House for sale
€475,000
Oudenaarde (9700)
Commercial property for sale in Oudenaarde
Commercial property for sale in Oudenaarde
€475,000
Stationsplein 91,
9700 Oudenaarde
General
ImmoMaps code:
KY5LVU
Report listing
Report listing
Floor surface area
188 m2Total surface area
148 m2Bedrooms
-Bathrooms
-Parking spaces
-Year built
-Furnished
-Available
-Description
Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een goed draaiend handelspand mét woonst, gelegen op een absolute toplocatie: het Stationsplein van Oudenaarde. Deze eigendom combineert commercieel potentieel met comfortabel wonen.
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Overname handelsfonds inbegrepen.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Show more
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Overname handelsfonds inbegrepen.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Properties
- Floor surface area 188 m²
- Total surface area 148 m²
- Garden No
- Terrace No
- To be renovated No
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €475,000
- Cadastral income € 1.191
Administrative
- Urban planning permit -
- Urban development destination -
- Subpoena No
- priority purchase right -
- Subdivision permit No
- Protected heritage No
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 203 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 20250318-0003556070-RES-1
- Heating type -
- Air conditioning No
- Solar panels No
- Electricity certificate available -
Interested in this property?
More listings from VDS vastgoed & partners BV
All real estate-
Commercial property for sale
€475,000Oudenaarde (9700) -
Mansion for sale
€429,000Oudenaarde (9700) -
Office for rent
€1,300 / monthOudenaarde (9700) -
Apartment for rent
€740 / monthOudenaarde (9700) -
Apartment for rent
€740 / monthOudenaarde (9700) -
House for sale
€1,450,000Oudenaarde (9700) -
Apartment for sale
€295,000Nederename (9700)
