Commercial property for sale
€350,000
Oudenaarde (9700)
Commercial property for sale in Oudenaarde
Commercial property for sale in Oudenaarde
€350,000
Stationsplein 91,
9700 Oudenaarde
General
ImmoMaps code:
CYRQRQ
Report listing
Report listing
Floor surface area
188 m2Total surface area
148 m2Bedrooms
-Bathrooms
-Parking spaces
-Year built
-Furnished
-Available
-Description
Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een goed draaiend handelspand mét woonst, gelegen op een absolute toplocatie: het Stationsplein van Oudenaarde. Deze eigendom combineert commercieel potentieel met comfortabel wonen.
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Het handelsfonds van deze goed draaiende zaak is over te nemen.
De praktische aanpak hiervan wordt in onderling overleg uitgewerkt.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Show more
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Het handelsfonds van deze goed draaiende zaak is over te nemen.
De praktische aanpak hiervan wordt in onderling overleg uitgewerkt.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Properties
- Floor surface area 188 m²
- Total surface area 148 m²
- Garden No
- Terrace No
- To be renovated No
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €350,000
- Cadastral income € 1.191
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area with a cultural, historical and/or aesthetic value
- Subpoena No
- priority purchase right -
- Subdivision permit No
- Protected heritage No
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 203 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 20250318-0003556070-RES-1
- Heating type -
- Air conditioning No
- Solar panels No
- Electricity certificate available -
