House for sale
€459,000
Opwijk (1745)
House for sale in Opwijk
House for sale in Opwijk
€339,000
Neerveldstraat 26,
1745 Opwijk
General
ImmoMaps code:
5A2Y4W
Report listing
Report listing
Habitable surface area
130 m2Total surface area
620 m2Bedrooms
3Bathrooms
1Parking spaces
2Year built
1948Furnished
NoAvailable
By actDescription
Immo Talenco verkoopt te Neerveldstraat 26 – 1745 Opwijk deze grotendeels gerenoveerde eengezinswoning van het type open bebouwing op een perceeloppervlakte van 6 are 20 ca, op een rustige locatie. Dit pand omvat onder meer een aparte zithoek (mogelijks gelijkvloerse slaapkamer daar deze volledig gescheiden is van de leefruimte), een gezellige woonkamer voorzien van een allesbrander met een open volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek., een gelijkvloerse volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een garage met een aanpalende berging, een tuinberging/werkplaats van ± 36 m² en een aan te leggen tuin op het zuiden. De eigendom biedt tevens parkeermogelijkheid voor meerdere wagens.
Kelderruimte van 8,4 m²
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal met trappenhal naar de verdieping, een voorplaats aan de straatkant die kan ingericht worden als gelijkvloerse slaapkamer, een gezellige leefruimte met houtkachel en een volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek, een gelijkvloerse geïnstalleerde badkamer voorzien van een dubbele wastafel in een meubel met spiegel – kolomkasten – een ligbad - een aparte douchecel – aansluitingen wasvoorzieningen (wasmachine /droogkast), een aanpalende garage met opbergruimte en een aan te leggen tuin met een tuinhuis van 36 m².
Eerste verdieping:
Een nachthal, 2 ruime slaapkamers van ± 15,60 m² en ± 16.50 m²
Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig referentie: 20230220-000526.000
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap voorzien van glas-in-lood ramen
Bouwjaar: 1948
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC – ramen/een paar houten ramen voorzien van dubbele beglazing HR glas - rolluiken in PVC (deels elektrisch bediend) – automatische sectionaalpoort
Bruikbare oppervlakte: ± 144 m²
C.V. aardgas – Vaillant Eco Tec Plus- condensatieketel – houtkachels – geen verwarmingselementen in de slaapvertrekken - radiatoren met thermostatische kranen – houtkachels – type allesbranders
EPC certificaatnummer 20240122-0003107803-RES-1 – 761 kWh/m² jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Gevelafwerking te voorzien ter hoogte van de zijgevels en de achtergevel
(sierpleister/gevelbekleding) - Gevelbreedte: ± 4 m 80
Gewestinfo: woongebied met landelijk karakter
Kadastrale gegevens: Opwijk 1 Ad 23060 B0746/00T000
kadastraal inkomen: € 1060,00 - Kadastrale oppervlakte perceel: ± 6 are 20 ca
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water-elektriciteit-aardgas-rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuid
PV EI (elektrische installatie niet conform AREI) Rapportnr. RAP.1232.012.8762218.REV0
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat - stevige houten tussenvloer
Warmwaterproductie: gekoppeld aan ruimteverwarming – capaciteit XL – A-klasse
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
----
Immo Talenco propose à la vente cette maison familiale, en grande partie rénovée, de type construction ouverte, sise au 26 Neerveldstraat - 1745 Opwijk, sur un terrain d'une superficie de 6 ares 20 centiares, dans un quartier tranquille. Cette propriété comprend notamment un coin salon séparé (pouvant éventuellement servir de chambre au rez-de-chaussée car complètement séparé de l'espace de vie), un salon confortable équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin petit-déjeuner, une salle de bains entièrement équipée au rez-de-chaussée avec baignoire, douche, double lavabo dans un meuble, 2 chambres spacieuses au premier étage, un garage avec une pièce de rangement attenante, un abri de jardin/atelier d'environ 36 m² et un jardin à aménager exposé au sud. La propriété offre également des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.
Show more
----
Immo Talenco propose à la vente cette maison familiale, en grande partie rénovée, de type construction ouverte, sise au 26 Neerveldstraat - 1745 Opwijk, sur un terrain d'une superficie de 6 ares 20 centiares, dans un quartier tranquille. Cette propriété comprend notamment un coin salon séparé (pouvant éventuellement servir de chambre au rez-de-chaussée car complètement séparé de l'espace de vie), un salon confortable équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin petit-déjeuner, une salle de bains entièrement équipée au rez-de-chaussée avec baignoire, douche, double lavabo dans un meuble, 2 chambres spacieuses au premier étage, un garage avec une pièce de rangement attenante, un abri de jardin/atelier d'environ 36 m² et un jardin à aménager exposé au sud. La propriété offre également des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.
Properties
- Habitable surface area 130 m²
- Total surface area 620 m²
- Bedrooms 3
- Bathrooms 1
- Toilets 1
- Garages / parking spaces 2
- Garden Yes
- Terrace No
- Furnished No
- Year built 1948
- Status Available
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €339,000
- Cadastral income € 1.215
Administrative
- Urban planning permit -
- Urban development destination -
- Subpoena -
- priority purchase right No
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
- Floodzone P class A
- Floodzone G class A
Energy
- Energy score 761 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number 1745
- Heating type Gas
- Electricity certificate available Yes, not conform
