House for sale
€399,000
Gentbrugge (9050)
House for sale in Gentbrugge
House for sale in Gentbrugge
€399,000
Mellestraat 82,
9050 Gentbrugge
General
ImmoMaps code:
UK3DRQ
Report listing
Report listing
Habitable surface area
165 m2Total surface area
105 m2Bedrooms
4Bathrooms
1Parking spaces
-Year built
1958Furnished
NoAvailable
-Description
In een vlot bereikbare en gegeerde buurt van Gentbrugge vinden we deze mooi afgewerkte rijwoning met 4 ruime slaapkamers, 165 m² bewoonbare oppervlakte, EPC B (118) en een bijzonder praktische troef: een garage met toegang langs de achterzijde, waardoor je de woning ook makkelijk achteraan kan betreden (ideaal voor wagen, fietsen én dagelijks comfort).
De woning werd grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2023. Het gelijkvloers en de eerste verdieping werden vernieuwd in de periode 2016–2018, en de bovenste verdieping/zolderverdieping werd nog aangepakt in 2023. Het resultaat is een woning die vandaag volledig klaar is om in te trekken, met een verzorgde afwerking en grote, aangename ruimtes.
Indeling en comfort
Binnenin valt meteen op hoe ruim en open de woning aanvoelt. Dankzij twee overlopen en een logische opbouw over drie verdiepingen, is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.
De leefruimtes zijn afgewerkt met onder meer mooi parket en een kwaliteitsvolle, tijdloze afwerking. Verder beschikt de woning over:
Extra ruimtes die het verschil maken
Wat deze woning extra sterk maakt, is het aantal praktische ruimtes:
Garage achteraan: uniek en bijzonder praktisch
Een echte troef is de garage achteraan, bereikbaar via de achterliggende zijde. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel parkeren, maar ook voor een extra toegang tot de woning (handig met fietsen, boodschappen, kinderwagen, …).
Voor wie extra buitenruimte zou willen creëren, is er bovendien potentieel om de garage anders te benutten, al wordt ze vandaag door de meeste mensen net als garage gebruikt.
Energiezuinig wonen
Met een EPC-label B (118) is dit bovendien een woning die vandaag al goed scoort. Na eventuele plaatsing van zonnepanelen is er zelfs potentieel om richting label A te evolueren.
Ligging
De ligging is bijzonder interessant: je woont hier op fietsafstand van Gent én met een vlotte verbinding richting Merelbeke-Melle en belangrijke invalswegen/ringwegen. Ook het station van Merelbeke is vlot bereikbaar.
Daarnaast bevinden scholen, opvang, speeltuinen, winkels en diensten (bakker, slager, apotheek, huisarts, kapper, …) zich op wandelafstand en de meeste zelfs binnen 5 minuten, alles binnen ongeveer 10 minuten.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen.
Show more
De woning werd grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2023. Het gelijkvloers en de eerste verdieping werden vernieuwd in de periode 2016–2018, en de bovenste verdieping/zolderverdieping werd nog aangepakt in 2023. Het resultaat is een woning die vandaag volledig klaar is om in te trekken, met een verzorgde afwerking en grote, aangename ruimtes.
Indeling en comfort
Binnenin valt meteen op hoe ruim en open de woning aanvoelt. Dankzij twee overlopen en een logische opbouw over drie verdiepingen, is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.
De leefruimtes zijn afgewerkt met onder meer mooi parket en een kwaliteitsvolle, tijdloze afwerking. Verder beschikt de woning over:
- 4 volwaardige slaapkamers
- 1 badkamer
- verwarming op gas
- veel bergruimte (een echte meerwaarde in dagelijkse gezinswerking)
Extra ruimtes die het verschil maken
Wat deze woning extra sterk maakt, is het aantal praktische ruimtes:
- een propere, droge kelder (geen vochtproblemen)
- een aparte wasruimte
- een technische ruimte
- een bergzolder voor stockage
Garage achteraan: uniek en bijzonder praktisch
Een echte troef is de garage achteraan, bereikbaar via de achterliggende zijde. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel parkeren, maar ook voor een extra toegang tot de woning (handig met fietsen, boodschappen, kinderwagen, …).
Voor wie extra buitenruimte zou willen creëren, is er bovendien potentieel om de garage anders te benutten, al wordt ze vandaag door de meeste mensen net als garage gebruikt.
Energiezuinig wonen
Met een EPC-label B (118) is dit bovendien een woning die vandaag al goed scoort. Na eventuele plaatsing van zonnepanelen is er zelfs potentieel om richting label A te evolueren.
Ligging
De ligging is bijzonder interessant: je woont hier op fietsafstand van Gent én met een vlotte verbinding richting Merelbeke-Melle en belangrijke invalswegen/ringwegen. Ook het station van Merelbeke is vlot bereikbaar.
Daarnaast bevinden scholen, opvang, speeltuinen, winkels en diensten (bakker, slager, apotheek, huisarts, kapper, …) zich op wandelafstand en de meeste zelfs binnen 5 minuten, alles binnen ongeveer 10 minuten.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen.
Properties
- Habitable surface area 165 m²
- Total surface area 105 m²
- Bedrooms 4
- Bathrooms 1
- Toilets 2
- To be renovated No
- Furnished No
- Year built 1958
- Building type Closed housing
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €399,000
- Cadastral income € 911
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena No
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit No
- Protected heritage No
- Flood zone type Unknown
Energy
- Energy score 118 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number 20250609-0003613580-RES-2
- Heating type Gas
- Solar panels No
- Electricity certificate available Yes, conform
Interested in this property?
More listings from Casteels Vastgoed
All real estate-
House for sale
€495,000Melle (9090) -
House for sale
€495,000Merelbeke (9820) -
Apartment for sale
€365,000Gentbrugge (9050) -
Office for rent
€700 / monthMerelbeke (9820) -
Building lot for sale
€1,570,000Merelbeke (9820) -
House for sale
€489,000Heusden (9070) -
House for sale
€398,000Merelbeke-Melle (9820)
