House for sale
€249,000
Idegem (9506)
Commercial property for sale in Geraardsbergen
Commercial property for sale in Geraardsbergen
€249,000
Aalstsesteenweg 123,
9500 Geraardsbergen
General
ImmoMaps code:
26S4U6
Report listing
Report listing
Floor surface area
230 m2Total surface area
-Bedrooms
-Bathrooms
-Parking spaces
1Year built
1960Furnished
-Available
By actDescription
Deze unieke handelswoning ligt op een geweldige locatie in Idegem, een deelgemeente van Geraardsbergen, en bevindt zich ideaal tussen Geraardsbergen en Ninove.
Ruimte en veelzijdigheid zijn absolute troeven en maken dit pand tot een perfecte investering.
Het biedt enorm veel mogelijkheden zowel voor ondernemers/zelfstandigen (kan dienen als winkelruimte, praktijkruimte, vrij beroep,…) als voor gezinnen (kangoeroewoning). Mits een bestemmingswijziging kan het omgezet worden naar een woning.
De indeling gaat als volgt:
De Gelijkvloers biedt: commerciële ruimtes (toonzaal + bureau), een bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime woon- en eetkamer, een apart toilet en een praktische keuken. Langs de keuken bereikt u de veranda met toegang tot de garage, werkhuis, terras en tuin. Het werkhuis is maar liefst 137 m2 en biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping met nachthal welke toegang tot 3 slaapkamers. Verder is er ook nog een zolderruimte met uitbreidingspotentieel, ideaal om extra kamers of opslagruimte te creëren.
Extra troeven: volledig onderkelderd, dubbel glas, centrale ligging, veel parkeermogelijkheden (binnen in de de garage kunnen er 3 a 4 auto's staan en op de oprit 6),...
Of u nu op zoek bent naar een woon-werk combinatie of een comfortabele woning, dit pand biedt het allemaal. Grijp deze unieke kans en ontdek het volledige potentieel van dit pand.
Contacteer Emilie: 0472/59.05.39. – emilie@cornelis-partners.be
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This unique commercial property is situated in a great location in Idegem, a borough of Geraardsbergen, and is ideally located between Geraardsbergen and Ninove.
Space and versatility are absolute assets and make this property a perfect investment.
It offers enormous possibilities both for entrepreneurs/self-employed (can serve as store space, practice space, liberal profession, ...) and for families (kangaroo home). Subject to a zoning change, it can be converted into a home.
The layout is as follows:
The Ground floor offers: commercial spaces (showroom + office), a utility room, 2 bedrooms, a bathroom, a spacious living and dining room, a separate toilet and a practical kitchen. Along the kitchen you reach the porch with access to the garage, workhouse, terrace and garden. The workhouse is no less than 137 m2 and offers a lot of possibilities for self-employed people or hobbyists.
Through a fixed staircase you reach the first floor with night hall which gives access to 3 bedrooms. There is also an attic space with expansion potential, ideal to create additional rooms or storage space.
Additional assets: full basement, double glazing, central location, plenty of parking,
Whether you are looking for a live/work combination or a comfortable home, this property offers it all. Seize this unique opportunity and discover the full potential of this property.
Contact Emilie: 0472/59.05.39. - emilie@cornelis-partners.be
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Ce bien commercial unique est très bien situé à Idegem, une commune de Geraardsbergen, et est idéalement situé entre Geraardsbergen et Ninove.
L'espace et la polyvalence sont des atouts absolus et font de ce bien un investissement parfait.
Elle offre d'énormes possibilités tant pour les entrepreneurs/indépendants (peut servir de magasin, d'espace de pratique, de profession libérale,...) que pour les familles (maison kangourou). Sous réserve d'une modification du zonage, il peut être transformé en habitation.
L'aménagement est le suivant :
Le rez-de-chaussée offre : des espaces commerciaux (showroom + bureau), une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un salon et une salle à manger spacieux, des toilettes séparées et une cuisine pratique. Le long de la cuisine, on accède à la véranda avec accès au garage, à l'atelier, à la terrasse et au jardin. L'atelier, d'une superficie de 137 m2, offre de nombreuses possibilités pour les travailleurs indépendants ou les bricoleurs.
Par un escalier fixe, on accède au premier étage avec un couloir de nuit menant à 3 chambres. Il y a également un grenier avec un potentiel d'agrandissement, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de stockage.
Atouts supplémentaires : sous-sol complet, double vitrage, situation centrale, nombreuses places de parking,
Que vous soyez à la recherche d'une combinaison vie-travail ou d'une maison confortable, cette propriété offre tout ce qu'il faut. Saisissez cette opportunité unique et découvrez tout le potentiel de cette propriété.
Contactez Emilie : 0472/59.05.39. - emilie@cornelis-partners.be
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Ruimte en veelzijdigheid zijn absolute troeven en maken dit pand tot een perfecte investering.
Het biedt enorm veel mogelijkheden zowel voor ondernemers/zelfstandigen (kan dienen als winkelruimte, praktijkruimte, vrij beroep,…) als voor gezinnen (kangoeroewoning). Mits een bestemmingswijziging kan het omgezet worden naar een woning.
De indeling gaat als volgt:
De Gelijkvloers biedt: commerciële ruimtes (toonzaal + bureau), een bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime woon- en eetkamer, een apart toilet en een praktische keuken. Langs de keuken bereikt u de veranda met toegang tot de garage, werkhuis, terras en tuin. Het werkhuis is maar liefst 137 m2 en biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping met nachthal welke toegang tot 3 slaapkamers. Verder is er ook nog een zolderruimte met uitbreidingspotentieel, ideaal om extra kamers of opslagruimte te creëren.
Extra troeven: volledig onderkelderd, dubbel glas, centrale ligging, veel parkeermogelijkheden (binnen in de de garage kunnen er 3 a 4 auto's staan en op de oprit 6),...
Of u nu op zoek bent naar een woon-werk combinatie of een comfortabele woning, dit pand biedt het allemaal. Grijp deze unieke kans en ontdek het volledige potentieel van dit pand.
Contacteer Emilie: 0472/59.05.39. – emilie@cornelis-partners.be
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This unique commercial property is situated in a great location in Idegem, a borough of Geraardsbergen, and is ideally located between Geraardsbergen and Ninove.
Space and versatility are absolute assets and make this property a perfect investment.
It offers enormous possibilities both for entrepreneurs/self-employed (can serve as store space, practice space, liberal profession, ...) and for families (kangaroo home). Subject to a zoning change, it can be converted into a home.
The layout is as follows:
The Ground floor offers: commercial spaces (showroom + office), a utility room, 2 bedrooms, a bathroom, a spacious living and dining room, a separate toilet and a practical kitchen. Along the kitchen you reach the porch with access to the garage, workhouse, terrace and garden. The workhouse is no less than 137 m2 and offers a lot of possibilities for self-employed people or hobbyists.
Through a fixed staircase you reach the first floor with night hall which gives access to 3 bedrooms. There is also an attic space with expansion potential, ideal to create additional rooms or storage space.
Additional assets: full basement, double glazing, central location, plenty of parking,
Whether you are looking for a live/work combination or a comfortable home, this property offers it all. Seize this unique opportunity and discover the full potential of this property.
Contact Emilie: 0472/59.05.39. - emilie@cornelis-partners.be
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Ce bien commercial unique est très bien situé à Idegem, une commune de Geraardsbergen, et est idéalement situé entre Geraardsbergen et Ninove.
L'espace et la polyvalence sont des atouts absolus et font de ce bien un investissement parfait.
Elle offre d'énormes possibilités tant pour les entrepreneurs/indépendants (peut servir de magasin, d'espace de pratique, de profession libérale,...) que pour les familles (maison kangourou). Sous réserve d'une modification du zonage, il peut être transformé en habitation.
L'aménagement est le suivant :
Le rez-de-chaussée offre : des espaces commerciaux (showroom + bureau), une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un salon et une salle à manger spacieux, des toilettes séparées et une cuisine pratique. Le long de la cuisine, on accède à la véranda avec accès au garage, à l'atelier, à la terrasse et au jardin. L'atelier, d'une superficie de 137 m2, offre de nombreuses possibilités pour les travailleurs indépendants ou les bricoleurs.
Par un escalier fixe, on accède au premier étage avec un couloir de nuit menant à 3 chambres. Il y a également un grenier avec un potentiel d'agrandissement, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de stockage.
Atouts supplémentaires : sous-sol complet, double vitrage, situation centrale, nombreuses places de parking,
Que vous soyez à la recherche d'une combinaison vie-travail ou d'une maison confortable, cette propriété offre tout ce qu'il faut. Saisissez cette opportunité unique et découvrez tout le potentiel de cette propriété.
Contactez Emilie : 0472/59.05.39. - emilie@cornelis-partners.be
Properties
- Floor surface area 230 m²
- Garages / parking spaces 1
- To be renovated Yes
- Year built 1960
- Status Available
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €249,000
- Cadastral income € 1.105
Administrative
- Urban planning permit -
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right No
- Subdivision permit -
- Protected heritage -
Energy
- Energy score -
- E level -
- Certificate number 20250228-0003542321-RES-1
- Heating type Oil
- Electricity certificate available Yes, not conform
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