Maison à vendre
925 000 €
Erpe-Mere (9420)
Maison à vendre à Erpe-Mere
Maison à vendre à Erpe-Mere
925 000 €
Kwalestraat 58,
9420 Erpe-Mere
Général
Code ImmoMaps:
A8PLAJ
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Surface habitable
400 m2Surface au sol
1167 m2Chambres
4Salles de bain
3Places de parking
4Année de construction
2018Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Op een rustige, vlot bereikbare locatie in de residentiële Kwalestraat te Erpe-Mere, nabij Aalst, Gent en de E40, vind je deze stijlvolle halfopen bebouwing. De instapklare woning biedt ruimte, privacy en comfort, en is afgewerkt met hoogwaardige materialen – ideaal voor wie houdt van duurzaam en luxueus wonen.
Uitgerust met centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming, dubbele beglazing, conforme elektriciteit, regenwaterrecuperatie, 15 zonnepanelen (4.500 kWh) en EPC-label A. Airco-units en elektrische rolluiken boven zorgen voor extra comfort.
De zuidwestgerichte tuin met zonneterras, verwarmd zwembad en sfeervolle boomgaard vormt een oase van rust. Alle technieken zijn discreet weggewerkt in het poolhouse.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, wasruimte, douchekamer, open leefruimte met zit- en eethoek en volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin. Aansluitend een garage voor twee wagens.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, plus opbergruimte.
Deze eigendom combineert hoogwaardige afwerking met hedendaags comfort op een topligging.
De vermelde prijs is een vanafprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper over de verkoop. Bel Hannes: 0456 89 11 64
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Located in a quiet and easily accessible area with fast connections to Aalst, Ghent, and the E40, this exceptionally well-maintained semi-detached home is a true gem. Situated in the residential Kwalestraat in Erpe-Mere, the property offers all the comfort, space, and privacy you would expect from a modern family home. The southwest-facing garden, heated swimming pool, and the orchard at the back make this property a unique place to unwind. The house is completely move-in ready and finished to a high standard. It features double glazing, a compliant electrical installation, central heating on natural gas, rainwater recovery, 15 solar panels (4500 kWh), and an excellent EPC label A. For added comfort, air conditioning units provide both heating and cooling—perfect for all seasons. Upstairs, electric shutters ensure optimal blackout and ease of use. Layout of the ground floor: entrance hall with guest toilet, laundry room, shower room, spacious living area with open kitchen and garden view, and an integrated garage for two cars. On the first floor, there are three bedrooms and two bathrooms. The attic offers space for an extra room, office, or hobby area. Outside, you can enjoy the sun-drenched terrace, the heated pool, and a beautifully landscaped orchard. This property is the perfect combination of contemporary comfort, sustainability, and tranquility.
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Dans un quartier calme et accessible, à proximité d'Alost, Gand et de l’E40, découvrez cette maison semi-ouverte impeccablement entretenue, située dans la Kwalestraat à Erpe-Mere. Idéale pour une famille, elle offre espace, confort et intimité, avec un jardin orienté sud-ouest, une piscine chauffée et un verger à l’arrière. Prête à emménager, la maison est équipée de matériaux de qualité : double vitrage, électricité conforme, chauffage central au gaz, récupération d’eau de pluie, 15 panneaux solaires (4500 kWh) et label énergétique A. Des unités de climatisation réversibles et des volets roulants électriques à l’étage assurent un confort toute l’année. Disposition : hall d’entrée avec WC, buanderie, salle de douche, spacieux séjour avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, garage pour deux voitures. À l’étage : trois chambres, deux salles de bains. Les combles offrent un espace supplémentaire polyvalent. À l’extérieur : terrasse ensoleillée, piscine chauffée et verger aménagé. Un lieu rare alliant modernité, durabilité et sérénité.
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Located in a quiet and easily accessible area with fast connections to Aalst, Ghent, and the E40, this exceptionally well-maintained semi-detached home is a true gem. Situated in the residential Kwalestraat in Erpe-Mere, the property offers all the comfort, space, and privacy you would expect from a modern family home. The southwest-facing garden, heated swimming pool, and the orchard at the back make this property a unique place to unwind. The house is completely move-in ready and finished to a high standard. It features double glazing, a compliant electrical installation, central heating on natural gas, rainwater recovery, 15 solar panels (4500 kWh), and an excellent EPC label A. For added comfort, air conditioning units provide both heating and cooling—perfect for all seasons. Upstairs, electric shutters ensure optimal blackout and ease of use. Layout of the ground floor: entrance hall with guest toilet, laundry room, shower room, spacious living area with open kitchen and garden view, and an integrated garage for two cars. On the first floor, there are three bedrooms and two bathrooms. The attic offers space for an extra room, office, or hobby area. Outside, you can enjoy the sun-drenched terrace, the heated pool, and a beautifully landscaped orchard. This property is the perfect combination of contemporary comfort, sustainability, and tranquility.
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Dans un quartier calme et accessible, à proximité d'Alost, Gand et de l’E40, découvrez cette maison semi-ouverte impeccablement entretenue, située dans la Kwalestraat à Erpe-Mere. Idéale pour une famille, elle offre espace, confort et intimité, avec un jardin orienté sud-ouest, une piscine chauffée et un verger à l’arrière. Prête à emménager, la maison est équipée de matériaux de qualité : double vitrage, électricité conforme, chauffage central au gaz, récupération d’eau de pluie, 15 panneaux solaires (4500 kWh) et label énergétique A. Des unités de climatisation réversibles et des volets roulants électriques à l’étage assurent un confort toute l’année. Disposition : hall d’entrée avec WC, buanderie, salle de douche, spacieux séjour avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, garage pour deux voitures. À l’étage : trois chambres, deux salles de bains. Les combles offrent un espace supplémentaire polyvalent. À l’extérieur : terrasse ensoleillée, piscine chauffée et verger aménagé. Un lieu rare alliant modernité, durabilité et sérénité.
Caractéristiques
- Surface habitable 400 m²
- Surface au sol 1167 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 3
- Toilettes 4
- Garages / places de parking 4
- Terrasse Oui
- Piscine Oui
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 2018
- Type de bien 3 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 925 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 97 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20240516-0003247409-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Climatisation Oui
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
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