Loft te koop
€ 698.500
Gent (9000)
Huis te koop in Gent
Huis te koop in Gent
€ 698.500
Drongensesteenweg 75,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
NK8B5A
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
290 m2Grondoppervlakte
400 m2Slaapkamers
3Badkamers
2Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
-Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op toplocatie nabij Gent? Dit indrukwekkende gelijkvloers appartement in loftstijl, met een oppervlakte van maar liefst 300 m², biedt uitzonderlijk veel ruimte, licht en mogelijkheden. De woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en hedendaagse afwerking.
De woning beschikt over een aparte handelsruimte met eigen sanitair, ideaal voor vrijberoepers die wonen en werk willen combineren zonder in te boeten op comfort of privacy. Binnenin vinden we drie slaapkamers, waarvan één perfect dienst kan doen als zelfstandige studio met eigen badkamer en dressing. Daarnaast is er een tweede, zeer ruime badkamer en twee bijkomende slaapkamers. De volledig uitgeruste keuken van het merk Eggo is voorzien van alle moderne toestellen en sluit naadloos aan op de ruime eet- en leefzones, die dankzij de zeer hoge ramen, baden in natuurlijk licht. De leefruimte is zeer ruim en beschikt over verschillende compartimenten met twee mezzanine ruimte. waardoor wonen, werken en ontspannen perfect in balans kunnen worden gecombineerd.
Verder is er een praktische bijkeuken met een aparte berging waarin alle technieken overzichtelijk zijn ondergebracht. De gietvloer die door de hele woning werd doorgetrokken, zorgt voor een strakke, moderne look en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Ook technisch is deze woning volledig up-to-date: ze wordt verwarmd met een lucht/water warmtepomp in combinatie met wandverwarming, beschikt over een degelijk ventilatiesysteem en is uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een zeer gunstig EPC met energielabel A.
Tot slot biedt de woning een droge kelder, een gemeenschappelijke fietsenberging en een uitstekende ligging op fietsafstand van het historische centrum van Gent en vlakbij de belangrijkste invalswegen.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met karakter, hedendaags comfort en commerciële mogelijkheden.
Meer info? Info@vicusvastgoed of +32 494 65 40 51.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 290 m²
- Grondoppervlakte 400 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Toiletten 4
- Terras Ja (30 m²)
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Type bebouwing Halfopen bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 698.500
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 210 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20250507-0003593051-RES-1
- Type verwarming Andere
- Airconditioning Ja
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
