immo Talenco verkoopt te Steenweg 153 - Opwijk deze praktisch ingerichte, instapklare en zeer goed onderhouden woning in het hart van Mazenzele! Deze charmante woning biedt een lichtrijke; knus ingedeelde leefruimte met open haard en een open keuken met aansluitend een veranda die uitgeeft op het terras en de aangelegde tuin op het zuidwesten. Boven bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Verder beschikt de woning over een zeer ruime garage, extra tuinberging en een oprit voor meerdere wagens. Nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. Wenst u deze instapklare eengezinswoning met een energiescore label C op een onderhoudsvriendelijk perceel te bezichtigen? Ontdek deze charmante woning in het hart van Mazenzele! Met een nuttige oppervlakte van 150 m² en een perceel van 330 m² biedt dit huis alle ruimte en comfort dat men zoekt. Plan snel een bezoek en laat je verrassen door de charme en voorzieningen van deze instapklare woning: info@immotalenco.com – www.immotalenco.com Virtuele rondleiding : https://360.zibber.eu/share/collection/7DqRL?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Bij binnenkomst ontdek je een smaakvol ingerichte leefruimte met een gezellige open haard. Aansluitend de eetkamer die toegang geeft tot de veranda. De open keuken is uitgerust met hedendaagse toestellen en beschikt over voldoende opbergruimte, de sas naar de veranda is voorzien van ingemaakte kasten/wasvoorzieningen. De eetkamer geeft uit op de veranda met aansluitend het fraai aangelegde terras en tuin die de nodige privacy biedt en is ingedeeld in verschillende zithoekjes, ideaal om te genieten van zonnige dagen en zwoele avonden. Gelijkvloers: Een oprit voor meerdere wagens voor het garagegebouw, voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Een inkomhal met een individueel gastentoilet en toegang tot de aangename leefruimte, aansluitend een eetkamer die uitgeeft op de veranda. Het apart garagegebouw van ± 27 m² biedt extra opslagruimte of werkruimte en parkeermogelijkheden (deze doet momenteel dienst als bergruimte en fietsenstalling), een aangelegd terras op het zuidwesten en een omheinde tuin die de nodige privacy garandeert. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de open traphal vanuit de leefruimte en geeft toegang tot de nachthal, de 3 slaapkamers (± 12 m² - 13 m² en 14 m²) en de ingerichte badkamer (badkamer voorzien van toilet, douche en ligbad – wastafel in meubel). ALGEMENE KENMERKEN: Asbestattest: in aanvraag Autostaanplaatsen voor meerdere wagens op de oprit Beglazing: dubbel glas in goed onderhouden houten ramen Bevloering: deels keramische vloertegels (geïsoleerde vloerplaat)– deels laminaat Bodemattest: Blanco – geen verontreiniging vastgesteld Bouwjaar 1989 CV: individueel – elektrisch – warmtepomp lucht/lucht = cooling/heating EPC: label C - 273 kWh/m²/jaar, UC: 20250730-0003583944-RES-2 Gevelbreedte woning ± 7 m Nuttige oppervlakte woonhuis: ± 150 m² exclusief garage – exclusief tuinhuis Overstromingsgevoeligheid: P-Score en G-score B Perceeloppervlakte: 3 are 30 ca PV EI (elektriciteitskeuring in aanvraag) Sanitair warm water: via elektrische boiler (keuken en badkamer) – 150 l Spouwmuren – grotendeels geïsoleerd Mineraal Wol 12 cm Vrij van gebruik: bij aktedatum Kadastrale gegevens: 23049 OPWIJK 3 AFD/MAZENZELE sectie A perceelnr. 0610/00V005 K.I.: € 959,00 Bezoeken na afspraak: via e-mail: info@immotalenco.com contactpersoon: Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66
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immo Talenco vend à Steenweg 153 - Opwijk cette propriété pratique, prête à l'emploi et très bien entretenue au cœur de Mazenzele ! Cette charmante maison offre un espace de vie lumineux et confortable avec une cheminée et une cuisine ouverte, suivie d'une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager orienté sud-ouest. A l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche. De plus, la maison dispose d'un garage très spacieux, d'un abri de jardin supplémentaire et d'une allée pour plusieurs voitures. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Vous souhaitez découvrir cette maison familiale prête à l'emploi avec un label énergétique C sur un terrain nécessitant peu d'entretien ? Découvrez cette charmante maison au cœur de Mazenzele ! Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 330 m², cette maison offre tout l'espace et le confort que vous recherchez. Planifiez une visite bientôt et laissez-vous surprendre par le charme et les commodités de cette maison prête à être emménagée : info@immotalenco.com - www.immotalenco.com Visite virtuelle : https://360.zibber.eu/share/collection/7DqRL?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 En entrant, vous découvrirez un espace de vie décoré avec goût et doté d'une cheminée accueillante. Ensuite, la salle à manger s'ouvre sur la véranda. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers contemporains et dispose d'un grand espace de rangement, la sas donnant sur la véranda est équipée de placards et d'installations de lavage. La salle à manger s'ouvre sur la véranda, suivie de la terrasse et du jardin magnifiquement aménagés qui offrent l'intimité nécessaire et sont divisés en plusieurs zones de repos, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Le rez-de-chaussée : Une allée pour plusieurs voitures devant le bâtiment du garage, de nombreuses places de parking à proximité. Un hall d'entrée avec WC visiteurs individuel et accès à l'agréable espace de vie, suivi d'une salle à manger donnant sur la véranda. Le bâtiment garage indépendant de ± 27 m² offre un espace de rangement ou de travail supplémentaire et des possibilités de parking (il sert actuellement de débarras et d'abri à vélos), une terrasse paysagée orientée sud-ouest et un jardin clôturé garantissant l'intimité nécessaire. Premier étage : On accède au premier étage par la cage d'escalier ouverte depuis l'espace de vie, depuis le couloir de nuit on accède aux 3 chambres (± 12 m² - 13 m² et 14 m²) et à la salle de bain équipée (salle de bain équipée de toilette, douche et baignoire - lavabo dans le meuble). CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Certificat d'amiante : en cours de demande Places de parking pour plusieurs voitures sur la voie d'accès Vitrage : double vitrage dans des fenêtres en bois bien entretenues Sol : en partie des carreaux de céramique (plancher isolé) - en partie du stratifié Analyse du sol : en blanc - pas de contamination détectée Construit en 1989 Chauffage : individuel - électrique - chauffage par le sol - pompe à chaleur air/air = refroidissement/chauffage EPC : label C - 273 kWh/m²/an, UC : 20250730-0003583944-RES-2 Largeur de la façade de la maison ± 7 m Surface utile de l'habitation : ± 150 m² hors garage - hors abri de jardin Inondabilité : P-score et G-score B Taille du terrain : 3 are 30 ca PV EI (inspection de l'électricité en cours) Eau chaude sanitaire : par chaudière électrique (cuisine et salle de bain) - 150 l Murs creux - largement isolés laine minérale 12 cm Libre d'utilisation : à la date de l'acte Données cadastrales : 23049 OPWIJK 3 AFD/MAZENZELE section A parcelle n° 0610/00V005 K.I. : € 959,00 Visites sur rendez-vous : par e-mail : info@immotalenco.com contact : Tel Ilona Bewaert, 0496/22.02.66
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immo Talenco sells at Steenweg 153 - Opwijk this practically furnished, ready to move in and very well maintained house in the heart of Mazenzele! This charming house offers a bright and cosy living space with a fireplace and an open kitchen with a veranda opening onto the terrace and the landscaped garden facing southwest. Upstairs there are 3 spacious bedrooms and a bathroom with bathtub and shower. Furthermore, the house has a very large garage, additional garden shed and a driveway for several cars. Close to public transportation, stores and schools. Would you like to view this ready to move in family home with an energy rating label C on a low maintenance plot? Discover this charming home in the heart of Mazenzele! With a living area of 150 m² and a plot of 330 m², this house offers all the space and comfort one is looking for. Schedule a visit soon and be surprised by the charm and amenities of this move-in ready home: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com Virtual tour : https://360.zibber.eu/share/collection/7DqRL?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Upon entering, you discover a tastefully decorated living space with a cozy fireplace. Following this is the dining room which gives access to the veranda. The open kitchen is equipped with contemporary appliances and has ample storage space, the sas to the veranda has fitted cupboards/washing facilities. The dining room opens onto the veranda with adjacent the beautifully landscaped terrace and garden which offers the necessary privacy and is divided into several sitting areas, ideal for enjoying sunny days and balmy evenings. Ground floor: A driveway for several cars in front of the garage building, plenty of parking in the vicinity. An entrance hall with an individual guest WC and access to the pleasant living space, followed by a dining room opening onto the veranda. The separate garage building of ± 27 m² offers additional storage or workspace and parking facilities (it currently serves as storage room and bike shed), a landscaped terrace facing south-west and an enclosed garden guaranteeing the necessary privacy. Second floor: The second floor is accessible via the open stairwell from the living space, from the night hall are accessible the 3 bedrooms (± 12 m² - 13 m² and 14 m²) and the fitted bathroom (bathroom equipped with toilet, shower and bathtub - washbasin in furniture). GENERAL FEATURES: Asbestos certificate: in application Car parking spaces for several cars on the driveway Glazing: double glazing in well-maintained wooden windows Flooring: partly ceramic floor tiles (insulated floorboard)- partly laminate Soil test: Blank - no contamination detected Year of construction: 1989 Heating: individual - electric - floor heating - heat pump air/air = cooling/heating EPC: label C - 273 kWh/m²/year, UC: 20250730-0003583944-RES-2 Facade width house ± 7 m Useful area of house: ± 150 m² excluding garage - excluding garden shed Flood proneness: P-score and G-score B Plot size: 3 are 30 ca PV EI (electricity inspection pending) Domestic hot water: via electric boiler (kitchen and bathroom) - 150 l Cavity walls - largely insulated Mineral Wool 12 cm Free of use: at deed date Cadastral data: 23049 OPWIJK 3 AFD/MAZENZELE section A parcel no. 0610/00V005 K.I.: € 959,00 Visits by appointment: via e-mail: info@immotalenco.com contact person: Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66