Huis te koop
€ 775.000
Gent (9000)
Huis te koop in Gent
Huis te koop in Gent
€ 775.000 - Verkocht onder opschortende voorwaarde
Goudstraat 12,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
7F8ZYU
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
203 m2Grondoppervlakte
79 m2Slaapkamers
2Badkamers
2Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1707Gemeubeld
-Beschikbaar
Bij akteBeschrijving
Deze unieke stadswoning is gelegen in de Waterwijk. Een gegeerde ligging tussen bekende Gentse trekpleisters zoals het Baudelopark, Portus Ganda en de Vrijdagmarkt. Dit is een uitermate centrale doch rustige locatie.
Volgens het stadsarchief vindt de woning haar oorsprong begin de 18de eeuw, zoals aangegeven op de voorgevel (anno 1707). Deze onderging eind de jaren 90 een eerste grondige renovatie. In 2024 werd de woning opnieuw van A-Z gerenoveerd volgens de regels van de kunst en klaargezet voor de toekomst.
Bij het betreden van de woning valt de authenticiteit onmiddellijk op door de houten balken in het plafond. We wandelen binnen via een ruime inkomhal waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. Het centrale hart van het huis is de hyper-uitgeruste keuken. Deze keuken zet de toon voor de kwaliteit van de gehele renovatie. Hier kan elke kok, gezin, koppel, vriendenbende etc. gezellig en kwalitatief tafelen in een historische setting. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, een vaatwasser, een heteluchtoven, een microgolf, een dubbele spoelbak, een grote koelkast, een grote vriezer, een koffiehoekje en zeer veel opbergkasten. Alle keukentoestellen zijn van het merk AEG. Achteraan de keuken vinden we een passerelle naar de bureauruimte. In het souterrain bevindt zich de wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast + een extra polyvalente ruimte. In deze laatste twee ruimtes komt veel licht binnen dankzij het open karakter aan de achtergevel met nieuwe raampartijen. De combinatie van ruwe bakstenen met strak afgewerkte muren zorgt hier voor dat tikkeltje extra karakter. Langs het souterrain kunnen we ook doorwandelen naar de droge en geventileerde kelder. Op het gelijkvloers vinden we in de inkom nog een apart toilet en een afgesloten berging.
De eerste verdieping is opgedeeld in twee delen. Aan de ene kant bevindt zich een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek en een tafel. Aan de andere kant vinden we een eerste kamer met een en-suite badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche en een lavabomeubel. Deze ruimte beschikt ook over airconditioning. Dit verdiep is overal bevloerd met kwalitatief parket.
Op de bovenste verdieping vinden we nog een tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De slaapkamer op dit verdiep wordt gekenmerkt door een prachtige houten balkenstructuur in de nok van het dak. Ook op dit verdiep is airconditioning voorzien. Tot slot, het zuidelijk georiënteerd dakterras met uitzicht op de bekende Gentse torens. Hier zien we ook dat de woning is uitgerust met zonnepanelen. De woning is ook voorzien van een centraal brand- en inbraakalarm.
Wenst u dit uniek vastgoed te bezoeken en/of heeft u bijkomende vragen? Contacteer Benjamin De Wit (+32473970880 of benjamin@rosseel.be).
Meer weergeven
Volgens het stadsarchief vindt de woning haar oorsprong begin de 18de eeuw, zoals aangegeven op de voorgevel (anno 1707). Deze onderging eind de jaren 90 een eerste grondige renovatie. In 2024 werd de woning opnieuw van A-Z gerenoveerd volgens de regels van de kunst en klaargezet voor de toekomst.
Bij het betreden van de woning valt de authenticiteit onmiddellijk op door de houten balken in het plafond. We wandelen binnen via een ruime inkomhal waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. Het centrale hart van het huis is de hyper-uitgeruste keuken. Deze keuken zet de toon voor de kwaliteit van de gehele renovatie. Hier kan elke kok, gezin, koppel, vriendenbende etc. gezellig en kwalitatief tafelen in een historische setting. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, een vaatwasser, een heteluchtoven, een microgolf, een dubbele spoelbak, een grote koelkast, een grote vriezer, een koffiehoekje en zeer veel opbergkasten. Alle keukentoestellen zijn van het merk AEG. Achteraan de keuken vinden we een passerelle naar de bureauruimte. In het souterrain bevindt zich de wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast + een extra polyvalente ruimte. In deze laatste twee ruimtes komt veel licht binnen dankzij het open karakter aan de achtergevel met nieuwe raampartijen. De combinatie van ruwe bakstenen met strak afgewerkte muren zorgt hier voor dat tikkeltje extra karakter. Langs het souterrain kunnen we ook doorwandelen naar de droge en geventileerde kelder. Op het gelijkvloers vinden we in de inkom nog een apart toilet en een afgesloten berging.
De eerste verdieping is opgedeeld in twee delen. Aan de ene kant bevindt zich een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek en een tafel. Aan de andere kant vinden we een eerste kamer met een en-suite badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche en een lavabomeubel. Deze ruimte beschikt ook over airconditioning. Dit verdiep is overal bevloerd met kwalitatief parket.
Op de bovenste verdieping vinden we nog een tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De slaapkamer op dit verdiep wordt gekenmerkt door een prachtige houten balkenstructuur in de nok van het dak. Ook op dit verdiep is airconditioning voorzien. Tot slot, het zuidelijk georiënteerd dakterras met uitzicht op de bekende Gentse torens. Hier zien we ook dat de woning is uitgerust met zonnepanelen. De woning is ook voorzien van een centraal brand- en inbraakalarm.
Wenst u dit uniek vastgoed te bezoeken en/of heeft u bijkomende vragen? Contacteer Benjamin De Wit (+32473970880 of benjamin@rosseel.be).
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 203 m²
- Grondoppervlakte 79 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Toiletten 3
- Tuin Neen
- Terras Ja (13 m²)
- Zwembad Neen
- Bouwjaar 1707
- Status Verkocht onder opschortende voorwaarde
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 775.000
- Kadastraal inkomen € 694
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde (Wche)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Ja
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 242 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20251120-0003738689-RES-1
- Type verwarming -
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Ja
- Elektrische keuring beschikbaar -
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van agence rosseel nv
Alle vastgoed-
Dakappartement te huur
€ 795 / maandGent (9000) -
Loft te huur
€ 1.450 / maandGent (9000) -
Commerciële eigendom te huur
€ 2.500 / maandGent (9000) -
Studio te huur
€ 725 / maandGent (9000) -
Appartement te huur
€ 895 / maandGent (9000) -
Service flat te koop
€ 450.000Gent (9000) -
Service flat te koop
€ 365.000Gent (9000)
