House for sale
€575,000
Nevele (9850)
House for sale in Nevele
House for sale in Nevele
€575,000
Graaf van Hoornestraat 18,
9850 Nevele
General
ImmoMaps code:
DYXEEG
Report listing
Report listing
Habitable surface area
262 m2Total surface area
1279 m2Bedrooms
3Bathrooms
1Parking spaces
6Year built
1962Furnished
NoAvailable
By actDescription
ALTRO VERKOOPT:
In het charmante Nevele, op een uitzonderlijke ligging die uitermate geschikt is voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit, biedt deze statige woning een combinatie van karakter, ruimte en potentieel. Naast de gerenoveerde woning (2011) bevindt zich een volledig autonoom bijgebouw van ca. 80m² met eigen inkom, toilet, keuken en voorzieningen voor een douche – ideaal als atelier, praktijkruimte, Pilatesstudio of zelfs een extra woonunit. De aanpalende garage maakt het plaatje compleet.
Bij het betreden van de woning valt meteen de royale bureauruimte op (of 4de slaapkamer), perfect voor klantenontvangst met behoud van privacy dankzij het gastentoilet in de inkomhal. De leefruimte baadt in het licht, sluit aan op een open keuken en vormt samen met de praktische wasplaats een goed doordachte indeling. Er is ook een koele kelder met extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er nog een extra bergruimte met potentieel voor uitbreiding van het sanitair. De zolder biedt bijkomende mogelijkheden.
De riante tuin (1279m²) biedt ochtend- én avondzon dankzij de unieke vorm van het perceel.
Mits een beetje liefde kan dit pand uitgroeien tot de parel van de straat. Zin om te ontdekken wat dit alles voor jou kan betekenen? Bel Karen – 0456 12 69 14 of mail naar Karen@altro-vastgoed.be
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ALTRO FOR SALE: Located in charming Nevele, this stately property offers the perfect blend of character, space and functionality. Next to the main house (renovated in 2011) sits a fully autonomous annex of approx. 80m², complete with private entrance, toilet, kitchen and pre-installed water supply for a shower – ideal as an atelier, practice, Pilates studio or even a secondary living unit. An adjoining garage provides additional flexibility. The ground floor features a spacious office (or 4th bedroom), guest toilet and a bright open living area with kitchen. A cool cellar with storage space and a practical laundry room connect seamlessly with the flow of the house. Upstairs, you’ll find three full-size bedrooms, a tidy bathroom, and an additional storage space with expansion potential. The attic offers further possibilities. Energy features include cavity wall insulation, 20 solar panels, rainwater system (5000L), borehole and separated drainage. Heating currently via fuel oil; gas connection already installed to switch easily. The generous 1279m² garden enjoys both morning and evening sun thanks to the unique shape of the plot. Curious to explore this one-of-a-kind living and working home? Call Karen – 0456 12 69 14 or email Karen@altro-vastgoed.be
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ALTRO VEND: Située dans le charmant Nevele, cette maison de caractère marie espace, fonctionnalité et potentiel. À côté de l’habitation principale (rénovée en 2011) se trouve une annexe totalement autonome d’environ 80 m² avec entrée séparée, toilette, cuisine et arrivée d’eau prévue pour une douche – parfaite comme atelier, cabinet, studio de Pilates ou logement indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, un bureau spacieux (ou 4e chambre), une toilette séparée pour accueillir vos clients en toute discrétion, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Une cave fraîche avec espace de rangement et une buanderie bien positionnée assurent le confort au quotidien. À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain soignée et un débarras adjacent prêt à être aménagé. Un grenier complète les possibilités d’extension. Confort énergétique avec isolation des murs creux, 20 panneaux solaires, citerne d’eau de pluie (5000L), forage, système d’évacuation séparé. Chauffage au mazout, raccordement au gaz déjà en place. Le jardin de 1279 m² offre soleil du matin et du soir grâce à la forme du terrain. Envie de visiter cette perle rare? Appelez Karen – 0456 12 69 14 ou écrivez à Karen@altro-vastgoed.be
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ALTRO FOR SALE: Located in charming Nevele, this stately property offers the perfect blend of character, space and functionality. Next to the main house (renovated in 2011) sits a fully autonomous annex of approx. 80m², complete with private entrance, toilet, kitchen and pre-installed water supply for a shower – ideal as an atelier, practice, Pilates studio or even a secondary living unit. An adjoining garage provides additional flexibility. The ground floor features a spacious office (or 4th bedroom), guest toilet and a bright open living area with kitchen. A cool cellar with storage space and a practical laundry room connect seamlessly with the flow of the house. Upstairs, you’ll find three full-size bedrooms, a tidy bathroom, and an additional storage space with expansion potential. The attic offers further possibilities. Energy features include cavity wall insulation, 20 solar panels, rainwater system (5000L), borehole and separated drainage. Heating currently via fuel oil; gas connection already installed to switch easily. The generous 1279m² garden enjoys both morning and evening sun thanks to the unique shape of the plot. Curious to explore this one-of-a-kind living and working home? Call Karen – 0456 12 69 14 or email Karen@altro-vastgoed.be
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ALTRO VEND: Située dans le charmant Nevele, cette maison de caractère marie espace, fonctionnalité et potentiel. À côté de l’habitation principale (rénovée en 2011) se trouve une annexe totalement autonome d’environ 80 m² avec entrée séparée, toilette, cuisine et arrivée d’eau prévue pour une douche – parfaite comme atelier, cabinet, studio de Pilates ou logement indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, un bureau spacieux (ou 4e chambre), une toilette séparée pour accueillir vos clients en toute discrétion, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Une cave fraîche avec espace de rangement et une buanderie bien positionnée assurent le confort au quotidien. À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain soignée et un débarras adjacent prêt à être aménagé. Un grenier complète les possibilités d’extension. Confort énergétique avec isolation des murs creux, 20 panneaux solaires, citerne d’eau de pluie (5000L), forage, système d’évacuation séparé. Chauffage au mazout, raccordement au gaz déjà en place. Le jardin de 1279 m² offre soleil du matin et du soir grâce à la forme du terrain. Envie de visiter cette perle rare? Appelez Karen – 0456 12 69 14 ou écrivez à Karen@altro-vastgoed.be
Properties
- Habitable surface area 262 m²
- Total surface area 1279 m²
- Bedrooms 3
- Bathrooms 1
- Toilets 1
- Garages / parking spaces 6
- Terrace Yes (20 m²)
- Swimming pool No
- To be renovated No
- Furnished No
- Year built 1962
- Building type Open housing
- Status Available
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €575,000
- Cadastral income -
Administrative
- Urban planning permit No
- Urban development destination Residential area
- Subpoena No
- priority purchase right No
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 280 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 20240321-0003218415-RES-1.
- Heating type Oil
- Air conditioning Yes
- Electricity certificate available Yes, not conform
