Huis te koop
€ 485.000
Gent (9000)
Huis te koop in Gent
Huis te koop in Gent
€ 485.000
Ooilamstraat 16,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
UHH72K
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Bewoonbare oppervlakte
225 m2Grondoppervlakte
140 m2Slaapkamers
5Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1900Gemeubeld
NeenBeschikbaar
-Beschrijving
GENT, Regio Visserij - Charmante burgerwoning met vijf slaapkamers
Deze authentieke burgerwoning met ruime volumes bevindt zich in de residentiële Ooilamstraat aan de Gentse Visserij, een bruisende en karaktervolle buurt vlakbij het centrum. Deze woning is met haar bewoonbare oppervlakte van 225m² en vijf slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen, cohousing of woon-werkcombinaties.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Centrale ligging
·Residentieel karakter
·Vijf volwaardige slaapkamers
·Zuidgerichte stadstuin
·Authentieke elementen
·Vlotte verbinding met Binnenstad en openbaar vervoer
·Geen renovatieverplichting
Indeling:
·Gelijkvloers: riante inkomhal, ruime leefruimte met eetkamer en zicht op de tuin, toegang tot kelder, geïnstalleerde keuken
·Entresol: ruime badkamer met lavabomeubel, douchen toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast
·Eerste verdieping: Twee volwaardige slaapkamers
·Tweede verdieping: Twee slaapkamers, toegang tot zolder met vaste trap
·Derde verdieping/zolder: afgewerkte zolderkamer
Belangrijk:
Richtprijs: 485.000 EUR
EPC: 369 kWh/m² jaar (UC: 20250619-0003629005-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Interesse? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of voor een inschrijving op het eerste bezoekmoment via 09 245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
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GHENT, Région de la Pêche - Charmante maison civile avec cinq chambres à coucher Cette authentique maison bourgeoise aux volumes spacieux est située dans la rue résidentielle Ooilamstraat de la Visserij de Gand, un quartier animé et plein de caractère proche du centre. Avec ses 225 m² de surface habitable et ses cinq chambres à coucher, cette propriété convient parfaitement aux familles, aux cohabitations ou aux combinaisons de travail à domicile. Ses principaux atouts en bref : -Situation centrale -Caractère résidentiel -Cinq chambres à coucher de taille normale -Jardin de ville orienté au sud -Éléments authentiques -Accès facile au centre ville et aux transports publics -Pas d'obligation de rénovation Aménagement : rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon spacieux avec salle à manger et vue sur le jardin, accès à la cave, cuisine équipée deuxième étage : salle de bain spacieuse avec lavabo, douche et toilettes et connexion pour machine à laver et sèche-linge -Premier étage : deux chambres doubles -Deuxième étage : deux chambres à coucher, accès au grenier avec escalier fixe -Troisième étage/grenier : pièce mansardée aménagée Important : Prix indicatif : 485 000 EUR EPC : 369 kWh/m² an (UC : 20250619-0003629005-RES-1) Pas d'obligation de rénovation Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour vous inscrire à la première visite au 09 245 24 24 ou Laurens@axellenaerts.be
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GHENT, Fisheries Region - Charming civilian home with five bedrooms This authentic bourgeois house with spacious volumes is located in the residential Ooilamstraat on Ghent's Visserij, a vibrant and characterful neighborhood near the center. With its living area of 225m² and five bedrooms, this property is ideal for families, cohousing or live/work combinations. The main assets in a nutshell: -Central location -Residential character -Five full-size bedrooms -South facing city garden -Authentic elements -Close connection to Downtown and public transportation -No renovation obligation Layout: -Ground floor: spacious entrance hall, spacious living room with dining room and garden view, access to cellar, installed kitchen -Second floor: spacious bathroom with washbasin, shower and toilet and connection for washing machine and dryer -Second floor: two double bedrooms -Second floor: Two bedrooms, access to attic with fixed staircase -Third floor/attic: finished attic room Important: Guide price: 485,000 EUR EPC: 369 kWh/m² year (UC: 20250619-0003629005-RES-1) No renovation obligation Interested? Contact Axel Lenaerts real estate agents for more info or to register for the first visit at 09 245 24 24 or Laurens@axellenaerts.be
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GHENT, Région de la Pêche - Charmante maison civile avec cinq chambres à coucher Cette authentique maison bourgeoise aux volumes spacieux est située dans la rue résidentielle Ooilamstraat de la Visserij de Gand, un quartier animé et plein de caractère proche du centre. Avec ses 225 m² de surface habitable et ses cinq chambres à coucher, cette propriété convient parfaitement aux familles, aux cohabitations ou aux combinaisons de travail à domicile. Ses principaux atouts en bref : -Situation centrale -Caractère résidentiel -Cinq chambres à coucher de taille normale -Jardin de ville orienté au sud -Éléments authentiques -Accès facile au centre ville et aux transports publics -Pas d'obligation de rénovation Aménagement : rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon spacieux avec salle à manger et vue sur le jardin, accès à la cave, cuisine équipée deuxième étage : salle de bain spacieuse avec lavabo, douche et toilettes et connexion pour machine à laver et sèche-linge -Premier étage : deux chambres doubles -Deuxième étage : deux chambres à coucher, accès au grenier avec escalier fixe -Troisième étage/grenier : pièce mansardée aménagée Important : Prix indicatif : 485 000 EUR EPC : 369 kWh/m² an (UC : 20250619-0003629005-RES-1) Pas d'obligation de rénovation Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour vous inscrire à la première visite au 09 245 24 24 ou Laurens@axellenaerts.be
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GHENT, Fisheries Region - Charming civilian home with five bedrooms This authentic bourgeois house with spacious volumes is located in the residential Ooilamstraat on Ghent's Visserij, a vibrant and characterful neighborhood near the center. With its living area of 225m² and five bedrooms, this property is ideal for families, cohousing or live/work combinations. The main assets in a nutshell: -Central location -Residential character -Five full-size bedrooms -South facing city garden -Authentic elements -Close connection to Downtown and public transportation -No renovation obligation Layout: -Ground floor: spacious entrance hall, spacious living room with dining room and garden view, access to cellar, installed kitchen -Second floor: spacious bathroom with washbasin, shower and toilet and connection for washing machine and dryer -Second floor: two double bedrooms -Second floor: Two bedrooms, access to attic with fixed staircase -Third floor/attic: finished attic room Important: Guide price: 485,000 EUR EPC: 369 kWh/m² year (UC: 20250619-0003629005-RES-1) No renovation obligation Interested? Contact Axel Lenaerts real estate agents for more info or to register for the first visit at 09 245 24 24 or Laurens@axellenaerts.be
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 225 m²
- Grondoppervlakte 140 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Tuin Ja (48 m²)
- Terras Ja (14 m²)
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1900
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 485.000
- Kadastraal inkomen € 399
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde (Wche)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score A
- Overstroming G-score A
Energie
- Energie score 369 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer 20250619-0003629005-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
Interesse in deze eigendom?
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