House for sale
€749,000
Leefdaal (3061)
House for sale in Leefdaal
House for sale in Leefdaal
€749,000
Hammeveld 39A,
3061 Leefdaal
General
ImmoMaps code:
8N63AN
Report listing
Report listing
Habitable surface area
252 m2Total surface area
547 m2Bedrooms
4Bathrooms
2Parking spaces
1Year built
2025Furnished
NoAvailable
By actDescription
Zeer ruime nieuwbouw driegevel woning (252m² bebouwde oppervlakte) met in totaal 4/5 slaapkamers en 1/2 bureau(s), op een mooi perceel van 5a 47ca, gelegen in een kleine residentiële wijk met lokaal verkeer, en langs de tuinzijde zicht over de velden. De woning is opgedeeld als volgt:
Op het gelijkvloers: een inkomhal/traphal met een apart wc-lokaal, een aparte bureaukamer (14m²), een grote & open living/eetplaats (45m²), een volledig ingerichte open keuken met eiland (12m²) en aansluitend een afgesloten berging (9m²). Op de 1ste verdieping: een nachthal/traphal, 3 ruime slaapkamers (18-15,50-14), een apart wc-lokaal en een grote badkamer (11m² bad, inloopdouche dubbele wastafel). Op de 2de verdieping (deels onder de dakhelling): de master bedroom (21m²) met aansluitend een ingerichte dressing (6m²) en ensuite badkamer (8,5m² wc, douche, wastafel), een 2de slaapkamer/bureau (7,5m²). De woning is zeer volledig afgewerkt en er werd gestreefd naar een zeer energiezuinige toestand (warmtepomp, vloerverwarming, 12 zonnepanelen, E-peil < E30). De woning wordt bovendien volledig geschilderd opgeleverd en is dus meteen instapklaar. Verkoop onder BTW-stelsel (6% tarief mogelijk indien u voldoet aan de voorwaarden).
Grondwaarde €219.000, constructiewaarde €530.000
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Very spacious new three-façade house (252m² built surface) with a total of 4/5 bedrooms and 1/2 office(s), on a beautiful plot of 5a 47ca, located in a small residential area with local traffic, and along the garden side a view over the fields. The house is divided as follows:
On the ground floor: an entrance hall/staircase with a separate toilet room, a separate office room (14m²), a large & open living/dining room (45m²), a fully equipped open kitchen with island (12m²) and adjoining a closed storage room (9m²).
On the 1st floor: a night hall/staircase, 3 spacious bedrooms (18-15,50-14), a separate toilet room and a large bathroom (11m² bath, walk-in shower double sink).
On the 2nd floor (partly under the roof slope): the master bedroom (21m²) with adjoining fitted dressing (6m²) and ensuite bathroom (8.5m² toilet, shower, washbasin), a 2nd bedroom/office (7.5m²).
The house is very completely finished and the aim was to achieve a very energy-efficient condition (heat pump, underfloor heating, 12 solar panels, E-level < E30). The house is also delivered fully painted and is therefore immediately ready to move in.
Sale under VAT system (6% rate possible if you meet the conditions).
Land value €219,000, construction value €530,000.
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Nouvelle construction neuve très spacieuse, maison à trois façades (252m² de surface construite) avec un total de 4/5 chambres et 1/2 bureau(x), sur un beau terrain de 5a 47ca, située dans un petit quartier résidentiel avec circulation locale, et vue sur les champs côté jardin. La maison est divisée comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée/escalier avec WC séparé, un bureau séparé (14m²), un grand séjour/salle à manger ouvert (45m²), une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot (12m²) et un débarras fermé attenant (9m²).
Au 1er étage : un hall de nuit/escalier, 3 chambres spacieuses (18-15,50-14), un WC séparé et une grande salle de bain (baignoire de 11m², douche à l'italienne, double vasque).
Au 2ème étage (en partie sous pente) : la chambre parentale (21m²) avec dressing aménagé attenant (6m²) et salle de bains attenante (8,5m² WC, douche, lavabo), une 2ème chambre/bureau (7,5m²).
La maison est très complètement finie et l'objectif était d'obtenir une situation très économe en énergie (pompe à chaleur, chauffage au sol, 12 panneaux solaires, niveau E < E30). La maison sera également livrée entièrement peinte et est donc immédiatement prête à emménager.
Vente sous régime TVA (taux de 6% possible si vous remplissez les conditions).
Valeur du terrain 219 000 €, valeur de la construction 530 000 €
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Op het gelijkvloers: een inkomhal/traphal met een apart wc-lokaal, een aparte bureaukamer (14m²), een grote & open living/eetplaats (45m²), een volledig ingerichte open keuken met eiland (12m²) en aansluitend een afgesloten berging (9m²). Op de 1ste verdieping: een nachthal/traphal, 3 ruime slaapkamers (18-15,50-14), een apart wc-lokaal en een grote badkamer (11m² bad, inloopdouche dubbele wastafel). Op de 2de verdieping (deels onder de dakhelling): de master bedroom (21m²) met aansluitend een ingerichte dressing (6m²) en ensuite badkamer (8,5m² wc, douche, wastafel), een 2de slaapkamer/bureau (7,5m²). De woning is zeer volledig afgewerkt en er werd gestreefd naar een zeer energiezuinige toestand (warmtepomp, vloerverwarming, 12 zonnepanelen, E-peil < E30). De woning wordt bovendien volledig geschilderd opgeleverd en is dus meteen instapklaar. Verkoop onder BTW-stelsel (6% tarief mogelijk indien u voldoet aan de voorwaarden).
Grondwaarde €219.000, constructiewaarde €530.000
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Very spacious new three-façade house (252m² built surface) with a total of 4/5 bedrooms and 1/2 office(s), on a beautiful plot of 5a 47ca, located in a small residential area with local traffic, and along the garden side a view over the fields. The house is divided as follows:
On the ground floor: an entrance hall/staircase with a separate toilet room, a separate office room (14m²), a large & open living/dining room (45m²), a fully equipped open kitchen with island (12m²) and adjoining a closed storage room (9m²).
On the 1st floor: a night hall/staircase, 3 spacious bedrooms (18-15,50-14), a separate toilet room and a large bathroom (11m² bath, walk-in shower double sink).
On the 2nd floor (partly under the roof slope): the master bedroom (21m²) with adjoining fitted dressing (6m²) and ensuite bathroom (8.5m² toilet, shower, washbasin), a 2nd bedroom/office (7.5m²).
The house is very completely finished and the aim was to achieve a very energy-efficient condition (heat pump, underfloor heating, 12 solar panels, E-level < E30). The house is also delivered fully painted and is therefore immediately ready to move in.
Sale under VAT system (6% rate possible if you meet the conditions).
Land value €219,000, construction value €530,000.
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Nouvelle construction neuve très spacieuse, maison à trois façades (252m² de surface construite) avec un total de 4/5 chambres et 1/2 bureau(x), sur un beau terrain de 5a 47ca, située dans un petit quartier résidentiel avec circulation locale, et vue sur les champs côté jardin. La maison est divisée comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée/escalier avec WC séparé, un bureau séparé (14m²), un grand séjour/salle à manger ouvert (45m²), une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot (12m²) et un débarras fermé attenant (9m²).
Au 1er étage : un hall de nuit/escalier, 3 chambres spacieuses (18-15,50-14), un WC séparé et une grande salle de bain (baignoire de 11m², douche à l'italienne, double vasque).
Au 2ème étage (en partie sous pente) : la chambre parentale (21m²) avec dressing aménagé attenant (6m²) et salle de bains attenante (8,5m² WC, douche, lavabo), une 2ème chambre/bureau (7,5m²).
La maison est très complètement finie et l'objectif était d'obtenir une situation très économe en énergie (pompe à chaleur, chauffage au sol, 12 panneaux solaires, niveau E < E30). La maison sera également livrée entièrement peinte et est donc immédiatement prête à emménager.
Vente sous régime TVA (taux de 6% possible si vous remplissez les conditions).
Valeur du terrain 219 000 €, valeur de la construction 530 000 €
Properties
- Habitable surface area 252 m²
- Total surface area 547 m²
- Bedrooms 4
- Bathrooms 2
- Toilets
- Garages / parking spaces 1
- Terrace Yes
- To be renovated No
- Furnished No
- Year built 2025
- Building type Semi-open housing
- Status Available
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €749,000
- Cadastral income -
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena No
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
Energy
- Energy score -
- E level -
- Certificate number -
- Heating type Other
- Electricity certificate available -
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