Huis te koop
1.150.000
Gent (9000)
Huis te koop in Gent
Huis te koop in Gent
€ 1.150.000
Ledebergstraat 25,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
YSQ4T6
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Bewoonbare oppervlakte
297 m2Grondoppervlakte
-Slaapkamers
6Badkamers
6Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1918Gemeubeld
-Beschikbaar
Bij akteBeschrijving
Op een vlot bereikbare locatie in Gent (Ledeberg) presenteren wij u deze uitzonderlijke opbrengsteigendom, dat in 2021 een ingrijpende renovatie onderging. Het pand werd heringericht tot een hedendaags en duurzaam co-living concept dat perfect inspeelt op de vraag van jonge professionals en studenten die op zoek zijn naar comfort, privacy en gemeenschapsgevoel.
Het gebouw herbergt zes ruime, lichtovergoten privatieve kamers, elk voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en lavabo, en een afzonderlijk toilet – hetzij individueel, hetzij gedeeld met één andere kamer. De ruimtes zijn volledig bemeubeld met oog voor design en gebruiksgemak.
De bewoners genieten van gemeenschappelijke leefruimtes die uitnodigen tot interactie: een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetplaats en een salon met toegang tot een overdekt terras. Daarnaast biedt de ruime koer een zalige ruimte van rust en ontspanning.
Het pand is momenteel volledig verhuurd via coloc-housing, een beproefd verhuurmodel dat garant staat voor een constante instroom van betrouwbare huurders. Sinds de renovatie is er geen enkele dag leegstand geweest – een zeldzame troef op de huurmarkt. U bent als koper echter niet contractgebonden met hen.
Dit is een investering zonder zorgen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rendement, duurzaamheid en esthetiek.
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Dans un emplacement facilement accessible à Gand (Ledeberg), nous vous présentons ce bien immobilier exceptionnel, qui a subi une rénovation majeure en 2021. La propriété a été réaménagée en un concept de co-living contemporain et durable qui répond parfaitement à la demande des jeunes professionnels et des étudiants à la recherche de confort, d'intimité et d'un sentiment de communauté. Le bâtiment abrite six chambres privatives spacieuses et lumineuses, chacune équipée de matériaux de finition de haute qualité. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que de toilettes séparées - soit individuellement, soit partagées avec une autre chambre. Les espaces sont entièrement meublés avec une attention particulière pour le design et la facilité d'utilisation. Les résidents profitent de espaces de vie communs qui favorisent l'interaction : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger confortable et un salon avec accès à une terrasse couverte. De plus, la cour spacieuse offre un espace de détente et de tranquillité. La propriété est actuellement entièrement louée via le colocation-housing, un modèle de location éprouvé qui garantit un flux constant de locataires fiables. Depuis la rénovation, il n'y a eu aucun jour de vacance - un atout rare sur le marché locatif. Cependant, en tant qu'acheteur, vous n'êtes pas lié par contrat à eux. Il s'agit d'un investissement sans soucis, idéal pour ceux qui recherchent un mélange de rendement, de durabilité et d'esthétique.
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In a easily accessible location in Ghent (Ledeberg), we present to you this exceptional income property, which underwent a major renovation in 2021. The building was redeveloped into a contemporary and sustainable co-living concept that perfectly meets the demand of young professionals and students looking for comfort, privacy, and a sense of community. The building houses six spacious, light-filled private rooms, each equipped with high-quality finishing materials. Each room has its own bathroom with a walk-in shower and sink, and a separate toilet – either individual or shared with one other room. The spaces are fully furnished with an eye for design and usability. Residents can enjoy communal living spaces that encourage interaction: a fully equipped kitchen, a cozy dining area, and a living room with access to a covered terrace. In addition, the spacious courtyard offers a delightful space for peace and relaxation. The property is currently fully rented out through co-living housing, a proven rental model that ensures a constant influx of reliable tenants. Since the renovation, there has been no vacancy – a rare asset in the rental market. However, as a buyer, you are not bound by any contracts with them. This is a worry-free investment, ideal for those looking for a combination of return, sustainability, and aesthetics.
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An einem leicht erreichbaren Ort in Gent (Ledeberg) präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Renditeobjekt, das im Jahr 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Das Gebäude wurde zu einem zeitgemäßen und nachhaltigen Co-Living-Konzept umgestaltet, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Berufstätiger und Studenten eingeht, die auf der Suche nach Komfort, Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl sind. Das Gebäude beherbergt sechs geräumige, lichtdurchflutete private Zimmer, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken sowie über eine separate Toilette - entweder individuell oder gemeinsam mit einem anderen Zimmer. Die Räume sind komplett möbliert und wurden mit Blick auf Design und Benutzerfreundlichkeit gestaltet. Die Bewohner können die gemeinsamen Wohnräume genießen, die zu Interaktion einladen: eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Darüber hinaus bietet der geräumige Hof einen herrlichen Raum zum Entspannen und Ausruhen. Das Gebäude ist derzeit vollständig über Coloc-Housing vermietet, einem bewährten Vermietungsmodell, das für einen kontinuierlichen Zufluss zuverlässiger Mieter garantiert. Seit der Renovierung gab es keine einzige Leerstandszeit - ein seltenes Gut auf dem Mietmarkt. Als Käufer sind Sie jedoch nicht vertraglich an sie gebunden. Dies ist eine sorgenfreie Investition, ideal für diejenigen, die nach einer Kombination aus Rendite, Nachhaltigkeit und Ästhetik suchen.
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Dans un emplacement facilement accessible à Gand (Ledeberg), nous vous présentons ce bien immobilier exceptionnel, qui a subi une rénovation majeure en 2021. La propriété a été réaménagée en un concept de co-living contemporain et durable qui répond parfaitement à la demande des jeunes professionnels et des étudiants à la recherche de confort, d'intimité et d'un sentiment de communauté. Le bâtiment abrite six chambres privatives spacieuses et lumineuses, chacune équipée de matériaux de finition de haute qualité. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que de toilettes séparées - soit individuellement, soit partagées avec une autre chambre. Les espaces sont entièrement meublés avec une attention particulière pour le design et la facilité d'utilisation. Les résidents profitent de espaces de vie communs qui favorisent l'interaction : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger confortable et un salon avec accès à une terrasse couverte. De plus, la cour spacieuse offre un espace de détente et de tranquillité. La propriété est actuellement entièrement louée via le colocation-housing, un modèle de location éprouvé qui garantit un flux constant de locataires fiables. Depuis la rénovation, il n'y a eu aucun jour de vacance - un atout rare sur le marché locatif. Cependant, en tant qu'acheteur, vous n'êtes pas lié par contrat à eux. Il s'agit d'un investissement sans soucis, idéal pour ceux qui recherchent un mélange de rendement, de durabilité et d'esthétique.
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In a easily accessible location in Ghent (Ledeberg), we present to you this exceptional income property, which underwent a major renovation in 2021. The building was redeveloped into a contemporary and sustainable co-living concept that perfectly meets the demand of young professionals and students looking for comfort, privacy, and a sense of community. The building houses six spacious, light-filled private rooms, each equipped with high-quality finishing materials. Each room has its own bathroom with a walk-in shower and sink, and a separate toilet – either individual or shared with one other room. The spaces are fully furnished with an eye for design and usability. Residents can enjoy communal living spaces that encourage interaction: a fully equipped kitchen, a cozy dining area, and a living room with access to a covered terrace. In addition, the spacious courtyard offers a delightful space for peace and relaxation. The property is currently fully rented out through co-living housing, a proven rental model that ensures a constant influx of reliable tenants. Since the renovation, there has been no vacancy – a rare asset in the rental market. However, as a buyer, you are not bound by any contracts with them. This is a worry-free investment, ideal for those looking for a combination of return, sustainability, and aesthetics.
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An einem leicht erreichbaren Ort in Gent (Ledeberg) präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Renditeobjekt, das im Jahr 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Das Gebäude wurde zu einem zeitgemäßen und nachhaltigen Co-Living-Konzept umgestaltet, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Berufstätiger und Studenten eingeht, die auf der Suche nach Komfort, Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl sind. Das Gebäude beherbergt sechs geräumige, lichtdurchflutete private Zimmer, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken sowie über eine separate Toilette - entweder individuell oder gemeinsam mit einem anderen Zimmer. Die Räume sind komplett möbliert und wurden mit Blick auf Design und Benutzerfreundlichkeit gestaltet. Die Bewohner können die gemeinsamen Wohnräume genießen, die zu Interaktion einladen: eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Darüber hinaus bietet der geräumige Hof einen herrlichen Raum zum Entspannen und Ausruhen. Das Gebäude ist derzeit vollständig über Coloc-Housing vermietet, einem bewährten Vermietungsmodell, das für einen kontinuierlichen Zufluss zuverlässiger Mieter garantiert. Seit der Renovierung gab es keine einzige Leerstandszeit - ein seltenes Gut auf dem Mietmarkt. Als Käufer sind Sie jedoch nicht vertraglich an sie gebunden. Dies ist eine sorgenfreie Investition, ideal für diejenigen, die nach einer Kombination aus Rendite, Nachhaltigkeit und Ästhetik suchen.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 297 m²
- Slaapkamers 6
- Badkamers 6
- Toiletten 5
- Tuin Ja (36 m²)
- Terras Ja (36 m²)
- Oriëntatie tuin Zuiden
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Bouwjaar 1918
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 1.150.000
- Kadastraal inkomen € 624
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Neen
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 171 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 2868419
- Type verwarming -
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar -
