Huis te koop
235.000
Gent (9000)
Huis te koop in Gent
Huis te koop in Gent
€ 235.000
Brugsesteenweg 23,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
WQUXSL
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
90 m2Grondoppervlakte
100 m2Slaapkamers
1Badkamers
1Parkeerplaatsen
0Bouwjaar
-Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Mits inachtneming huurdersBeschrijving
Deze charmante rijwoning biedt momenteel een handige mix van wonen en werken in een gezellige, goed bereikbare stadsomgeving.
De woning is momenteel deels in gebruik als kantoorruimte, met op het gelijkvloers een aparte wasplaats en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer met open keuken, ideaal om in alle comfort te ontspannen of gasten te ontvangen. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een aparte badkamer.
Een absolute troef is de zongerichte stadstuin, omringd door lage bebouwing, die zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en rust – een zeldzame luxe in de stad.
De ligging is bijzonder praktisch vanwege een vlotte bereikbaarheid met fiets en het openbaar vervoer, met bushaltes op wandelafstand en tramverbindingen richting het centrum.
Bovendien bevindt zich op korte wandelafstand de basisschool ‘de Boomhut’ in een groene en leuke stadsomgeving
Voor het dagelijkse comfort zijn er in de directe omgeving tal van winkels en supermarkten en diverse buurtwinkels.
Ook wie houdt van natuur en buitenleven komt hier aan zijn trekken, met het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen op fietsafstand.
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor wie bereid is te investeren in een doordachte renovatie.
Dankzij de combinatie van een praktische indeling, aangename tuin, goede bereikbaarheid en ligging nabij winkels en groen, is dit een unieke kans om een gezellige en veelzijdige stadswoning te creëren in een levendige buurt van Gent.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 90 m²
- Grondoppervlakte 100 m²
- Slaapkamers 1
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Garages / parkeerplaatsen 0
- Tuin Ja
- Terras Ja
- Oriëntatie tuin Zuiden
- Zwembad Neen
- Zwemvijver Neen
- Te renoveren Ja
- Gemeubeld Neen
- Type bebouwing Gesloten bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Mits inachtneming huurders
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 235.000
- Kadastraal inkomen € 537
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 484 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20241129-0003463014-RES-1
- Type verwarming Gas
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
