House for sale
€675,000
Merelbeke-Melle (9820)
House for sale in Merelbeke-Melle
House for sale in Merelbeke-Melle
€675,000 - Under option
Populierenhof 9,
9820 Merelbeke-Melle
General
ImmoMaps code:
CX73S1
Report listing
Report listing
Habitable surface area
247 m2Total surface area
787 m2Bedrooms
4Bathrooms
1Parking spaces
-Year built
1974Furnished
NoAvailable
-Description
In het goed gelegen & rustige Populierenhof in Merelbeke vind je deze ruime, gerenoveerde woning. Ze werd gebouwd in 1974 maar in de loop der jaren grondig gemoderniseerd, met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 247 m² op een perceel van 787 m² biedt dit huis alles wat een gezin nodig heeft: veel ruimte, een doordachte indeling en een aangename leefomgeving.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met parketvloer en een gezellige haard, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, ideaal voor wie graag kookt. Naast de leefruimtes vind je twee slaapkamers, waarvan één vandaag wordt gebruikt als bureauruimte, een comfortabele plek om thuis te werken of een eigen praktijk te voeren. Verder is er een zeer grote, aparte wasruimte die niet zichtbaar is op de foto’s, maar die enorm handig is voor was en strijk. Achter de dubbele garages bevindt zich nog een extra ruimte die perfect kan dienen als relaxatieruimte, hobbykamer of creatieve plek.
Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers die in werkelijkheid groter aanvoelen dan foto’s doen vermoeden. De badkamer werd recent vernieuwd en is praktisch ingedeeld, terwijl er in totaal drie aparte toiletten in de woning aanwezig zijn, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Het dak en de ramen werden vernieuwd en de woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het gunstige energieverbruik (EPC C – 226 kWh/m²). Ook werd ze volledig asbestvrij gemaakt.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde tuin met een zwembad dat wordt verwarmd via een warmtepomp. Rondom het huis liggen verschillende terrassen, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten: achteraan tot ongeveer 16 uur en ’s avonds nog aan de zijkant. Verder beschikt de woning over twee garages en twee extra parkeerplaatsen voor de deur. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 29 zonnepanelen en een regenwaterput van 13.000 liter is het huis niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam en toekomstgericht.
De ligging is een van de grootste troeven: een zeer aangename, rustige en gegeerde buurt in Merelbeke, waar alles toch vlakbij is. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar en belangrijke invalswegen liggen om de hoek.
Wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met zwembad, duurzame voorzieningen en een hoogwaardige afwerking in een van de mooiste woonwijken van Merelbeke, zal zich hier meteen thuis voelen.
Show more
- EPC C
- Grondig gerenoveerd en instapklaar
- Verwarm zwembad via warmtepomp
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met parketvloer en een gezellige haard, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, ideaal voor wie graag kookt. Naast de leefruimtes vind je twee slaapkamers, waarvan één vandaag wordt gebruikt als bureauruimte, een comfortabele plek om thuis te werken of een eigen praktijk te voeren. Verder is er een zeer grote, aparte wasruimte die niet zichtbaar is op de foto’s, maar die enorm handig is voor was en strijk. Achter de dubbele garages bevindt zich nog een extra ruimte die perfect kan dienen als relaxatieruimte, hobbykamer of creatieve plek.
Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers die in werkelijkheid groter aanvoelen dan foto’s doen vermoeden. De badkamer werd recent vernieuwd en is praktisch ingedeeld, terwijl er in totaal drie aparte toiletten in de woning aanwezig zijn, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Het dak en de ramen werden vernieuwd en de woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het gunstige energieverbruik (EPC C – 226 kWh/m²). Ook werd ze volledig asbestvrij gemaakt.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde tuin met een zwembad dat wordt verwarmd via een warmtepomp. Rondom het huis liggen verschillende terrassen, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten: achteraan tot ongeveer 16 uur en ’s avonds nog aan de zijkant. Verder beschikt de woning over twee garages en twee extra parkeerplaatsen voor de deur. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 29 zonnepanelen en een regenwaterput van 13.000 liter is het huis niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam en toekomstgericht.
De ligging is een van de grootste troeven: een zeer aangename, rustige en gegeerde buurt in Merelbeke, waar alles toch vlakbij is. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar en belangrijke invalswegen liggen om de hoek.
Wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met zwembad, duurzame voorzieningen en een hoogwaardige afwerking in een van de mooiste woonwijken van Merelbeke, zal zich hier meteen thuis voelen.
Properties
- Habitable surface area 247 m²
- Total surface area 787 m²
- Bedrooms 4
- Bathrooms 1
- Toilets 3
- To be renovated No
- Furnished No
- Year built 1974
- Building type Open housing
- Status Under option
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €675,000
- Cadastral income € 1.545
Administrative
- Urban planning permit No
- Urban development destination Residential area
- Subpoena No
- priority purchase right No
- Subdivision permit Yes
- Protected heritage No
- Flood zone type Unknown
Energy
- Energy score 226 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number 20250902-0003673097-RES-1
- Heating type Gas
- Solar panels Yes
- Electricity certificate available Yes, conform
Interested in this property?
More listings from Casteels Vastgoed
All real estate-
Apartment for sale
€329,000Merelbeke-Melle (9820) -
Office for rent
€700 / monthMerelbeke (9820) -
House for sale
€579,000Zwijnaarde (9052) -
House for sale
€579,000Zevergem (9840) -
Building lot for sale
€399,000Merelbeke-Melle (9820) -
House for sale
€658,144Merelbeke-Melle (9820) -
House for sale
€599,000Merelbeke-Melle (9820)
