.png)
Maison à vendre
495 000 €
Gand (9000)
Maison à vendre à Gand
Maison à vendre à Gand
495 000 €
Kievitlaan 3,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
UJAVGS
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
138 m2Surface au sol
140 m2Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
-Meublé
NonDisponiblité
-Description
Welkom in deze instapklare woning in de Kievitlaan 3 in Gent, een pareltje dat recent een zeer grondige renovatie onderging en klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. Zowel sanitair, elektriciteit als het dak zijn vernieuwd met als resultaat een fantastische EPC score B. Deze woning biedt niet alleen modern, energiezuinig wooncomfort, maar ook een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Gent, het UZ Gent, scholen, winkels én alle belangrijke invalswegen.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte en open sfeer op. De leefruimte met grote ramen en gezellige gashaard, baadt in het natuurlijke licht en staat in verbinding met een open, volledig uitgeruste keuken die direct grenst aan de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van een aangename lichtinval en het grote schuifraam geeft je directe toegang tot het terras met tuin.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, en een handige bureauruimte op de overloop – perfect voor thuiswerk of studeerplek. Daarnaast is er een aparte berging voorzien met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wat het comfort en de functionaliteit alleen maar verhoogt. De perfecte droge kelder biedt ook veel extra ruimte.
De ligging is zonder twijfel een grote troef:
Je woont hier in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar het stadscentrum van Gent. Het UZ Gent ligt op fietsafstand, net als meerdere supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 sta je bovendien zo waar je moet zijn, of het nu richting Brussel, Antwerpen of de Belgische kust is.
Kortom: een stijlvolle, energiezuinige woning op een strategische locatie in Gent, ideaal voor wie comfortabel én centraal wil wonen.
Interesse? Contacteer ons VIA MAIL vandaag nog voor een bezichtiging, info@immo-t.be. EPC: 157 UC: 330678. Vg/Gmo/GVkr/Gvv.
Voir plus
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte en open sfeer op. De leefruimte met grote ramen en gezellige gashaard, baadt in het natuurlijke licht en staat in verbinding met een open, volledig uitgeruste keuken die direct grenst aan de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van een aangename lichtinval en het grote schuifraam geeft je directe toegang tot het terras met tuin.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, en een handige bureauruimte op de overloop – perfect voor thuiswerk of studeerplek. Daarnaast is er een aparte berging voorzien met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wat het comfort en de functionaliteit alleen maar verhoogt. De perfecte droge kelder biedt ook veel extra ruimte.
De ligging is zonder twijfel een grote troef:
Je woont hier in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar het stadscentrum van Gent. Het UZ Gent ligt op fietsafstand, net als meerdere supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 sta je bovendien zo waar je moet zijn, of het nu richting Brussel, Antwerpen of de Belgische kust is.
Kortom: een stijlvolle, energiezuinige woning op een strategische locatie in Gent, ideaal voor wie comfortabel én centraal wil wonen.
Interesse? Contacteer ons VIA MAIL vandaag nog voor een bezichtiging, info@immo-t.be. EPC: 157 UC: 330678. Vg/Gmo/GVkr/Gvv.
Caractéristiques
- Surface habitable 138 m²
- Surface au sol 140 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Toilettes 2
- A rénover Non
- Meublé Non
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 495 000 €
- Revenu cadastral € 642
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Inconnu
Énergie
- Score énergétique 157 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat 20251024-0003301678-RES-3
- Type de chauffage Gaz
- Panneaux solaires Non
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
Cette propriété vous intéresse ?
Plus d'immobilier de IMMO T BV
Tout l'immobilier-
Immeuble de rapport à vendre
475 000 €Gand (9000) -
Maison à vendre
475 000 €Gand (9000) -
Appartement à vendre
475 000 €Gand (9000) -
Appartement à louer
1 195 € / moisGand (9000) -
Maison à vendre
229 000 €Gentbrugge (9050) -
Maison à vendre
375 000 €Gentbrugge (9050) -
Appartement à vendre
765 000 €Gand (9000)
