Huis te koop
470.000
Loenhout (2990)
Huis te koop in Loenhout
Huis te koop in Loenhout
€ 470.000
Oud-Dorpsstraat 120,
2990 Loenhout
Algemeen
ImmoMaps code:
XA5PDR
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
139 m2Grondoppervlakte
883 m2Slaapkamers
3Badkamers
1Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
1973Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
OPEN HUIS OP ZATERDAG 10 MEI 2025 VAN 10U30 TOT 12U30!
Deze degelijke en goed onderhouden woning op een riant perceel is ideaal gelegen in Loenhout, dichtbij het centrum en met vlotte verbinding naar de snelweg Antwerpen-Breda en de Nederlandse grens.
Op dit moment is het grootste gedeelte van het perceel ingenomen door een werkloods. Deze werkloods is gebouwd voor de invoering van de wet op de stedenbouw en zou daarmee opgenomen kunnen worden in het vergunningenregister. Geen behoefte aan deze werkruimte? Dan is het oppervlak ideaal om een prachtige tuin aan te leggen. Als voorbeeld hebben we de bestaande situatie ingetekend naar een mogelijk nieuwe invulling.
De woning zelf is zeer degelijk gebouwd in 1972 en steeds goed onderhouden. Ze is instapklaar, al kan een opfrisbeurt naar eigen smaak de woning helemaal de uwe worden.
GELIJKVLOERS; Inkomhal ca. 10m² op tegel, leefruimte ca. 36m², keuken ca. 16m² op tegel uitgerust met gaskookvuur, oven, dampkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak met aansluitende wasplaats/berging ca. 8m² op tegel, achterinkom met gastentoilet en berging.
EERSTE VERDIEPING; Nachthal ca. 7m² met toegang tot 3 slaapkamers ca. 10, 14 en 17m² en de badkamer ca. 5m² op tegel met een douche, lavabo in meubel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING; Geisoleerde zolder toegankelijk via een valluik.
Een extra troef is het gunstige EPC waardoor u kosten voor verplichte renovaties vermijdt.
De ligging is ideaal: nabij het centrum van Loenhout, met alle voorzieningen binnen handbereik én met de snelweg Antwerpen-Breda en de Nederlandse grens op een steenworp afstand.
Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 139 m²
- Grondoppervlakte 883 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Toiletten
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Terras Ja
- Zwembad Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1973
- Type bebouwing Open bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 470.000
- Kadastraal inkomen € 1.140
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 262 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20241031-0003432612-RES-1
- Type verwarming -
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
