Kantoor te koop
799.000
Ninove (9400)
Kantoor te koop in Ninove
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€ 799.000
Astridlaan 21-22,
9400 Ninove
Algemeen
ImmoMaps code:
5C4FNW
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Vloeroppervlakte
290 m2Grondoppervlakte
-Slaapkamers
-Badkamers
-Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
1938Gemeubeld
-Beschikbaar
In onderling overlegBeschrijving
Deze authentieke, recent gerenoveerde woning combineert stijlvol wonen met veelzijdige professionele mogelijkheden. Gelegen op een toplocatie nabij station, centrum, scholen en invalswegen, is dit een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Via de smeedijzeren rondboogdeur betreed je een prachtige inkomhal met eiken trap. Deze geeft toegang tot een gala-eetplaats op visgraatparket, een lichtrijke loungeruimte met zicht op de zuidgerichte tuin, een vernieuwde keuken, een gastentoilet en een praktische wasplaats.
Een aparte ingang leidt naar een polyvalente ruimte van ca. 160 m² – ideaal voor vrij beroep, praktijk, horeca of andere invullingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping is er nog een slaapkamer en twee zolderruimtes met veel potentieel. Verder beschikt deze parel over een kelder met aparte wijnruimte, een garage en ruime parkeergelegenheid voor de deur – een zeldzame luxe in de stad.
Extra troeven:
• Kadastraal één entiteit, opsplitsbaar via Precad in twee entiteiten
• Nieuwe ramen, dak met isolatie en condenserende ketel = EPC van 233 kWh (Label C)
• Elektriciteit conform (voor de woning)
Interesse in een bezoek? Reageer via deze website door het contactformulier in te vullen. Wij contacteren u vervolgens om een afspraak in te plannen. U ontvangt dan alle bijkomende info - Emilie De Wit – emilie@cornelis-partner.be – 0472 59 05 39
----
This authentic, recently renovated property combines stylish living with versatile professional opportunities. Situated in a prime location near the station, city centre, schools and access roads, this is a unique opportunity for those who want to combine living and business.
Through the wrought-iron round arch door, you enter a beautiful entrance hall with oak staircase. This gives access to a gala dining area on herringbone parquet, a luminous lounge area overlooking the south-facing garden, a renovated kitchen, a guest toilet and a practical laundry room.
A separate entrance leads to a multi-purpose room of approx. 160 m² - ideal for liberal profession, practice, catering or other infills.
On the first floor there are five spacious bedrooms, a bathroom, a shower room and a separate toilet. On the upper floor, there is another bedroom and two attic spaces with lots of potential. Furthermore, this gem features a cellar with separate wine room, a garage and ample parking in front - a rare luxury in the city.
Additional assets:
- Cadastral one entity, divisible via Precad into two entities
- New windows, roof with insulation and condensing boiler = EPC of 233 kWh (Label C)
- Electricity compliant (for the house)
Interested in visiting? Respond via this website by filling in the contact form. We will then contact you to schedule an appointment. You will then receive all additional info - Emilie De Wit - emilie@cornelis-partner.be - 0472 59 05 39
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Cette propriété authentique, récemment rénovée, combine un style de vie élégant avec des opportunités professionnelles polyvalentes. Située dans un emplacement de choix à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et des voies d'accès, il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.
En franchissant la porte en fer forgé à arc en plein cintre, vous entrez dans un magnifique hall d'entrée avec un escalier en chêne. Celui-ci donne accès à une salle à manger de gala sur parquet à chevrons, un salon lumineux donnant sur le jardin orienté au sud, une cuisine rénovée, des toilettes pour invités et une buanderie pratique.
Une entrée séparée mène à une salle polyvalente d'environ 160 m² - idéale pour une profession libérale, un cabinet, un service de restauration ou d'autres compléments.
Au premier étage se trouvent cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, on trouve une autre chambre et deux espaces mansardés avec beaucoup de potentiel. De plus, ce bijou dispose d'une cave avec salle de vin séparée, d'un garage et d'un grand parking à l'avant - un luxe rare en ville.
Atouts supplémentaires :
- Cadastre une entité, divisible via Precad en deux entités.
- Nouvelles fenêtres, toit avec isolation et chaudière à condensation = EPC de 233 kWh (Label C)
- Electricité conforme (pour la maison)
Intéressé par une visite ? Répondez via ce site web en remplissant le formulaire de contact. Nous vous contacterons alors pour fixer un rendez-vous. Vous recevrez ensuite toutes les informations complémentaires - Emilie De Wit - emilie@cornelis-partner.be - 0472 59 05 39
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Via de smeedijzeren rondboogdeur betreed je een prachtige inkomhal met eiken trap. Deze geeft toegang tot een gala-eetplaats op visgraatparket, een lichtrijke loungeruimte met zicht op de zuidgerichte tuin, een vernieuwde keuken, een gastentoilet en een praktische wasplaats.
Een aparte ingang leidt naar een polyvalente ruimte van ca. 160 m² – ideaal voor vrij beroep, praktijk, horeca of andere invullingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping is er nog een slaapkamer en twee zolderruimtes met veel potentieel. Verder beschikt deze parel over een kelder met aparte wijnruimte, een garage en ruime parkeergelegenheid voor de deur – een zeldzame luxe in de stad.
Extra troeven:
• Kadastraal één entiteit, opsplitsbaar via Precad in twee entiteiten
• Nieuwe ramen, dak met isolatie en condenserende ketel = EPC van 233 kWh (Label C)
• Elektriciteit conform (voor de woning)
Interesse in een bezoek? Reageer via deze website door het contactformulier in te vullen. Wij contacteren u vervolgens om een afspraak in te plannen. U ontvangt dan alle bijkomende info - Emilie De Wit – emilie@cornelis-partner.be – 0472 59 05 39
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This authentic, recently renovated property combines stylish living with versatile professional opportunities. Situated in a prime location near the station, city centre, schools and access roads, this is a unique opportunity for those who want to combine living and business.
Through the wrought-iron round arch door, you enter a beautiful entrance hall with oak staircase. This gives access to a gala dining area on herringbone parquet, a luminous lounge area overlooking the south-facing garden, a renovated kitchen, a guest toilet and a practical laundry room.
A separate entrance leads to a multi-purpose room of approx. 160 m² - ideal for liberal profession, practice, catering or other infills.
On the first floor there are five spacious bedrooms, a bathroom, a shower room and a separate toilet. On the upper floor, there is another bedroom and two attic spaces with lots of potential. Furthermore, this gem features a cellar with separate wine room, a garage and ample parking in front - a rare luxury in the city.
Additional assets:
- Cadastral one entity, divisible via Precad into two entities
- New windows, roof with insulation and condensing boiler = EPC of 233 kWh (Label C)
- Electricity compliant (for the house)
Interested in visiting? Respond via this website by filling in the contact form. We will then contact you to schedule an appointment. You will then receive all additional info - Emilie De Wit - emilie@cornelis-partner.be - 0472 59 05 39
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Cette propriété authentique, récemment rénovée, combine un style de vie élégant avec des opportunités professionnelles polyvalentes. Située dans un emplacement de choix à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et des voies d'accès, il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.
En franchissant la porte en fer forgé à arc en plein cintre, vous entrez dans un magnifique hall d'entrée avec un escalier en chêne. Celui-ci donne accès à une salle à manger de gala sur parquet à chevrons, un salon lumineux donnant sur le jardin orienté au sud, une cuisine rénovée, des toilettes pour invités et une buanderie pratique.
Une entrée séparée mène à une salle polyvalente d'environ 160 m² - idéale pour une profession libérale, un cabinet, un service de restauration ou d'autres compléments.
Au premier étage se trouvent cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, on trouve une autre chambre et deux espaces mansardés avec beaucoup de potentiel. De plus, ce bijou dispose d'une cave avec salle de vin séparée, d'un garage et d'un grand parking à l'avant - un luxe rare en ville.
Atouts supplémentaires :
- Cadastre une entité, divisible via Precad en deux entités.
- Nouvelles fenêtres, toit avec isolation et chaudière à condensation = EPC de 233 kWh (Label C)
- Electricité conforme (pour la maison)
Intéressé par une visite ? Répondez via ce site web en remplissant le formulaire de contact. Nous vous contacterons alors pour fixer un rendez-vous. Vous recevrez ensuite toutes les informations complémentaires - Emilie De Wit - emilie@cornelis-partner.be - 0472 59 05 39
Eigenschappen
- Vloeroppervlakte 290 m²
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Te renoveren Neen
- Bouwjaar 1938
- Lift Neen
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar In onderling overleg
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 799.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score -
- E-peil -
- Certificaat nummer -
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
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