Huis te koop
€ 229.000
Ronse (9600)
Huis te koop in Ronse
Huis te koop in Ronse
€ 229.000
Karel Lodewijk Ledeganckstraat 18,
9600 Ronse
Algemeen
ImmoMaps code:
Z9Y8TE
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Bewoonbare oppervlakte
127 m2Grondoppervlakte
149 m2Slaapkamers
4Badkamers
1Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
1930Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Deze instapklare woning bevindt zich in een rustige wijk aan de stadsrand van Ronse op wandelafstand van het ziekenhuis.
De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal met trap, aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige leefruimte die doorloopt in de woonkamer. Deze ruimtes vormen samen met de keuken een aangename leefkern waar je optimaal kan genieten.
Aansluitend vind je de keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige toestellen en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en een zicht op de tuin met terras. De tuin biedt verschillende mogelijkheden en is bovendien voorzien van een stevige betonnen garage , bereikbaar via de achtergelegen straat, een groot pluspunt voor wie houdt van extra opslagruimte of een veilige parkeerplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als bureau, dressing of kinderkamer. De zolderverdieping kan volledig worden ingericht tot een volwaardige vierde slaapkamer.
Het dak werd recent vernieuwd en voorzien van een nieuwe onderstructuur en onderdak. De woning heeft momenteel een EPC-score E. Na het vervangen van de houtkachel door een gaskachel voldoet de woning echter al aan de huidige renovatieplicht, waardoor de energetische vereisten eenvoudig haalbaar zijn.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met potentieel en een rustige ligging? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor een bezoek.
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This move-in-ready home is located in a quiet neighbourhood on the outskirts of Ronse, within walking distance of Bruul Park. Upon entering, you are welcomed by a central entrance hall that provides access to the various rooms. To the left, you will find the cosy living area flowing into the dining room. Together with the kitchen, these spaces create a pleasant living environment ideal for everyday comfort. The adjoining kitchen is fully equipped with all necessary appliances and offers plenty of storage space. From the kitchen, you have access to the bathroom as well as a view of the garden with terrace. The garden offers multiple possibilities and includes a solid concrete garage accessible via Edmond Van Beverenplein – a major advantage for those seeking extra storage or secure parking. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a third room that is perfect as an office, dressing room, or child’s bedroom. The attic can be fully converted into a fourth full-size bedroom. The roof was recently renewed and fitted with a new substructure and underlay. The home currently has an EPC label E. However, after removing the stove, it already meets the current renovation requirements, making the energy upgrades easily achievable. Are you looking for a move-in-ready home with potential and a peaceful location? Do not hesitate to contact us for a viewing.
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Cette maison prête à emménager est située dans un quartier calme, en bordure de la ville de Renaix, à distance de marche de l’hôpital. La maison se compose comme suit : un hall d’entrée avec escalier, sur la gauche un agréable espace de vie qui se prolonge dans la salle à manger. La cuisine attenante est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires et dispose de nombreux espaces de rangement. Depuis la cuisine, vous accédez à la salle de bain et vous bénéficiez d’une vue sur le jardin avec terrasse. Le jardin offre de nombreuses possibilités et comprend également un solide garage en béton, accessible via la rue située à l’arrière – un atout majeur pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire ou un emplacement de parking sécurisé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une troisième pièce idéale comme bureau, dressing ou chambre d’enfant. Le grenier peut quant à lui être entièrement aménagé en une quatrième chambre à part entière. La toiture a récemment été renouvelée et équipée d’une nouvelle sous-structure ainsi que d’une nouvelle sous-toiture. Le bien dispose actuellement d’un PEB de niveau E. Toutefois, après le remplacement du feu à bois par un feu au gaz, la maison répond déjà aux exigences actuelles en matière de rénovation énergétique, rendant les obligations facilement atteignables. Vous recherchez une maison prête à emménager, avec du potentiel et située dans un environnement calme ? N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
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This move-in-ready home is located in a quiet neighbourhood on the outskirts of Ronse, within walking distance of Bruul Park. Upon entering, you are welcomed by a central entrance hall that provides access to the various rooms. To the left, you will find the cosy living area flowing into the dining room. Together with the kitchen, these spaces create a pleasant living environment ideal for everyday comfort. The adjoining kitchen is fully equipped with all necessary appliances and offers plenty of storage space. From the kitchen, you have access to the bathroom as well as a view of the garden with terrace. The garden offers multiple possibilities and includes a solid concrete garage accessible via Edmond Van Beverenplein – a major advantage for those seeking extra storage or secure parking. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a third room that is perfect as an office, dressing room, or child’s bedroom. The attic can be fully converted into a fourth full-size bedroom. The roof was recently renewed and fitted with a new substructure and underlay. The home currently has an EPC label E. However, after removing the stove, it already meets the current renovation requirements, making the energy upgrades easily achievable. Are you looking for a move-in-ready home with potential and a peaceful location? Do not hesitate to contact us for a viewing.
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Cette maison prête à emménager est située dans un quartier calme, en bordure de la ville de Renaix, à distance de marche de l’hôpital. La maison se compose comme suit : un hall d’entrée avec escalier, sur la gauche un agréable espace de vie qui se prolonge dans la salle à manger. La cuisine attenante est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires et dispose de nombreux espaces de rangement. Depuis la cuisine, vous accédez à la salle de bain et vous bénéficiez d’une vue sur le jardin avec terrasse. Le jardin offre de nombreuses possibilités et comprend également un solide garage en béton, accessible via la rue située à l’arrière – un atout majeur pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire ou un emplacement de parking sécurisé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une troisième pièce idéale comme bureau, dressing ou chambre d’enfant. Le grenier peut quant à lui être entièrement aménagé en une quatrième chambre à part entière. La toiture a récemment été renouvelée et équipée d’une nouvelle sous-structure ainsi que d’une nouvelle sous-toiture. Le bien dispose actuellement d’un PEB de niveau E. Toutefois, après le remplacement du feu à bois par un feu au gaz, la maison répond déjà aux exigences actuelles en matière de rénovation énergétique, rendant les obligations facilement atteignables. Vous recherchez une maison prête à emménager, avec du potentiel et située dans un environnement calme ? N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 127 m²
- Grondoppervlakte 149 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Terras Ja (8 m²)
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1930
- Type bebouwing Gesloten bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 229.000
- Kadastraal inkomen € 344
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 428 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20251211-0003736763-RES-1
- Type verwarming Hout
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
