Commercial property for sale
€475,000
Lebbeke (9280)
House for sale in Lebbeke
House for sale in Lebbeke
€475,000
Dendermondsesteenweg 91,
9280 Lebbeke
General
ImmoMaps code:
83AHWW
Report listing
Report listing
Habitable surface area
276 m2Total surface area
370 m2Bedrooms
3Bathrooms
1Parking spaces
2Year built
1936Furnished
NoAvailable
By mutual agreementDescription
Op zoek naar een handelsruimte mét woongelegenheid met prachtig uitzicht te Lebbeke?
Dan is dit precies wat u zoekt | Instelprijs: 475.000 euro (bieden vanaf)
Deze instapklare eigendom combineert werken en wonen op een slimme, energiezuinige manier.
Momenteel ingericht als een bekend schoonheidsinstituut, biedt dit veelzijdige pand een waaier aan mogelijkheden. Dankzij drie aparte inkomdeuren geniet u van een flexibele indeling: één naar de duplexwoning, één naar de bureauruimte en één naar de handelszaak.
De lichtrijke handelsruimte beschikt over een grote vitrine, een winkelgedeelte, twee behandelingscabines (waarvan één met douche), een apart toilet en een ingerichte keuken met zicht op de aangelegde tuin met vijver. Aansluitend is er een ruime bureauruimte, perfect voor administratie, extra praktijkruimte of consult. De duplexwoning op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, een tweede volledig uitgeruste keuken, eetplaats, berging, apart toilet en een groot dakterras met prachtig uitzicht op de velden. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers (momenteel twee ingericht als dressing) en een badkamer met douche en toilet. Deze eigendom is voorzien van 15 zonnepanelen (totaal 6.150 Wp) met hybride Huawei-omvormer, klaar voor de aansluiting van een thuisbatterij. Verwarmen en koelen gebeurt via 9 Daikin warmtepomp-units (lucht/lucht, energieklasse A++, 2023), wat garant staat voor comfort in elk seizoen. Het warm water wordt voorzien door een warmtepompboiler (energieklasse A+), een 2de elektrische boiler van 65L in de keuken.
Achteraan is er een toegangsweg met dubbele garage en privatieve oprit met twee parkeerplaatsen. Bovendien is het gebouw kadastraal gesplitst, wat ideaal is voor wie wonen en werken wil combineren, deels wil verhuren of fiscaal optimaliseren. (KI handelsruimte: 1.108- KI woonst: 909)
Troeven op een rij:
·15 zonnepanelen (6150 Wp, hybride omvormer – dd. 2023)
·9 warmtepompunits (Daikin, A++, dd. 2023)
·Warmtepompboiler + extra elektrische boiler
·EPC-label B – 114 kWh/m²
·Conforme elektriciteit verslagen
·Kadastraal gesplitst (fiscaal interessant)
Interesse? Neem snel contact op met ons T. 052 55 55 55 of info@immotwins.be – www.immotwins.be
Show more
Properties
- Habitable surface area 276 m²
- Total surface area 370 m²
- Bedrooms 3
- Bathrooms 1
- Toilets 3
- Garages / parking spaces 2
- Garden Yes
- Terrace Yes
- Furnished No
- Year built 1936
- Status Available
- Available By mutual agreement
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €475,000
- Cadastral income € 2.017
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right -
- Subdivision permit -
- Protected heritage -
- Floodzone P class A
- Floodzone G class A
Energy
- Energy score 114 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number 20250421-0003582686-RES-1
- Heating type -
- Electricity certificate available Yes, conform
Interested in this property?
More listings from Immo Twins
All real estate-
Apartment for sale
€249,000Lebbeke (9280) -
House for sale
€429,000Lebbeke (9280) -
House for sale
€499,000Lebbeke (9280) -
Apartment for rent
€760 / monthLebbeke (9280) -
Apartment for rent
€1,275 / monthLebbeke (9280) -
House for sale
€185,000Lebbeke (9280) -
Building lot for sale
€199,000Lebbeke (9280)
