Maison à vendre
459 000 €
Opwijk (1745)
Maison à vendre à Opwijk
Maison à vendre à Opwijk
339 000 €
Neerveldstraat 26,
1745 Opwijk
Général
Code ImmoMaps:
5A2Y4W
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
130 m2Surface au sol
620 m2Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
2Année de construction
1948Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Immo Talenco verkoopt te Neerveldstraat 26 – 1745 Opwijk deze grotendeels gerenoveerde eengezinswoning van het type open bebouwing op een perceeloppervlakte van 6 are 20 ca, op een rustige locatie. Dit pand omvat onder meer een aparte zithoek (mogelijks gelijkvloerse slaapkamer daar deze volledig gescheiden is van de leefruimte), een gezellige woonkamer voorzien van een allesbrander met een open volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek., een gelijkvloerse volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een garage met een aanpalende berging, een tuinberging/werkplaats van ± 36 m² en een aan te leggen tuin op het zuiden. De eigendom biedt tevens parkeermogelijkheid voor meerdere wagens.
Kelderruimte van 8,4 m²
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal met trappenhal naar de verdieping, een voorplaats aan de straatkant die kan ingericht worden als gelijkvloerse slaapkamer, een gezellige leefruimte met houtkachel en een volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek, een gelijkvloerse geïnstalleerde badkamer voorzien van een dubbele wastafel in een meubel met spiegel – kolomkasten – een ligbad - een aparte douchecel – aansluitingen wasvoorzieningen (wasmachine /droogkast), een aanpalende garage met opbergruimte en een aan te leggen tuin met een tuinhuis van 36 m².
Eerste verdieping:
Een nachthal, 2 ruime slaapkamers van ± 15,60 m² en ± 16.50 m²
Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig referentie: 20230220-000526.000
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap voorzien van glas-in-lood ramen
Bouwjaar: 1948
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC – ramen/een paar houten ramen voorzien van dubbele beglazing HR glas - rolluiken in PVC (deels elektrisch bediend) – automatische sectionaalpoort
Bruikbare oppervlakte: ± 144 m²
C.V. aardgas – Vaillant Eco Tec Plus- condensatieketel – houtkachels – geen verwarmingselementen in de slaapvertrekken - radiatoren met thermostatische kranen – houtkachels – type allesbranders
EPC certificaatnummer 20240122-0003107803-RES-1 – 761 kWh/m² jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Gevelafwerking te voorzien ter hoogte van de zijgevels en de achtergevel
(sierpleister/gevelbekleding) - Gevelbreedte: ± 4 m 80
Gewestinfo: woongebied met landelijk karakter
Kadastrale gegevens: Opwijk 1 Ad 23060 B0746/00T000
kadastraal inkomen: € 1060,00 - Kadastrale oppervlakte perceel: ± 6 are 20 ca
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water-elektriciteit-aardgas-rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuid
PV EI (elektrische installatie niet conform AREI) Rapportnr. RAP.1232.012.8762218.REV0
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat - stevige houten tussenvloer
Warmwaterproductie: gekoppeld aan ruimteverwarming – capaciteit XL – A-klasse
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
----
Immo Talenco propose à la vente cette maison familiale, en grande partie rénovée, de type construction ouverte, sise au 26 Neerveldstraat - 1745 Opwijk, sur un terrain d'une superficie de 6 ares 20 centiares, dans un quartier tranquille. Cette propriété comprend notamment un coin salon séparé (pouvant éventuellement servir de chambre au rez-de-chaussée car complètement séparé de l'espace de vie), un salon confortable équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin petit-déjeuner, une salle de bains entièrement équipée au rez-de-chaussée avec baignoire, douche, double lavabo dans un meuble, 2 chambres spacieuses au premier étage, un garage avec une pièce de rangement attenante, un abri de jardin/atelier d'environ 36 m² et un jardin à aménager exposé au sud. La propriété offre également des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.
Voir plus
----
Immo Talenco propose à la vente cette maison familiale, en grande partie rénovée, de type construction ouverte, sise au 26 Neerveldstraat - 1745 Opwijk, sur un terrain d'une superficie de 6 ares 20 centiares, dans un quartier tranquille. Cette propriété comprend notamment un coin salon séparé (pouvant éventuellement servir de chambre au rez-de-chaussée car complètement séparé de l'espace de vie), un salon confortable équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin petit-déjeuner, une salle de bains entièrement équipée au rez-de-chaussée avec baignoire, douche, double lavabo dans un meuble, 2 chambres spacieuses au premier étage, un garage avec une pièce de rangement attenante, un abri de jardin/atelier d'environ 36 m² et un jardin à aménager exposé au sud. La propriété offre également des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.
Caractéristiques
- Surface habitable 130 m²
- Surface au sol 620 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Garages / places de parking 2
- Jardin Oui
- Terrasse Non
- Meublé Non
- Année de construction 1948
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 339 000 €
- Revenu cadastral € 1.215
Administration
- Permis d'urbanisme -
- Destination d'urbanisme -
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score A
- Inondation G-score A
Énergie
- Score énergétique 761 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat 1745
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
