Appartement te koop
245.000
Ninove (9400)
Appartement te koop in Ninove
Appartement te koop in Ninove
€ 245.000
Stationsstraat 6,
9400 Ninove
Algemeen
ImmoMaps code:
4N995R
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Bewoonbare oppervlakte
151 m2Slaapkamers
2Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1850Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Op een strategische locatie in het centrum van Ninove bevindt zich dit instapklare handelspand met bovenliggend stijlvol appartement. Het pand combineert wonen en werken op een ideale manier, met een commerciële ruimte van ca. 55 m² op het gelijkvloers. Het is perfect gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer,winkels,… wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel passage.
Het appartement boven is afgewerkt met hoogwaardige materialen (parket, natuursteen,…) en straalt klasse en comfort uit. Naast de badkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, volledig naar eigen smaak in te richten, ideaal als bureau, hobbyruimte, extra berging, keuken,…
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een aparte dressing.
Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een centrale, goed bereikbare locatie.
Stedenbouwkundig werd de bestemming gewijzigd van handelspand naar eengezinswoning (verkooprechten 2%) , maar het staat bij het kadaster wel nog gekend als handelswoning.
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On a strategic location in the center of Ninove is this ready-to-use commercial property with stylish apartment above. The property combines living and working in an ideal way, with a commercial space of approximately 55 m² on the ground floor. It is perfectly located within walking distance of public transport,stores,... which ensures excellent visibility and lots of passage.
The upstairs apartment is finished with high quality materials (parquet, natural stone,...) and exudes class and comfort. Next to the bathroom is a multipurpose room, completely to your liking, ideal as an office, hobby room, extra storage, kitchen,....
On the second floor there are two full bedrooms and a separate dressing room.
A unique opportunity for those who want to combine living and business in a central, easily accessible location.
Town planning has changed the destination from commercial property to single-family house (sales tax 2%), but it is still known at the land register as a commercial property.
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Cette propriété commerciale prête à l'emploi avec un appartement de style au-dessus se trouve à un emplacement stratégique dans le centre de Ninove. L'immeuble combine idéalement vie et travail, avec un espace commercial d'environ 55 m² au rez-de-chaussée. Il est parfaitement situé à quelques pas des transports en commun, des magasins,... ce qui assure une excellente visibilité et beaucoup de passage.
L'appartement à l'étage est aménagé avec des matériaux de qualité (parquet, pierre naturelle,...) et respire la classe et le confort. A côté de la salle de bain, il y a un espace multifonctionnel, qui peut être complètement personnalisé, idéal comme bureau, salle de loisirs, stockage supplémentaire, cuisine,...
Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale et un dressing séparé.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un endroit central et facilement accessible.
L'urbanisme a modifié le zonage d'immeuble commercial en maison unifamiliale (taxe de vente de 2 %), mais l'immeuble est toujours désigné comme immeuble commercial au registre fonci
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Het appartement boven is afgewerkt met hoogwaardige materialen (parket, natuursteen,…) en straalt klasse en comfort uit. Naast de badkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, volledig naar eigen smaak in te richten, ideaal als bureau, hobbyruimte, extra berging, keuken,…
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een aparte dressing.
Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een centrale, goed bereikbare locatie.
Stedenbouwkundig werd de bestemming gewijzigd van handelspand naar eengezinswoning (verkooprechten 2%) , maar het staat bij het kadaster wel nog gekend als handelswoning.
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On a strategic location in the center of Ninove is this ready-to-use commercial property with stylish apartment above. The property combines living and working in an ideal way, with a commercial space of approximately 55 m² on the ground floor. It is perfectly located within walking distance of public transport,stores,... which ensures excellent visibility and lots of passage.
The upstairs apartment is finished with high quality materials (parquet, natural stone,...) and exudes class and comfort. Next to the bathroom is a multipurpose room, completely to your liking, ideal as an office, hobby room, extra storage, kitchen,....
On the second floor there are two full bedrooms and a separate dressing room.
A unique opportunity for those who want to combine living and business in a central, easily accessible location.
Town planning has changed the destination from commercial property to single-family house (sales tax 2%), but it is still known at the land register as a commercial property.
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Cette propriété commerciale prête à l'emploi avec un appartement de style au-dessus se trouve à un emplacement stratégique dans le centre de Ninove. L'immeuble combine idéalement vie et travail, avec un espace commercial d'environ 55 m² au rez-de-chaussée. Il est parfaitement situé à quelques pas des transports en commun, des magasins,... ce qui assure une excellente visibilité et beaucoup de passage.
L'appartement à l'étage est aménagé avec des matériaux de qualité (parquet, pierre naturelle,...) et respire la classe et le confort. A côté de la salle de bain, il y a un espace multifonctionnel, qui peut être complètement personnalisé, idéal comme bureau, salle de loisirs, stockage supplémentaire, cuisine,...
Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale et un dressing séparé.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un endroit central et facilement accessible.
L'urbanisme a modifié le zonage d'immeuble commercial en maison unifamiliale (taxe de vente de 2 %), mais l'immeuble est toujours désigné comme immeuble commercial au registre fonci
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 151 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Toiletten
- Terras Neen
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1850
- Lift Neen
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 245.000
- Kadastraal inkomen € 869
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning -
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning -
- Beschermd erfgoed -
Energie
- Energie score 816 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20210505-0002411307-RES-1
- Type verwarming Elektriciteit
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
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