Maison à vendre
599 000 €
Merelbeke-Melle (9820)
Maison à vendre à Merelbeke-Melle
Maison à vendre à Merelbeke-Melle
599 000 € - Sous option
Joanna Van de Cauterlaan 10,
9820 Merelbeke-Melle
Général
Code ImmoMaps:
2DMSQX
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
183 m2Surface au sol
392 m2Chambres
4Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
2013Meublé
NonDisponiblité
-Description
In een rustige straat in Merelbeke, in de Joanna van de Cauterlaan, bevindt zich deze recente halfopen woning uit 2015 met een bewoonbare oppervlakte van 178 m² op een perceel van 400 m². De woning combineert een moderne technische uitrusting met een doordachte indeling en een uitstekend wooncomfort dankzij de betonnen gewelven en de kwalitatieve materialen die doorheen de hele woning werden gebruikt.
De woning in het kort
Indeling en wooncomfort
De woning bestaat uit drie volwaardige verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en één badkamer.
De leefruimte werd ontworpen door binnenhuisarchitecte Kira Michiels en biedt een aangename lichtinval, een ingewerkt tv-meubel in marmerlook en een aansluiting voor een gashaard.
De open keuken van Teknika is praktisch én stijlvol: voorzien van een composiet werkblad, kwalitatieve kasten met poederlak, diepe schuiven met remsysteem en ingebouwde toestellen van Smeg (met een vernieuwde Siemens inductiekookplaat uit 2024).
Het gelijkvloers is volledig uitgerust met vloerverwarming, terwijl de slaapkamers en de bureau beschikken over radiatoren.
Er is bovendien een zonneboiler van 250 liter, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van de woning.
Techniek en energie
Met een EPC-label A, 10 zonnepanelen (2023) en een thuisbatterij van 5 kW is dit huis technisch bijzonder sterk.
De C+ EVO II ventilatie, de aparte verwarmingscircuits, het regenwatercircuit (10.000 liter) en de waterverzachter van Van Marcke zorgen voor extra comfort en efficiëntie.
In 2024 werden alle zonnepanelen en zonneboiler professioneel gereinigd, en het onderhoud van de verwarmingsinstallatie gebeurde nog in augustus 2025.
Alle ruimtes zijn uitgerust met vliegenramen, professioneel schilderwerk en elektrische rolluiken (2024) in de slaapkamers. De woning beschikt over een fiberaansluiting, bekabeling voor internet en tv in elke kamer, en aansluitingen voor smart speakers of virtuele assistenten.
Tuin en buitenruimte
De tuin werd ontworpen door Tuinen Fiers en is volledig omheind.
Het geheel straalt rust en kwaliteit uit dankzij de houten afwerking in Padouk en Angelim Amargoso, het Palladio Light-terras met brede trap, en de professioneel uitgevoerde tuinverlichting met kloksturing en schakelaars vanuit de leefruimte.
Achteraan werd in augustus 2025 nog een extra houten terras toegevoegd.
Het tuinhuis van Tuinhout De Meyer Patrick (2017) is gebouwd in hardhout en voorzien van elektriciteit, verlichting met sensor en een gegoten betonplaat. De dubbele poort en de houten afscheiding met de buren werden in hetzelfde duurzame materiaal uitgevoerd.
Er zijn twee buitenparkeerplaatsen vooraan en meerdere stopcontacten voorzien in tuin en voortuin.
Omgeving en bereikbaarheid
De ligging is ideaal, rustig en toch vlot bereikbaar, met winkels, openbaar vervoer en scholen in de buurt.
De Sint-Michielsschool (kleuter en lager onderwijs) bevindt zich op amper vijf minuten fietsen via de veilige achteringang langs de Triestlaan.
Deze woning biedt een combinatie van comfort, energiezuinigheid en een doordachte indeling, op een rustige en toch vlot bereikbare locatie. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met oog voor detail en kwaliteit. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen.
Stedenbouw in aanvraag
Beschikbaar vanaf September 2026
Voir plus
De woning in het kort
- Recente halfopen woning (bouwjaar 2015)
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Energiezuinige woning met label A
- 10 zonnepanelen + thuisbatterij (2023)
- Betonnen gewelven en hoogwaardige afwerking
- Vloerverwarming beneden, radiatoren boven
- Keuken Teknika met kwaliteitsapparatuur
- Professioneel aangelegde tuin door Tuinen Fiers
- Padouk terras (2025) en hardhouten tuinhuis
- Fiberaansluiting, rolluiken, vliegenramen
- 2 buitenstaanplaatsen
Indeling en wooncomfort
De woning bestaat uit drie volwaardige verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en één badkamer.
De leefruimte werd ontworpen door binnenhuisarchitecte Kira Michiels en biedt een aangename lichtinval, een ingewerkt tv-meubel in marmerlook en een aansluiting voor een gashaard.
De open keuken van Teknika is praktisch én stijlvol: voorzien van een composiet werkblad, kwalitatieve kasten met poederlak, diepe schuiven met remsysteem en ingebouwde toestellen van Smeg (met een vernieuwde Siemens inductiekookplaat uit 2024).
Het gelijkvloers is volledig uitgerust met vloerverwarming, terwijl de slaapkamers en de bureau beschikken over radiatoren.
Er is bovendien een zonneboiler van 250 liter, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van de woning.
Techniek en energie
Met een EPC-label A, 10 zonnepanelen (2023) en een thuisbatterij van 5 kW is dit huis technisch bijzonder sterk.
De C+ EVO II ventilatie, de aparte verwarmingscircuits, het regenwatercircuit (10.000 liter) en de waterverzachter van Van Marcke zorgen voor extra comfort en efficiëntie.
In 2024 werden alle zonnepanelen en zonneboiler professioneel gereinigd, en het onderhoud van de verwarmingsinstallatie gebeurde nog in augustus 2025.
Alle ruimtes zijn uitgerust met vliegenramen, professioneel schilderwerk en elektrische rolluiken (2024) in de slaapkamers. De woning beschikt over een fiberaansluiting, bekabeling voor internet en tv in elke kamer, en aansluitingen voor smart speakers of virtuele assistenten.
Tuin en buitenruimte
De tuin werd ontworpen door Tuinen Fiers en is volledig omheind.
Het geheel straalt rust en kwaliteit uit dankzij de houten afwerking in Padouk en Angelim Amargoso, het Palladio Light-terras met brede trap, en de professioneel uitgevoerde tuinverlichting met kloksturing en schakelaars vanuit de leefruimte.
Achteraan werd in augustus 2025 nog een extra houten terras toegevoegd.
Het tuinhuis van Tuinhout De Meyer Patrick (2017) is gebouwd in hardhout en voorzien van elektriciteit, verlichting met sensor en een gegoten betonplaat. De dubbele poort en de houten afscheiding met de buren werden in hetzelfde duurzame materiaal uitgevoerd.
Er zijn twee buitenparkeerplaatsen vooraan en meerdere stopcontacten voorzien in tuin en voortuin.
Omgeving en bereikbaarheid
De ligging is ideaal, rustig en toch vlot bereikbaar, met winkels, openbaar vervoer en scholen in de buurt.
De Sint-Michielsschool (kleuter en lager onderwijs) bevindt zich op amper vijf minuten fietsen via de veilige achteringang langs de Triestlaan.
Deze woning biedt een combinatie van comfort, energiezuinigheid en een doordachte indeling, op een rustige en toch vlot bereikbare locatie. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met oog voor detail en kwaliteit. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen.
Stedenbouw in aanvraag
Beschikbaar vanaf September 2026
Caractéristiques
- Surface habitable 183 m²
- Surface au sol 392 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Toilettes 2
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 2013
- Type de bien 3 façades
- Status Sous option
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 599 000 €
- Revenu cadastral € 1.035
Administration
- Permis d'urbanisme Non
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Oui
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Inconnu
Énergie
- Score énergétique 68 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat 20250925-0003694329-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Panneaux solaires Oui
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
Cette propriété vous intéresse ?
Plus d'immobilier de Casteels Vastgoed
Tout l'immobilier-
Maison à vendre
525 000 €Gentbrugge (9050) -
Bureau à louer
700 € / moisMerelbeke (9820) -
Maison à vendre
335 000 €Gand (9000) -
Maison à vendre
430 000 €Gand (9000) -
Studio à louer
700 € / moisLedeberg (9050) -
Appartement à louer
1 050 € / moisLedeberg (9050) -
Appartement à vendre
329 000 €Merelbeke-Melle (9820)
