Maison à vendre
479 000 €
Edegem (2650)
Maison à vendre à Edegem
Maison à vendre à Edegem
479 000 €
Oude-Godstraat 57,
2650 Edegem
Général
Code ImmoMaps:
F1NYJK
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Surface habitable
190 m2Surface au sol
231 m2Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
1Année de construction
1962Meublé
NonDisponiblité
-Description
In het centrum van Edegem bieden wij u deze ruime gezinswoning (190m²) aan met garage en oprit voor meerdere wagens. De woning is gelegen op een oostgericht perceel van 231m².
Op wandelafstand van de woning vindt u openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, ...
Het gebouw zelf werd gebouwd in 1962 en na 2000 opgefrist. Op heden is de woning verhuurd. De huurovereenkomst kan opgezegd worden om de woning zelf te bewonen met een opzegtermijn van 6 maanden.
De woning beschikt overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas (Daalderop). De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI.
Na controle werd de woning als 'asbestveilig' gecategoriseerd.
Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze ruime gezinswoning met veel potentieel:
·Gelegen in het centrum van Edegem in directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen, ...
·3 tot 5 slaapkamers mogelijk
·Garage + oprit voor meerdere wagens
·Ruime en lichte leefruimte
·Zeer ruime en droge kelder
EPC 361 kWh/m² jaar (D-label)
STEDENBOUW IN AANVRAAG
P-score A, G-score A
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Dans le centre d'Edegem, nous vous proposons cette spacieuse maison familiale (190m²) avec garage et allée pour plusieurs voitures. La propriété est située sur un terrain de 231m² orienté à l'est. A quelques pas de la maison, vous trouverez les transports en commun, les magasins, les écoles, les routes de liaison, ... Le bâtiment lui-même a été construit en 1962 et rénové après 2000. Actuellement, la propriété est louée. Le bail peut être résilié avec un préavis de 6 mois afin d'occuper l'immeuble. L'immeuble est équipé de double vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage central fonctionne au gaz (Daalderop). L'électricité n'est pas encore conforme à la réglementation AREI. Après inspection, le bien a été classé comme "sans amiante".
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In the center of Edegem, we offer you this spacious family home (190m²) with a garage and driveway for multiple vehicles. The property is situated on an east-facing plot of 231m². Layout: We enter the house through the spacious entrance hall with a guest toilet and cloakroom. At the front of the house is the large L-shaped living room with tiled flooring. The large windows provide ample natural light, and the front-facing windows have shutters. Continuing on, we reach the fitted kitchen. Although it has already been updated once, it would benefit from further modernisation. Behind the living room, there is a veranda currently used as a workshop. From the workshop, you can access the east-facing garden. At the back left corner of the plot is the garage with an automatic gate. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a third room that can serve as a childs bedroom or office. The bathroom also needs renovation. It currently features a bath/shower, toilet, and a sink with mirror. The second floor is accessible via a fixed staircase. Currently used as an attic, this space offers the potential to create two additional bedrooms. The house also includes a very large, dry basement with full standing height. EPC: 361 kWh/m² per year (Energy label D) Urban planning information pending Flood risk: Plot score A, Building score A For a viewing, please contact one of our offices at 03/449.42.41 or email hallo@habicom.be
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Dans le centre d'Edegem, nous vous proposons cette spacieuse maison familiale (190m²) avec garage et allée pour plusieurs voitures. La propriété est située sur un terrain de 231m² orienté à l'est. A quelques pas de la maison, vous trouverez les transports en commun, les magasins, les écoles, les routes de liaison, ... Le bâtiment lui-même a été construit en 1962 et rénové après 2000. Actuellement, la propriété est louée. Le bail peut être résilié avec un préavis de 6 mois afin d'occuper l'immeuble. L'immeuble est équipé de double vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage central fonctionne au gaz (Daalderop). L'électricité n'est pas encore conforme à la réglementation AREI. Après inspection, le bien a été classé comme "sans amiante".
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In the center of Edegem, we offer you this spacious family home (190m²) with a garage and driveway for multiple vehicles. The property is situated on an east-facing plot of 231m². Layout: We enter the house through the spacious entrance hall with a guest toilet and cloakroom. At the front of the house is the large L-shaped living room with tiled flooring. The large windows provide ample natural light, and the front-facing windows have shutters. Continuing on, we reach the fitted kitchen. Although it has already been updated once, it would benefit from further modernisation. Behind the living room, there is a veranda currently used as a workshop. From the workshop, you can access the east-facing garden. At the back left corner of the plot is the garage with an automatic gate. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a third room that can serve as a childs bedroom or office. The bathroom also needs renovation. It currently features a bath/shower, toilet, and a sink with mirror. The second floor is accessible via a fixed staircase. Currently used as an attic, this space offers the potential to create two additional bedrooms. The house also includes a very large, dry basement with full standing height. EPC: 361 kWh/m² per year (Energy label D) Urban planning information pending Flood risk: Plot score A, Building score A For a viewing, please contact one of our offices at 03/449.42.41 or email hallo@habicom.be
Caractéristiques
- Surface habitable 190 m²
- Surface au sol 231 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Toilettes 2
- Garages / places de parking 1
- Terrasse Oui (10 m²)
- Meublé Non
- Année de construction 1962
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 479 000 €
- Revenu cadastral € 1.212
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire -
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score A
- Inondation G-score A
Énergie
- Score énergétique 361 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat 20250319-003555499-RES-2
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
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