Bien commercial à vendre
675 000 €
Liedekerke (1770)
Bien commercial à vendre à Liedekerke
Bien commercial à vendre à Liedekerke
675 000 €
Opperstraat 51,
1770 Liedekerke
Général
Code ImmoMaps:
97TD4S
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Surface du sol
230 m2Surface au sol
3604 m2Chambres
-Salles de bain
-Places de parking
1Année de construction
1971Meublé
-Disponiblité
En prenant le locataire en considérationDescription
Vous recherchez un investissement stable et rentable dans un emplacement visible et à fort passage ?
Ce complexe commercial, situé au cœur de Liedekerke, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d’un rendement attractif.
Le bien se compose de trois entités entièrement opérationnelles :
⛽ Une station-service
🚗 Une station de lavage pour voitures (carwash)
🧺 Une laverie automatique
L’ensemble des activités commerciales est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus directs et sécurisés.
Le revenu locatif total s’élève à environ 2 500 € par mois, soit un rendement net d’environ 3,5 %.
💼 Les atouts de cet investissement :
Grâce à son emplacement stratégique sur l’Opperstraat, un axe très fréquenté de Liedekerke, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage.
Les trois activités — station-service, carwash et laverie — se complètent parfaitement, assurant une diversification des revenus et donc une grande stabilité financière.
Les locataires actuels exploitent leurs activités depuis plusieurs années avec succès, ce qui garantit une continuité locative et une fiabilité des revenus.
De plus, le bien nécessite peu d’entretien, ce qui en fait un investissement sans souci, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immobilier passif.
Avec un rendement net de 3,5 % et une situation commerciale de premier ordre, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Liedekerke.
📍 Adresse : Opperstraat 51, 1770 Liedekerke
💰 Revenu locatif : ± 2 500 €/mois
📈 Rendement net : 3,5 %
Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de diversification et de rentabilité dans une région en plein développement.
👉 Intéressé ?
Contactez Nils via nils.deblock@weinvest.be pour obtenir plus d’informations ou recevoir le dossier d’investissement.
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Bent u op zoek naar een stabiele en rendabele investering op een zichtbare en commerciële locatie? Dit commercieel complex, gelegen in het hart van Liedekerke, vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid én een mooi rendement.
Het eigendom bestaat uit drie volledig operationele onderdelen:
⛽ Een tankstation
🚗 Een carwash
🧺 Een wassalon
Alle commerciële entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor zekere en directe inkomsten. De totale huuropbrengst bedraagt ongeveer €2.500 per maand, goed voor een netto rendement van circa 3,5%.
💼 Troeven van deze investering:
Dankzij de strategische ligging aan de Opperstraat, een drukke invalsweg in Liedekerke, geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en een constante passage. De drie activiteiten — tankstation, carwash en wassalon — vullen elkaar perfect aan.
De huidige huurders baten hun activiteiten al geruime tijd succesvol uit, wat zorgt voor continuïteit en betrouwbaarheid in de huuropbrengsten. Bovendien vereist het geheel weinig onderhoud, waardoor dit een zorgeloze investering is, ideaal voor wie op zoek is naar een passieve opbrengsteigendom.
Het netto rendement van 3,5% in combinatie met de sterke commerciële ligging maakt dit een unieke kans op de vastgoedmarkt van Liedekerke.
📍 Adres: Opperstraat 51, 1770 Liedekerke
💰 Huuropbrengst: ± €2.500/maand
📈 Netto rendement: 3,5%
Een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een combinatie van zekerheid, diversiteit en een gunstig rendement in een regio met groeipotentieel.
👉 Interesse?
Contacteer Nils via nils.deblock@weinvest.be voor meer informatie of om de investeringsfiche te ontvangen.
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Ce complexe commercial, situé au cœur de Liedekerke, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d’un rendement attractif.
Le bien se compose de trois entités entièrement opérationnelles :
⛽ Une station-service
🚗 Une station de lavage pour voitures (carwash)
🧺 Une laverie automatique
L’ensemble des activités commerciales est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus directs et sécurisés.
Le revenu locatif total s’élève à environ 2 500 € par mois, soit un rendement net d’environ 3,5 %.
💼 Les atouts de cet investissement :
Grâce à son emplacement stratégique sur l’Opperstraat, un axe très fréquenté de Liedekerke, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage.
Les trois activités — station-service, carwash et laverie — se complètent parfaitement, assurant une diversification des revenus et donc une grande stabilité financière.
Les locataires actuels exploitent leurs activités depuis plusieurs années avec succès, ce qui garantit une continuité locative et une fiabilité des revenus.
De plus, le bien nécessite peu d’entretien, ce qui en fait un investissement sans souci, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immobilier passif.
Avec un rendement net de 3,5 % et une situation commerciale de premier ordre, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Liedekerke.
📍 Adresse : Opperstraat 51, 1770 Liedekerke
💰 Revenu locatif : ± 2 500 €/mois
📈 Rendement net : 3,5 %
Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de diversification et de rentabilité dans une région en plein développement.
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Bent u op zoek naar een stabiele en rendabele investering op een zichtbare en commerciële locatie? Dit commercieel complex, gelegen in het hart van Liedekerke, vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid én een mooi rendement.
Het eigendom bestaat uit drie volledig operationele onderdelen:
⛽ Een tankstation
🚗 Een carwash
🧺 Een wassalon
Alle commerciële entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor zekere en directe inkomsten. De totale huuropbrengst bedraagt ongeveer €2.500 per maand, goed voor een netto rendement van circa 3,5%.
💼 Troeven van deze investering:
Dankzij de strategische ligging aan de Opperstraat, een drukke invalsweg in Liedekerke, geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en een constante passage. De drie activiteiten — tankstation, carwash en wassalon — vullen elkaar perfect aan.
De huidige huurders baten hun activiteiten al geruime tijd succesvol uit, wat zorgt voor continuïteit en betrouwbaarheid in de huuropbrengsten. Bovendien vereist het geheel weinig onderhoud, waardoor dit een zorgeloze investering is, ideaal voor wie op zoek is naar een passieve opbrengsteigendom.
Het netto rendement van 3,5% in combinatie met de sterke commerciële ligging maakt dit een unieke kans op de vastgoedmarkt van Liedekerke.
📍 Adres: Opperstraat 51, 1770 Liedekerke
💰 Huuropbrengst: ± €2.500/maand
📈 Netto rendement: 3,5%
Een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een combinatie van zekerheid, diversiteit en een gunstig rendement in een regio met groeipotentieel.
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Caractéristiques
- Surface du sol 230 m²
- Surface au sol 3604 m²
- Garages / places de parking 1
- A rénover Non
- Année de construction 1971
- Status Disponible
- Disponiblité En prenant le locataire en considération
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 675 000 €
- Revenu cadastral € 4.168
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique -
- Niveau E -
- Numéro de certificat 3713918
- Type de chauffage -
- Certificat d'électricité disponible -
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