Maison à vendre
475 000 €
Oudenaarde (9700)
Maison à vendre à Oudenaarde
Maison à vendre à Oudenaarde
475 000 €
Stationsplein 91,
9700 Oudenaarde
Général
Code ImmoMaps:
ZKRJK8
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
188 m2Surface au sol
148 m2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
-Meublé
-Disponiblité
-Description
Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een goed draaiend handelspand mét woonst, gelegen op een absolute toplocatie: het Stationsplein van Oudenaarde. Deze eigendom combineert commercieel potentieel met comfortabel wonen.
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Overname handelsfonds inbegrepen.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Voir plus
Caractéristiques
- Surface habitable 188 m²
- Surface au sol 148 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Toilettes 2
- Jardin Non
- Terrasse Non
- Piscine Non
- A rénover Non
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 475 000 €
- Revenu cadastral € 1.191
Administration
- Permis d'urbanisme -
- Destination d'urbanisme -
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire -
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 203 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20250318-0003556070-RES-1
- Type de chauffage -
- Climatisation Non
- Panneaux solaires Non
- Certificat d'électricité disponible -
Cette propriété vous intéresse ?
Plus d'immobilier de VDS vastgoed & partners BV
Tout l'immobilier-
Bien commercial à vendre
475 000 €Oudenaarde (9700) -
Maison de maître à vendre
429 000 €Oudenaarde (9700) -
Bureau à louer
1 300 € / moisOudenaarde (9700) -
Appartement à louer
740 € / moisOudenaarde (9700) -
Appartement à louer
740 € / moisOudenaarde (9700) -
Maison à vendre
1 450 000 €Oudenaarde (9700) -
Appartement à vendre
295 000 €Nederename (9700)
