Huis te koop
€ 485.000
Opwijk (1745)
Huis te koop in Opwijk
Huis te koop in Opwijk
€ 485.000
Graanakker 20,
1745 Opwijk
Algemeen
ImmoMaps code:
4DURL5
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Bewoonbare oppervlakte
153 m2Grondoppervlakte
362 m2Slaapkamers
3Badkamers
1Parkeerplaatsen
2Bouwjaar
2009Gemeubeld
NeenBeschikbaar
In onderling overlegBeschrijving
immo Talenco verkoopt te Graanakker 20 – 1745 Opwijk deze instapklare energiezuinige eengezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ± 3 are 62 ca. Deze goed onderhouden tweegevelwoning met inpandige garage en tuin is gelegen in een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer, nabij het centrum van Opwijk. Het openbaar vervoer (bus/treinstation Opwijk) bevindt zich op wandelafstand. Het pand beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een aangename leefruimte met open ingerichte keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin en een aangelegd terras. De nuttige oppervlakte bedraagt ± 170 m². Autostaanplaatsen voor twee wagens voor de woning.
Gelijkvloers
Een aangelegde oprit/parkeerplaats voor 2 wagens voor de woning, een inkomhal met apart gastentoilet, de woon- en eetkamer van ± 37,30 m² geeft uit op het aangelegd terras (NW), de open volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek is uitgerust met hedendaagse toestellen (een traditionele oven – een microgolfoven voldoende onder- en bovenkasten – een kookplaat – een 1 ½ inox spoeltafel -- een dampkap – een vaatwasser), een inpandige garage met automatische garagepoort – voorzien van een spoelbak en de technische ruimte, de traphal naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Een nachthal/overloop, 3 slaapkamers (± 11.40 m² - ± 14,25 m² en ± 10,75 m²), de volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een douche – een ligbad – een wastafel in meubel en een toilet.
Algemene kenmerken
Asbestveilige woning
Bouwjaar 2009
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren + trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Bruikbare vloeroppervlakte: ± 170 m² - bewoonbare oppervlakte: ± 153 m²
Buitenschrijnwerk: PVC ramen – dubbele beglazing
(hoogrendementsglas) + overal PVC rolluiken aanwezig + vliegenhorren + zonnewering automatisch bedienbaar
Dak: traditioneel – geïsoleerd 15 cm minerale wol
EPC 62 kWh/m² jaar – label A – certificaatnummer 20241016-0003414360-RES-1 –>
Pand niet onderworpen aan de energetische renovatieverplichting
Gevelbreedte: ± 7.20 m
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens: Opwijk – eerste afdeling
Kadastraal inkomen - basis: € 801,00
Muurtegels tot plafond in de sanitaire ruimtes
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit – rioleringsnetwerk)
Oppervlakte perceel: 3 are 62 ca
Oriëntatie terras /achtergevel noordwest
PV EI conform AREI
Radiatoren voorzien van thermostatische kranen
Regenwaterput 7000 liter
Sanitair warm water – gekoppeld aan ruimteverwarming – energieklasse A
Spouwmuren – luchtlaag aanwezig
Staat van het pand: instapklaar – goed onderhouden
Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloeren
Verwarming: CV aardgas – condenserende ketel HR – top energieklasse A
Vloerisolatie: 8 cm PUR/PIR voorzien
Zonnepanelen 22 m² 4440 Wp
Wenst u dit pand te bezoeken? Dit kan na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert
info@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
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immo Talenco vend à Graanakker 20 - 1745 Opwijk cette maison familiale économe en énergie, prête à l'emploi, sur un terrain de ± 3 ares 62 ca. Cette maison bien entretenue à deux façades, avec garage intérieur et jardin, est située dans une rue peu fréquentée et sans trafic de transit, près du centre d'Opwijk. Les transports en commun (gare routière et ferroviaire d'Opwijk) sont accessibles à pied. La propriété comprend 3 chambres à coucher, un espace de vie agréable avec cuisine ouverte équipée, un jardin à entretien réduit et une terrasse aménagée. La surface utile est de ± 170 m². Parking pour deux voitures devant la propriété. Au rez-de-chaussée Une allée paysagée/parking pour 2 voitures devant la maison, un hall d'entrée avec WC visiteurs séparés, le salon et la salle à manger de ± 37,30 m² s'ouvrent sur la terrasse (NW), la cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit déjeuner est équipée d'appareils contemporains (un four traditionnel - un four à micro-ondes suffisamment d'éléments bas et muraux - une plaque de cuisson - un évier 1 ½ en inox - une hotte aspirante - un lave-vaisselle), un garage intérieur avec porte de garage automatique - équipé d'un évier et d'un local technique, la cage d'escalier menant au premier étage. Au premier étage Un hall de nuit/débordement, 3 chambres à coucher (± 11,40 m² - ± 14,25 m² et ± 10,75 m²), la salle de bains entièrement équipée d'une douche - d'une baignoire - d'un lavabo sur meuble et d'un WC. Caractéristiques générales Maison sécurisée par l'amiante Construite en 2009 Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois + escalier Analyse de sol OVAM : vide - pas de contamination Surface utile : ± 170 m² - surface habitable : ± 153 m² Menuiseries extérieures : Fenêtres PVC - double vitrage (verre à haut rendement) + volets PVC présents partout + moustiquaires + stores automatiques Toiture : traditionnelle - isolée 15 cm de laine minérale EPC 62 kWh/m² an - étiquette A - numéro de certificat 20241016-0003414360-RES-1 -> Bâtiment non soumis à l'obligation de rénovation énergétique Largeur de la façade : ± 7,20 m Info région : zone résidentielle Données cadastrales : Opwijk - première division Revenu cadastral - base : € 801,00 Carrelage mural jusqu'au plafond dans les locaux sanitaires Services publics : raccordé aux services publics (eau - électricité - réseau d'égouts) (eau - électricité - réseau d'égouts) Taille du terrain : 3 are 62 ca Orientation terrasse/mur arrière nord-ouest PV EI conforme à l'AREI Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Réservoir d'eau de pluie 7000 litres Eau chaude sanitaire - liée au chauffage des locaux - classe énergétique A Murs creux - couche d'air présente État du bien : prêt à être emménagé - bien entretenu Construction en béton massif : planchers intermédiaires en béton Chauffage : Chauffage central au gaz naturel - chaudière à condensation HR - classe énergétique supérieure A Isolation du sol : 8 cm de PUR/PIR Panneaux solaires 22 m² 4440 Wp Souhaitez-vous visiter ce bien ? Ceci est possible sur rendez-vous - personne de contact : Ilona Bewaert info@immotalenco.com - tél. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com
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immo Talenco sells at Graanakker 20 - 1745 Opwijk this ready-to-use energy efficient family home on a low maintenance plot of ± 3 ares 62 ca. This well maintained two-fronted house with indoor garage and garden is located in a quiet street without through traffic, near the center of Opwijk. Public transport (bus/train station Opwijk) is within walking distance. The property includes 3 bedrooms, a pleasant living space with an open fitted kitchen, a low maintenance garden and a landscaped terrace. The useful area is ± 170 m². Parking space for two cars in front of the house. Ground floor A landscaped driveway/parking area for 2 cars in front of the house, an entrance hall with separate guest WC, the living and dining room of ± 37.30 m² opening onto the landscaped terrace (NW), the open fully fitted kitchen area with breakfast corner is equipped with contemporary appliances (a traditional oven - a microwave oven sufficient base and wall units - a hob - a 1 ½ stainless steel sink - a stove hood - a dishwasher), an indoor garage with automatic garage door - equipped with a sink and the technical room, the staircase hallway to the second floor. Second floor A night hall / landing, 3 bedrooms (± 11.40 m² - ± 14.25 m² and ± 10.75 m²), the fully equipped bathroom is equipped with a shower - a bathtub - a sink in furniture and a toilet. General features Asbestos safe house Built in 2009 Interior joinery: wooden interior doors + stairs Soil mat test OVAM: blank - no contamination Usable floor area: ± 170 m² - living area: ± 153 m² Exterior joinery: PVC windows - double glazing (high performance glass) + PVC shutters present everywhere + fly screens + automatic sunblinds Roof: traditional - insulated 15 cm mineral wool EPC 62 kWh/m² year - label A - certificate number 20241016-0003414360-RES-1 -> Building not subject to energy renovation obligation Facade width: ± 7.20 m Region info: residential area Cadastral data: Opwijk - first division Cadastral income - base: € 801.00 Wall tiles to ceiling in the sanitary rooms Utilities: connected to the public utilities (water - electricity - sewage network) Plot size: 3 are 62 ca Orientation terrace/rear wall northwest PV EI in accordance with AREI Radiators with thermostatic valves Rainwater tank 7000 liters Domestic hot water - linked to space heating - energy class A Cavity walls - air layer present State of the property: ready to move in - well maintained Solid concrete construction: concrete intermediate floors Heating: Central heating natural gas - condensing boiler HR - top energy class A Floor insulation: 8 cm PUR/PIR fitted Solar panels 22 m² 4440 Wp Would you like to visit this property? This is possible by appointment - contact person: Ilona Bewaert info@immotalenco.com - tel. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com
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immo Talenco vend à Graanakker 20 - 1745 Opwijk cette maison familiale économe en énergie, prête à l'emploi, sur un terrain de ± 3 ares 62 ca. Cette maison bien entretenue à deux façades, avec garage intérieur et jardin, est située dans une rue peu fréquentée et sans trafic de transit, près du centre d'Opwijk. Les transports en commun (gare routière et ferroviaire d'Opwijk) sont accessibles à pied. La propriété comprend 3 chambres à coucher, un espace de vie agréable avec cuisine ouverte équipée, un jardin à entretien réduit et une terrasse aménagée. La surface utile est de ± 170 m². Parking pour deux voitures devant la propriété. Au rez-de-chaussée Une allée paysagée/parking pour 2 voitures devant la maison, un hall d'entrée avec WC visiteurs séparés, le salon et la salle à manger de ± 37,30 m² s'ouvrent sur la terrasse (NW), la cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit déjeuner est équipée d'appareils contemporains (un four traditionnel - un four à micro-ondes suffisamment d'éléments bas et muraux - une plaque de cuisson - un évier 1 ½ en inox - une hotte aspirante - un lave-vaisselle), un garage intérieur avec porte de garage automatique - équipé d'un évier et d'un local technique, la cage d'escalier menant au premier étage. Au premier étage Un hall de nuit/débordement, 3 chambres à coucher (± 11,40 m² - ± 14,25 m² et ± 10,75 m²), la salle de bains entièrement équipée d'une douche - d'une baignoire - d'un lavabo sur meuble et d'un WC. Caractéristiques générales Maison sécurisée par l'amiante Construite en 2009 Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois + escalier Analyse de sol OVAM : vide - pas de contamination Surface utile : ± 170 m² - surface habitable : ± 153 m² Menuiseries extérieures : Fenêtres PVC - double vitrage (verre à haut rendement) + volets PVC présents partout + moustiquaires + stores automatiques Toiture : traditionnelle - isolée 15 cm de laine minérale EPC 62 kWh/m² an - étiquette A - numéro de certificat 20241016-0003414360-RES-1 -> Bâtiment non soumis à l'obligation de rénovation énergétique Largeur de la façade : ± 7,20 m Info région : zone résidentielle Données cadastrales : Opwijk - première division Revenu cadastral - base : € 801,00 Carrelage mural jusqu'au plafond dans les locaux sanitaires Services publics : raccordé aux services publics (eau - électricité - réseau d'égouts) (eau - électricité - réseau d'égouts) Taille du terrain : 3 are 62 ca Orientation terrasse/mur arrière nord-ouest PV EI conforme à l'AREI Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Réservoir d'eau de pluie 7000 litres Eau chaude sanitaire - liée au chauffage des locaux - classe énergétique A Murs creux - couche d'air présente État du bien : prêt à être emménagé - bien entretenu Construction en béton massif : planchers intermédiaires en béton Chauffage : Chauffage central au gaz naturel - chaudière à condensation HR - classe énergétique supérieure A Isolation du sol : 8 cm de PUR/PIR Panneaux solaires 22 m² 4440 Wp Souhaitez-vous visiter ce bien ? Ceci est possible sur rendez-vous - personne de contact : Ilona Bewaert info@immotalenco.com - tél. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com
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immo Talenco sells at Graanakker 20 - 1745 Opwijk this ready-to-use energy efficient family home on a low maintenance plot of ± 3 ares 62 ca. This well maintained two-fronted house with indoor garage and garden is located in a quiet street without through traffic, near the center of Opwijk. Public transport (bus/train station Opwijk) is within walking distance. The property includes 3 bedrooms, a pleasant living space with an open fitted kitchen, a low maintenance garden and a landscaped terrace. The useful area is ± 170 m². Parking space for two cars in front of the house. Ground floor A landscaped driveway/parking area for 2 cars in front of the house, an entrance hall with separate guest WC, the living and dining room of ± 37.30 m² opening onto the landscaped terrace (NW), the open fully fitted kitchen area with breakfast corner is equipped with contemporary appliances (a traditional oven - a microwave oven sufficient base and wall units - a hob - a 1 ½ stainless steel sink - a stove hood - a dishwasher), an indoor garage with automatic garage door - equipped with a sink and the technical room, the staircase hallway to the second floor. Second floor A night hall / landing, 3 bedrooms (± 11.40 m² - ± 14.25 m² and ± 10.75 m²), the fully equipped bathroom is equipped with a shower - a bathtub - a sink in furniture and a toilet. General features Asbestos safe house Built in 2009 Interior joinery: wooden interior doors + stairs Soil mat test OVAM: blank - no contamination Usable floor area: ± 170 m² - living area: ± 153 m² Exterior joinery: PVC windows - double glazing (high performance glass) + PVC shutters present everywhere + fly screens + automatic sunblinds Roof: traditional - insulated 15 cm mineral wool EPC 62 kWh/m² year - label A - certificate number 20241016-0003414360-RES-1 -> Building not subject to energy renovation obligation Facade width: ± 7.20 m Region info: residential area Cadastral data: Opwijk - first division Cadastral income - base: € 801.00 Wall tiles to ceiling in the sanitary rooms Utilities: connected to the public utilities (water - electricity - sewage network) Plot size: 3 are 62 ca Orientation terrace/rear wall northwest PV EI in accordance with AREI Radiators with thermostatic valves Rainwater tank 7000 liters Domestic hot water - linked to space heating - energy class A Cavity walls - air layer present State of the property: ready to move in - well maintained Solid concrete construction: concrete intermediate floors Heating: Central heating natural gas - condensing boiler HR - top energy class A Floor insulation: 8 cm PUR/PIR fitted Solar panels 22 m² 4440 Wp Would you like to visit this property? This is possible by appointment - contact person: Ilona Bewaert info@immotalenco.com - tel. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 153 m²
- Grondoppervlakte 362 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Toiletten 2
- Garages / parkeerplaatsen 2
- Tuin Ja
- Terras Ja
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 2009
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar In onderling overleg
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 485.000
- Kadastraal inkomen € 801
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht -
- Verkavelingsvergunning Ja
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score D
- Overstroming G-score C
Energie
- Energie score 62 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer 20241016-0003414360-RES-1
- Type verwarming -
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
