Maison à vendre
725.000
Outer (9406)
Maison à vendre à Ninove
Maison à vendre à Ninove
€ 725.000
Aardeweg 31,
9400 Ninove
Général
Code ImmoMaps:
W15TLQ
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Surface habitable
264 m2Surface au sol
3472 m2Chambres
4Salles de bain
1Places de parking
6Année de construction
1977Meublé
NonDisponiblité
-Description
Droomt u van rust, ruimte én luxe? Dan is deze prachtige villawoning met eigen boomgaard en adembenemend uitzicht over de Dendervallei precies wat u zoekt. Een zeldzaam aanbod in een idyllische, landelijke omgeving op een toplocatie. Het ligt op een korte afstand van centrum Ninove, met een vlotte verbinding en centraal gelegen tussen Gent en Brussel.
Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met uitzonderlijk wooncomfort. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en en badkamer. Verder is er ook nog een dubbele inpandige garage en een kelder. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eindeloze uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten is het puur genieten: het ruime zonneterras kijkt uit op een weelderige boomgaard en de uitgestrekte Dendervallei. Hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel, in volledige privacy en stilte.
De boomgaard is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan mee aangekocht worden voor slechts €25.000 – een unieke kans om dit prachtige extra stuk natuur aan uw eigendom toe te voegen.
Interesse in een bezoek? Contacteer Emilie op 0472/59 05 39 of emilie@cornelis-partners.be
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Do you dream of peace, space and luxury? Then this beautiful villa with its own orchard and breathtaking views over the Dender Valley is just what you are looking for. A rare offer in an idyllic rural setting in a prime location. It is located a short distance from the center of Ninove, with easy access and centrally located between Ghent and Brussels.
This characterful home combines stylish architecture with exceptional living comfort. You are welcomed in a spacious entrance hall leading to a bright living space, a fully equipped kitchen, four full bedrooms and bathroom. There is also a double indoor garage and a cellar. The attic, accessible via a fixed staircase, offers endless expansion possibilities.
Outside is pure enjoyment: the spacious sun terrace overlooks a lush orchard and the vast Dender Valley. Here you will experience the daily vacation feeling, in complete privacy and silence.
The orchard is not included in the asking price, but can be purchased for only €25,000 - a unique opportunity to add this beautiful extra piece of nature to your property.
Interested in a visit? Contact Emilie at 0472/59 05 39 or emilie@cornelis-partners.be
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Vous rêvez de calme, d'espace et de luxe ? Alors cette belle villa avec son propre verger et une vue imprenable sur la vallée de la Dender est exactement ce que vous cherchez. Une offre rare dans un cadre rural idyllique et un emplacement de choix. Elle est située à une courte distance du centre de Ninove, avec un accès facile et une situation centrale entre Gand et Bruxelles.
Cette propriété de caractère allie une architecture élégante à un confort de vie exceptionnel. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Il y a également un double garage intérieur et une cave. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre encore d'innombrables possibilités d'extension.
À l'extérieur, c'est le plaisir à l'état pur : la grande terrasse ensoleillée donne sur un verger luxuriant et sur la vaste vallée de la Dendre. C'est ici que vous vivrez l'expérience quotidienne des vacances, en toute intimité et en silence.
Le verger n'est pas inclus dans le prix demandé, mais peut être acheté en même temps pour seulement 25 000 € - une occasion unique d'ajouter ce magnifique morceau de nature à votre propriété.
Intéressé par une visite ? Contactez Emilie au 0472/59 05 39 ou emilie@cornelis-partners.be
Caractéristiques
- Surface habitable 264 m²
- Surface au sol 3472 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Toilettes
- Garages / places de parking 6
- Terrasse Oui
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1977
- Type de bien 3 façades
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 725.000
- Revenu cadastral € 1.534
Administration
- Permis d'urbanisme Non
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat à caractère rural
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Oui
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique 395 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Mazout
- Certificat d'électricité disponible Non
