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Loft à vendre
399 500 €
Ronse (9600)
Maison à vendre à Ronse
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399 500 €
Napoléon Annicqstraat 49 / 001,
9600 Ronse
Général
Code ImmoMaps:
3WBRKT
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Surface habitable
285 m2Surface au sol
-Chambres
2Salles de bain
2Places de parking
1Année de construction
1930Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Deze lichtrijke loft van 285m² maakt deel uit van een loftencomplex in een voormalige textielfabriek (weverij Napoleon Annicq-Willems) en combineert industriële charme met hedendaags comfort. Gelegen in een rustige en centrale buurt op wandelafstand van het stadscentrum en vlakbij de stadstuin, is deze loft uniek in zijn soort. De loft beslaat twee bouwlagen en beschikt over een dakterras. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een open bouwstijl, wat een gevoel van ruimte creëert. De indeling begint op het gelijkvloers met een privatieve voortuin en eigen poort. Binnen vindt u een open leefruimte met eetplaats, volledig ingerichte keuken, een eerste badkamer met douche, apart toilet, technische berging en een flexibel in te vullen ruimte aan de achterzijde. Via de statige trap komt u op de bovenverdieping, waar zich een tweede salon met bar, bureauruimte, dressing, grote slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche en bad bevinden. De loft biedt daarnaast de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Het gezellige dakterras biedt de ideale plek om te ontspannen. De loft is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een recente HR-ketel, zonnepanelen, thuisbatterij (EPC B!) en waterverzachter. De verkoop omvat exclusief de ondergrondse garage/staplaats, die te koop is voor 20.000 euro. Een unieke loft op een top locatie, instapklaar met een perfecte balans tussen authentieke industriële elementen en modern comfort.
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This bright loft of 285m² is part of a loft complex in a former textile factory (weaving mill Napoleon Annicq-Willems) and combines industrial charm with contemporary comfort. Located in a quiet and central neighborhood, within walking distance of the city center and close to the city garden, this loft is unique in its kind. The loft covers two floors and has a roof terrace. Thanks to the large windows, the space enjoys a lot of light and an open architectural style, which creates a feeling of space. The layout starts on the ground floor with a private front garden and private gate. Inside you will find an open living space with dining area, fully equipped kitchen, a first bathroom with shower, separate toilet, technical storage room and a flexible space at the rear. Via the stately staircase you reach the upper floor, where there is a second lounge with bar, office space, dressing, large bedroom and a luxurious bathroom with walk-in shower and bath. The loft also offers the possibility to create extra rooms. The cozy roof terrace offers the ideal place to relax. The loft is equipped with modern amenities such as a recent HR boiler, solar panels, home battery (EPC B!) and water softener. The sale excludes the underground garage/parking space, which is for sale for 20,000 euros. A unique loft in a top location, ready to move in with a perfect balance between authentic industrial elements and modern comfort.
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Ce loft lumineux de 285m² fait partie d'un complexe de lofts dans une ancienne usine textile (tissage Napoléon Annicq-Willems) et allie charme industriel et confort contemporain. Situé dans un quartier calme et central, à quelques pas du centre-ville et à proximité du jardin de la ville, ce loft est unique en son genre. Le loft s'étend sur deux étages et dispose d'une terrasse sur le toit. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce bénéficie de beaucoup de lumière et d'un style architectural ouvert, ce qui crée une sensation d'espace. L'aménagement commence au rez-de-chaussée avec un jardin privé à l'avant et un portail privé. A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert avec coin repas, cuisine entièrement équipée, une première salle de bain avec douche, WC séparé, local technique et un espace modulable à l'arrière. L'escalier majestueux vous mène à l'étage supérieur, où se trouvent un deuxième salon avec bar, un espace bureau, un dressing, une grande chambre et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire. Le loft offre également la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La terrasse confortable sur le toit offre l'endroit idéal pour se détendre. Le loft est équipé d'équipements modernes tels qu'une chaudière HR récente, des panneaux solaires, une batterie domestique (EPC B!) et un adoucisseur d'eau. La vente exclut le garage/parking souterrain, qui est à vendre pour 20 000 euros.
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This bright loft of 285m² is part of a loft complex in a former textile factory (weaving mill Napoleon Annicq-Willems) and combines industrial charm with contemporary comfort. Located in a quiet and central neighborhood, within walking distance of the city center and close to the city garden, this loft is unique in its kind. The loft covers two floors and has a roof terrace. Thanks to the large windows, the space enjoys a lot of light and an open architectural style, which creates a feeling of space. The layout starts on the ground floor with a private front garden and private gate. Inside you will find an open living space with dining area, fully equipped kitchen, a first bathroom with shower, separate toilet, technical storage room and a flexible space at the rear. Via the stately staircase you reach the upper floor, where there is a second lounge with bar, office space, dressing, large bedroom and a luxurious bathroom with walk-in shower and bath. The loft also offers the possibility to create extra rooms. The cozy roof terrace offers the ideal place to relax. The loft is equipped with modern amenities such as a recent HR boiler, solar panels, home battery (EPC B!) and water softener. The sale excludes the underground garage/parking space, which is for sale for 20,000 euros. A unique loft in a top location, ready to move in with a perfect balance between authentic industrial elements and modern comfort.
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Ce loft lumineux de 285m² fait partie d'un complexe de lofts dans une ancienne usine textile (tissage Napoléon Annicq-Willems) et allie charme industriel et confort contemporain. Situé dans un quartier calme et central, à quelques pas du centre-ville et à proximité du jardin de la ville, ce loft est unique en son genre. Le loft s'étend sur deux étages et dispose d'une terrasse sur le toit. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce bénéficie de beaucoup de lumière et d'un style architectural ouvert, ce qui crée une sensation d'espace. L'aménagement commence au rez-de-chaussée avec un jardin privé à l'avant et un portail privé. A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert avec coin repas, cuisine entièrement équipée, une première salle de bain avec douche, WC séparé, local technique et un espace modulable à l'arrière. L'escalier majestueux vous mène à l'étage supérieur, où se trouvent un deuxième salon avec bar, un espace bureau, un dressing, une grande chambre et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire. Le loft offre également la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La terrasse confortable sur le toit offre l'endroit idéal pour se détendre. Le loft est équipé d'équipements modernes tels qu'une chaudière HR récente, des panneaux solaires, une batterie domestique (EPC B!) et un adoucisseur d'eau. La vente exclut le garage/parking souterrain, qui est à vendre pour 20 000 euros.
Caractéristiques
- Surface habitable 285 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Toilettes 2
- Garages / places de parking 1
- Terrasse Oui (18 m²)
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1930
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 399 500 €
- Revenu cadastral € 798
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 162 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20250331-00035640004
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
