et aux principales artères, ce qui profite à la fois à la mobilité et à l'accessibilité. En outre, la magnifique forêt de Buggenhout se trouve à seulement cinq minutes, ce qui est idéal pour une promenade relaxante dans la nature. En bref, une combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'emplacement unique, idéale pour les familles qui apprécient la tranquillité, l'espace et l'exclusivité. Souhaitez-vous une visite virtuelle de la maison ? N'hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessous. https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji Vous souhaitez visiter cette propriété ? N'hésitez pas à nous contacter par e-mail : info@immotalenco.com ou par téléphone au 0496/22.02.66 - Ilona Bewaert PLAN D'ACCES Le rez-de-chaussée En entrant dans la propriété, on accède à un hall d'entrée spacieux avec de l'espace pour ranger soigneusement les manteaux et les chaussures. Sur la droite se trouve un généreux espace de bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent disposer d'un bureau séparé. Plus loin dans la maison, nous entrons dans le grand espace de vie, qui est divisé en trois zones. Entièrement équipée et dotée d'un élégant îlot de cuisson, la cuisine ouverte est parfaitement reliée à la salle à manger lumineuse, qui dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une grande table. La dernière partie de l'espace de vie est le salon confortable, où une fenêtre coulissante panoramique offre de belles vues sur le long jardin verdoyant. Le mur de télévision encastré crée un ensemble élégant et pratique. À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement spacieux qui offre suffisamment d'espace pour les vélos et qui est équipé d'un coin technique. Premier étage En empruntant l'escalier du hall d'entrée, on accède au premier étage, où un palier spacieux donne une impression d'ouverture. Sur la droite, nous trouvons la chambre principale avec vue sur le jardin. Cette chambre est attenante à un généreux dressing ouvert et à une salle de bains moderne et très spacieuse. Équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, elle allie style et fonctionnalité. À gauche de l'escalier se trouve une deuxième chambre, également spacieuse et lumineuse, idéale comme chambre d'enfant ou d'invité. Le grenier Grâce aux équipements disponibles, cet étage est prêt à être décoré à votre guise, en utilisant au maximum l'espace disponible. En bref, cette maison prête à être emménagée combine espace, lumière et confort d'une manière réfléchie. Le grand espace de vie avec cuisine ouverte et vue panoramique sur le jardin constitue le cœur de la maison, tandis que l'agencement pratique avec espace de bureau, salle de rangement et plusieurs chambres garantit un plaisir de vivre optimal. Des finitions de haute qualité, des équipements modernes et un emplacement serein en font une maison familiale idéale avec une sensation de luxe.
----
immo Talenco proudly presents this recent BEN home located at Hoge Jan 36 A - 9255 Buggenhout, an exceptional semi-detached building that perfectly combines rural living with contemporary comfort. Located on a plot of ± 15 are 50 ca, this property enjoys a wide and undisturbed view of the spacious garden and the agricultural area behind, guaranteeing tranquility and privacy. With a usable area of ± 245 m², this property offers, among other things, three spacious bedrooms, including one with an adjacent generous walk-in dressing room and a stylish bathroom equipped with both a bathtub and a walk-in shower. The ground floor office space creates an ideal work or study area in a serene setting. The pleasant living space is modern in design and divided into three functional areas: the fully equipped open kitchen with an impressive water island and breakfast area, the inviting dining room with adjacent cozy sitting area overlooking the green area. Multiple parking spaces in front of the home complete the comfort. This exclusive energy efficient home is located on a quiet street where the charm of the countryside blends nicely with the proximity of all necessary amenities. A short distance away is a pleasant community with extensive nature and attractive rural roads. Thanks to its convenient location, you enjoy easy connections to surrounding villages and major thoroughfares, which benefits both mobility and accessibility. Moreover, the beautiful Buggenhout Forest is only five minutes away - ideal for a relaxing walk in nature. In short, a perfect combination of elegance, comfort and a unique location, ideal for families who value tranquility, space and exclusivity. Would you like a virtual tour of the house? Do not hesitate and click on the link below. https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji Would you like to visit this property? Feel free to contact us by e-mail: info@immotalenco.com or by phone at 0496/22.02.66 - Ilona Bewaert LAYOUT Ground floor Upon entering the house, we enter a spacious entrance hall with space to neatly store coats and shoes. To the right is a generous office space, ideal for those who work from home or want a separate study. Continuing through the house, we enter the large living space, which is divided into three areas. The open kitchen is fully equipped and features a stylish island, and seamlessly connects to the bright dining area with more than enough room for a large dining table. The final part of the living space is the cozy sitting room, where a panoramic sliding window offers beautiful views of the long, green garden. The built-in TV wall makes for a sleek and practical whole. Next to the kitchen is a spacious storage room with ample space for bikes and equipped with a technical corner. Second floor Through the stairs in the entrance hall we reach the second floor, where a spacious landing provides a sense of openness. On the right side we find the largest bedroom with a view of the garden. This bedroom is adjacent to a generous, open dressing room and a modern, very spacious bathroom. Equipped with a double sink, a walk-in shower as well as a bathtub, it combines style with functionality. On the left side of the stairs is a second bedroom, also spacious and bright, ideal as a children's or guest room. Attic Thanks to the facilities available, this floor is ready to be furnished as desired, making maximum use of the available space. In short, this ready to move in house combines space, light and comfort in a thoughtful way. The large living space with open kitchen and panoramic view of the garden is the heart of the house, while the practical layout with office space, storage room and multiple bedrooms ensures optimal living pleasure. High-quality finishes, modern amenities and a serene location make this an ideal family home with a luxurious feel.