Huis te koop
€ 275.000
Lokeren (9160)
Huis te koop in Lokeren
Huis te koop in Lokeren
€ 275.000
Rozenstraat 38,
9160 Lokeren
Algemeen
ImmoMaps code:
5LWA2U
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
135 m2Grondoppervlakte
145 m2Slaapkamers
3Badkamers
1Parkeerplaatsen
2Bouwjaar
1938Gemeubeld
JaBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Heb je interesse in een instapklare, gerenoveerde en energiezuinige woning op een uitstekende locatie te Lokeren? Lees dan zeker even verder.
De centrale ligging nabij het station/winkels/scholen & invalswegen naar het centrum/N70/E17 en de aangename tuin zijn slechts enkele van de sterke troeven.
Noteer ook de de conforme elektriciteitskeuring en de energiezuinigheid (EPC-B)!
Indeling:
GLV: Via de voortuin met parkeerruimte betreden we langs de voordeur de aangename leefruimte. Deze ruimte biedt plaats voor een zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste halfopen keuken die kan genieten van veel natuurlijk licht door de recent vernieuwde lichtkoepel (2025). Langs de keuken is er een berging met voldoende kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achterliggend bevindt zich de aangelegde stadstuin met ruim terras waar het steeds aangenaam vertoeven is. Bovendien is er nog een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabo en een toilet.
1°V: 2 ruime slaapkamers
2°V: Bereikbaar via een recent geplaatste vaste trap. Hier kunnen we ook het nieuwe, geïsoleerde dak met Velux-raam terugvinden. Deze verdieping biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, al is verdere afwerking nog vereist.
Troeven:
- Uitstekende ligging
- Aangename stadstuin
- Conforme elektriciteitskeuring en energiezuinig
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €950/maand)
Interesse? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be
Meer weergeven
De centrale ligging nabij het station/winkels/scholen & invalswegen naar het centrum/N70/E17 en de aangename tuin zijn slechts enkele van de sterke troeven.
Noteer ook de de conforme elektriciteitskeuring en de energiezuinigheid (EPC-B)!
Indeling:
GLV: Via de voortuin met parkeerruimte betreden we langs de voordeur de aangename leefruimte. Deze ruimte biedt plaats voor een zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste halfopen keuken die kan genieten van veel natuurlijk licht door de recent vernieuwde lichtkoepel (2025). Langs de keuken is er een berging met voldoende kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achterliggend bevindt zich de aangelegde stadstuin met ruim terras waar het steeds aangenaam vertoeven is. Bovendien is er nog een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabo en een toilet.
1°V: 2 ruime slaapkamers
2°V: Bereikbaar via een recent geplaatste vaste trap. Hier kunnen we ook het nieuwe, geïsoleerde dak met Velux-raam terugvinden. Deze verdieping biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, al is verdere afwerking nog vereist.
Troeven:
- Uitstekende ligging
- Aangename stadstuin
- Conforme elektriciteitskeuring en energiezuinig
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €950/maand)
Interesse? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 135 m²
- Grondoppervlakte 145 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Garages / parkeerplaatsen 2
- Tuin Ja
- Terras Neen
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Ja
- Bouwjaar 1938
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 275.000
- Kadastraal inkomen € 280
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning -
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 174 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20251024-0003718202-RES-1
- Type verwarming -
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar -
