House for sale
€115,000
Geraardsbergen (9500)
House for sale in Geraardsbergen
House for sale in Geraardsbergen
€115,000
Boelarestraat 48,
9500 Geraardsbergen
General
ImmoMaps code:
YJA8LB
Report listing
Report listing
Habitable surface area
105 m2Total surface area
40 m2Bedrooms
2Bathrooms
1Parking spaces
-Year built
1918Furnished
NoAvailable
By actDescription
In het hart van Geraardsbergen bevindt zich deze te renoveren woning. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het pand beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar dankzij de vaste trap naar de zolder kunnen hier eenvoudig twee extra kamers worden ingericht, wat het totaal op vier slaapkamers zou brengen.
Bij het betreden van de woning komt u in de salon, die van de eetruimte wordt gescheiden door de trap naar de kelder. De kelder is droog en biedt extra bergruimte. Achter de salon bevindt zich de eetruimte en de keuken, die uitgeeft op de badkamer. De keuken is voorzien van een koepel in dubbel glas, wat zorgt voor extra lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met potentieel voor uitbreiding.
Alle ramen in de woning werden reeds vervangen door PVC-ramen met hoogrendementsglas. De zoldervloer is geïsoleerd en de woning wordt verwarmd met een gaskachel. Bovendien is er geen renovatieverplichting op dit pand.
Een bijkomend voordeel is dat er een conformiteitsattest aanwezig is, geldig tot 2029.
Deze woning biedt dan ook een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning die met enkele gerichte renovaties kan worden omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning in een levendige buurt.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
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This property in need of renovation is located in the heart of Geraardsbergen. Thanks to its central location, you are within walking distance of shops, schools and public transport.
The property currently has two bedrooms, but thanks to the fixed staircase to the attic, two additional rooms can easily be created, bringing the total to four bedrooms.
Upon entering the house, you arrive in the living room, which is separated from the dining room by the staircase to the basement. The basement is dry and offers extra storage space. Behind the living room is the dining area and kitchen, which opens onto the bathroom. The kitchen has a double-glazed dome, which provides extra light. On the first floor are two bedrooms, and the fixed staircase leads to the spacious attic with potential for expansion.
All windows in the house have already been replaced with PVC windows with high-efficiency glass. The attic floor is insulated and the house is heated with a gas heater. Furthermore, there is no renovation obligation on this property.
An additional advantage is that there is a certificate of conformity, valid until 2029.
This property therefore offers an excellent opportunity for those looking for an affordable home that can be transformed into a comfortable family home in a lively neighbourhood with a few targeted renovations.
More information? A visit? Call Jordi on 0477/32.61.53.
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Cette maison à rénover est située au cœur de Grammont. Grâce à son emplacement central, vous vous trouvez à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
La propriété dispose actuellement de deux chambres, mais grâce à l'escalier fixe menant au grenier, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées, ce qui porterait le total à quatre chambres.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans le salon, qui est séparé de la salle à manger par l'escalier menant à la cave. La cave est sèche et offre un espace de rangement supplémentaire. Derrière le salon se trouvent la salle à manger et la cuisine, qui donne sur la salle de bains. La cuisine est équipée d'une coupole en double vitrage, qui apporte un supplément de lumière. Au premier étage se trouvent deux chambres, et l'escalier fixe mène au grenier spacieux, qui offre un potentiel d'agrandissement.
Toutes les fenêtres de la maison ont déjà été remplacées par des fenêtres en PVC avec du verre à haut rendement. Le sol du grenier est isolé et la maison est chauffée par un poêle à gaz. De plus, cette propriété ne nécessite aucune rénovation.
Un avantage supplémentaire est qu'elle dispose d'un certificat de conformité, valable jusqu'en 2029.
Cette maison offre donc une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison abordable qui, avec quelques rénovations ciblées, peut être transformée en une maison familiale confortable dans un quartier animé.
Plus d'informations ? Une visite ? Appelez Jordi au 0477/32.61.53.
Properties
- Habitable surface area 105 m²
- Total surface area 40 m²
- Bedrooms 2
- Bathrooms 1
- Toilets 1
- Terrace No
- Swimming pool No
- Furnished No
- Year built 1918
- Building type Closed housing
- Status Available
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €115,000
- Cadastral income -
Administrative
- Urban planning permit No
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right No
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
Energy
- Energy score 323 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number -
- Heating type Gas
- Electricity certificate available -
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