Gebouw gemengd gebruik te koop
€ 975.000
Roosdaal (1760)
Gebouw gemengd gebruik te koop in Roosdaal
Gebouw gemengd gebruik te koop in Roosdaal
€ 975.000
Ninoofsesteenweg 228,
1760 Roosdaal
Algemeen
ImmoMaps code:
RDFSS3
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
534 m2Grondoppervlakte
1100 m2Slaapkamers
5Badkamers
1Parkeerplaatsen
17Bouwjaar
1976Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Spacieuse maison avec grand entrepôt
Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse avec entrepôt, idéalement située ? Nous vous proposons ce bien, en excellent état rénové, avec pas moins de 5 chambres, un entrepôt/atelier spacieux de plus de 150m² et de nombreux atouts supplémentaires !
Situé sur la Chaussée de Ninove à Roosdaal, il s’agit d’un emplacement commercial de premier choix ! Avec des axes de liaison, les transports en commun et les centres de Roosdaal, Ninove et Ternat à deux pas.
Disposition
La maison dispose de 2 entrées : l’entrée principale vers la partie privée, et une entrée latérale si vous êtes à la recherche d’un espace de bureau supplémentaire, pour des services ou professions libérales, actuellement aménagée en dressing.
Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux séjour (36m²), une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, une chambre (16m²), un toilette séparé et une cuisine entièrement rénovée qui donne un accès direct à la véranda fermée (22,50m²), équipée de stores solaires automatiques.
Le premier étage offre 4 chambres de 15 – 19 – 15 et 10m².
La maison est en grande partie sous-solée et dispose de plusieurs espaces.
Se détendre après une longue journée de travail ?
C’est possible dans le jardin agréable orienté sud, avec terrasse conviviale et comme atout supplémentaire : le bain nordique (hottub) !
AVANTAGES → 19 panneaux solaires, nouvelle chaudière (2018), toiture entièrement rénovée, 10 emplacements de parking, label PEB favorable, sans amiante, installation électrique conforme, poêle à bois, bain nordique, grenier, ...
Envie de planifier une visite ? Contactez-nous via info@impromove.be ou par téléphone au 02 887 80 56
----
Ruime woning met grote loods
Bent u op zoek naar een ruime woning met loods op een centrale ligging? Wij bieden u dit pand, in uitstekend gerenoveerde staat, met maar liefst 5 slaapkamers, ruime loods/ werkplaats van meer dan 150m² en heel wat extra troeven!
Gelegen op de Ninoofsesteenweg te Roosdaal, is dit een commerciële toplocatie! Met verbindsdingswegen, openbaar vervoer en centrum van Roosdaal, Ninove en Ternat op een boogscheut.
Indeling
De woning is te betreden via 2 ingangen, de hoofdingang naar de privé en een zij-ingang indien u op zoek bent naar extra kantoorruimte, dienstverlening of vrije beroepen, momenteel ingericht als dressing. Verder vinden we op de gelijksvloers een ruime woonkamer (36m²), vernieuwde badkamer met ligbad en douche, een slaapkamer (16m²), apart toilet en een volledig vernieuwde keuken die directe toegang geeft tot de afgesloten veranda (22,50m²), voorzien van automatische zonnescreens.
Het eerste verdiep biedt 4 slaapkamers van 15-19-15 en 10m².
De woning is grotendeels onderkelderd en voorzien van verschillende ruimtes.
Tot rust komen na een lange werkdag? Dat kan in de gezellige tuin met zuidoriëntatie, gezellig terras en als leuke troef: de hottub!
SURPLUSSEN --> 19 zonnepanelen, nieuwe verwarmingsketel (2018), volledig vernieuwd dak, 10 autostaanplaatsen, gunstig EPC label, asbestvrij, conforme elektische installatie, houtkachel, hottub, zolderruimte, ....
Graag een bezoek inplannen? Contacteer ons via info@impromove.be of telefonisch via 02 887 80 56
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 534 m²
- Grondoppervlakte 1100 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Garages / parkeerplaatsen 17
- Terras Ja (15 m²)
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1976
- Type bebouwing Open bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 975.000
- Kadastraal inkomen € 966
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter (WgLK)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 229 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20250326-0003563096-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
