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Maison à vendre
170.000
Geraardsbergen (9500)
Maison à vendre à Geraardsbergen
Maison à vendre à Geraardsbergen
€ 365.000 - Sous option
Guilleminlaan 49,
9500 Geraardsbergen
Général
Code ImmoMaps:
HL2BT1
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Surface habitable
249 m2Surface au sol
830 m2Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
6Année de construction
1963Meublé
NonDisponiblité
-Description
Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing, omgeven door groen en met een uitzicht op de stad en de serene Dender.
In de nabijheid van het station, scholen en alle voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.
De woning beschikt over een praktische indeling, met op het gelijkvloers een keuken, eetplaats, living, hal en wc.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De zolder is geïsoleerd en voorzien van twee grote Velux-ramen, waardoor het potentieel biedt voor verdere uitbreiding.
Stap naar buiten en laat u betoveren door het ruime terras met een zonnetent, perfect om te genieten van de zonnige dagen en het prachtige uitzicht op de westgerichte tuin.
Een tuinhuis biedt extra opbergruimte voor al uw tuinbenodigdheden. Aan de tuinzijde is de gevel smaakvol afgewerkt met crepi, wat het geheel een frisse uitstraling geeft.
Met zijn gunstige oriëntatie, geniet de woning de hele dag door van zonlicht, met de voorkant op het oosten, de zijkant op het zuiden en de tuin op het westen.Bovenkant formulier
EXTRA TROEVEN
- Nieuw dak met leien en zonnepanelen
- Geven achterzijde afgewerkt met crepi
- Volledig onderkelderd
Interesse?
Aarzel niet en contacteer Katrien: 0473/42.76.99.
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Discover this beautiful semi-detached development, surrounded by greenery and overlooking the city and the serene Dender.
Close to the railway station, schools and all amenities within easy reach, this property combines the best of both worlds: tranquillity and accessibility.
The property features a practical layout, with a kitchen, dining area, living room, hall and WC on the first floor.
On the first floor are three bedrooms and a bathroom.
The attic is insulated and equipped with two large Velux windows, offering potential for further expansion.
Step outside and be enchanted by the spacious terrace with a sun awning, perfect for enjoying the sunny days and beautiful views of the west-facing garden.
A gazebo offers additional storage space for all your garden supplies. On the garden side, the facade is tastefully finished with crepi, giving it a fresh look.
With its favourable orientation, the house enjoys all-day sunlight, with the front facing east, the side facing south and the garden facing west.Top form
EXTRA TROEVEN
New roof with slates and solar panels
Gables rear finished with crepi
Full basement
Interested?
Do not hesitate and contact Katrien: 0473/42.76.99.
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Découvrez cette belle réalisation mitoyenne, entourée de verdure et surplombant la ville et la sérénité de la Dendre.
Proche de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'accessibilité.
La propriété présente un agencement pratique, avec une cuisine, une salle à manger, un salon, un hall et des WC au premier étage.
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bains.
Le grenier est isolé et équipé de deux grandes fenêtres Velux, offrant un potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse équipée d'un store, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue magnifique sur le jardin orienté à l'ouest.
Une gloriette offre un espace de stockage supplémentaire pour toutes les fournitures de jardin. Côté jardin, la façade est finie avec goût avec du crépi, ce qui lui donne un aspect frais.
Grâce à son orientation favorable, la maison bénéficie d'un ensoleillement permanent, la façade étant orientée vers l'est, le côté vers le sud et le jardin vers l'ouest.
EXTRA TROEVEN
Nouvelle toiture avec ardoises et panneaux solaires
Pignons arrière finis avec du crépi
Sous-sol complet
Intéressé(e)? N'hésitez pas à contacter Katrien : 0473/42.76.99.
Caractéristiques
- Surface habitable 249 m²
- Surface au sol 830 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Toilettes 2
- Garages / places de parking 6
- Terrasse Oui (50 m²)
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1963
- Type de bien 3 façades
- Status Sous option
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 365.000
- Revenu cadastral € 842
Administration
- Permis d'urbanisme Non
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 220 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Mazout
- Certificat d'électricité disponible -
Cette propriété vous intéresse ?
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