Maison à vendre
1 495 000 €
Geraardsbergen (9500)
Maison à vendre à Geraardsbergen
Maison à vendre à Geraardsbergen
1 495 000 €
Edingseweg 580,
9500 Geraardsbergen
Général
Code ImmoMaps:
29CRZ9
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Surface habitable
468 m2Surface au sol
11716 m2Chambres
9Salles de bain
9Places de parking
10Année de construction
1881Meublé
OuiDisponiblité
Après l'acteDescription
In het hart van de Vlaamse Ardennen, nabij de iconische Muur van Geraardsbergen, vind je deze uitzonderlijke eigendom op 11.716 m². Ideaal als investering met mooi rendement.
De site omvat 3 instapklare vakantiewoningen (8 slaapkamers, 7 badkamers) met karaktervolle leefruimtes en volledig uitgeruste keukens. De gebouwen werden met zorg beheerd: volledige renovatie hoofdgebouw in 2005, bijgebouw in 2013, muren en dak vernieuwd in 2020. Technisch volledig in orde, EPC-label B en elektriciteit conform.
Voor ontspanning is er een exclusieve privé wellness met zwemspa, sauna, jacuzzi, dompelton en outdoor fitness. Buiten nodigen diverse terrassen en een verzorgd tuinontwerp uit tot genieten.
Paardenliefhebbers vinden er een stalgebouw met 5 boxen, omliggende weides, en een voormalige piste (momenteel petanquebanen + zonnepanelenopslag – 54 panelen). Extra’s: speelzone, 3 laadpalen, kelder, bergingen, strijkkamer.
De woning wordt bemeubeld verkocht én is geschikt als hoofdverblijfplaats.
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan: een instapklare investering met hoog rendement én een unieke levensstijl midden in de natuur.
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In the heart of the Flemish Ardennes, near the iconic Wall of Geraardsbergen, you will find this exceptional property on 11,716 m². Ideal as an investment with nice returns.
The site comprises 3 move-in ready holiday homes (8 bedrooms, 7 bathrooms) with characterful living spaces and fully equipped kitchens. The buildings have been carefully managed: complete renovation of main house in 2005, outbuilding in 2013, walls and roof renewed in 2020. Technically fully compliant, EPC label B and electricity compliant.
For relaxation, there is an exclusive private wellness with swimming spa, sauna, jacuzzi, plunge pool and outdoor fitness. Outside, several terraces and a well-kept garden design invite enjoyment.
Horse lovers will find a stable building with 5 boxes, surrounding meadows, and a former arena (currently petanque courts + solar panel storage - 54 panels). Extras: play area, 3 charging stations, cellar, storage rooms, ironing room.
The property is sold furnished and is suitable as a primary residence.
Do not miss this unique opportunity: a ready-to-use investment with high returns and a unique lifestyle in the middle of nature.
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Au cœur des Ardennes flamandes, près de l'emblématique Mur de Geraardsbergen, vous trouverez cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 11.716 m². Une combinaison unique de charme, de tranquillité et de grands rendements.
La propriété comprend 3 maisons de vacances prêtes à être emménagées, chacune avec son propre style, ses cuisines entièrement équipées, ses salles de bains et ses espaces de vie agréables. Au total, il y a 9 chambres et 9 salles de bains, ce qui est idéal pour une exploitation en tant que B&B ou location de vacances.
L'espace bien-être privé avec spa, sauna, jacuzzi, piscine, douche extérieure et fitness en plein air permet de se détendre à l'état pur. Prenez un verre sur la terrasse couverte du pool house, entouré de verdure et de tranquillité.
Pour les amoureux des chevaux, c'est le rêve : bâtiment des écuries avec 5 boxes, prairies environnantes et un ancien manège qui sert maintenant de terrain de pétanque et de stockage de panneaux solaires (54 panneaux solaires !).
Egalement présents : plusieurs pièces de rangement, cheminée, bar, salle de repassage, cave, 3 bornes de recharge pour voitures électriques et une aire de jeux pour les enfants.
La maison est vendue meublée et convient comme résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique : un investissement prêt à l'emploi avec un rendement élevé et un style de vie unique en pleine nature.
Caractéristiques
- Surface habitable 468 m²
- Surface au sol 11716 m²
- Chambres 9
- Salles de bain 9
- Toilettes 9
- Garages / places de parking 10
- Terrasse Oui (200 m²)
- Piscine Oui
- A rénover Non
- Meublé Oui
- Année de construction 1881
- Type de bien 4 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 1 495 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone rurale d'intérêt paysager
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique 141 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Mazout
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
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