Maison à vendre
335 000 €
Affligem (1790)
Maison à vendre à Affligem
Maison à vendre à Affligem
335 000 €
Potaardestraat 64 3,
1790 Affligem
Général
Code ImmoMaps:
UNVFW3
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
168 m2Surface au sol
612 m2Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
1Année de construction
1963Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
À la recherche d'une maison robuste que vous pourrez moderniser entièrement selon vos goûts et vos besoins ? Un lieu où espace, luminosité et excellente accessibilité se rencontrent ? Ne cherchez plus. Cette construction solide située à la Potaardestraat 64 à Teralfene (Affligem) constitue la base idéale pour votre projet de rêve.
Située dans le quartier prisé de Teralfene, cette habitation bénéficie d'un emplacement extrêmement stratégique. Pour vos courses quotidiennes, nul besoin de sortir la voiture du garage : des commerces de proximité de qualité, tels qu'une boulangerie artisanale, une boucherie traditionnelle et plusieurs supermarchés, se trouvent à quelques pas seulement. Les familles y trouveront également leur bonheur grâce à la proximité immédiate des écoles et des installations sportives. Pour les navetteurs, la connexion est optimale : vous rejoignez l'accès à l'E40 en seulement quelques minutes, vous offrant un lien direct vers Bruxelles, Gand ou Alost.
Avec une surface habitable de 168 m² (incluant le grenier aménageable), cette maison offre un volume intérieur surprenant. Les larges baies vitrées assurent une luminosité agréable dans chaque pièce, créant une sensation immédiate d'espace.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste séjour, suivi d'une cuisine adjacente fonctionnelle. Le côté pratique est à l'honneur grâce au garage avec accès direct à l'habitation – idéal pour décharger vos courses. À ce niveau, vous trouverez également un débarras pratique, la chaufferie et une toilette séparée pour les invités.
Premier étage : Le hall de nuit mène à trois chambres à coucher. La structure solide de la maison permet, si vous le souhaitez, de repenser l'agencement de cet étage. La salle de bain actuelle est suffisamment spacieuse pour accueillir une installation contemporaine tout confort.
La perle rare : un grenier aux perspectives infinies Le véritable atout majeur de cette maison est son grenier gigantesque, actuellement accessible par une trappe. Cet espace est une véritable "page blanche". En installant un escalier fixe, vous transformerez ce niveau en un étage de vie supplémentaire. Imaginez : deux chambres supplémentaires, un bureau inspirant, un home-office spacieux ou même une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privative.
Le terrain de 612 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux du plein air. Le jardin est assez vaste pour accueillir une grande terrasse, un potager ou une zone de jeux sécurisée pour les enfants, tout en restant facile d'entretien.
Ce bien est le match idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec une base saine et solide.
Vous voyez le potentiel, vous aussi ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Une visite vaut mieux que mille mots.
📞 Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite : Contactez-nous au 0497 248 251 ou envoyez un e-mail à dilbeek@weinvest.be.
----
Bent u op zoek naar een solide woning die u volledig naar eigen smaak en behoefte kunt moderniseren? Een plek waar ruimte, licht en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen? Zoek niet verder. Deze stevige constructie aan de Potaardestraat 64 in Teralfene (Affligem) biedt de perfecte basis voor uw droomproject.
Gelegen in het gegeerde Teralfene, geniet deze woning van een uiterst strategische ligging. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u de wagen niet uit de garage te halen: kwalitatieve buurtwinkels zoals een warme bakker, een ambachtelijke slager en diverse supermarkten bevinden zich op korte wandelafstand. Ook gezinnen vinden hier hun draai met scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Voor pendelaars is de verbinding optimaal; op slechts enkele minuten bereikt u de oprit van de E40, waardoor u een vlotte verbinding heeft richting Brussel, Gent of Aalst.
Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² (inclusief in te richten zolder) biedt deze woning een verrassende hoeveelheid binnenruimte. De grote raampartijen zorgen in elke kamer voor een aangename lichtinval, wat een onmiddellijk gevoel van ruimte creëert.
Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte, nadien de aangrenzende keuken die functioneel is ingericht. Praktisch gemak is troef dankzij de garage met directe toegang tot de woning – ideaal voor het uitladen van boodschappen. Verder vindt u op dit niveau een handige berging, de stookplaats en een apart gastentoilet.
Eerste verdieping: De nachthal op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers. De solide structuur van de woning laat toe om, indien gewenst, de indeling van deze verdieping te herbekijken. De aanwezige badkamer is ruim genoeg voor een eigentijdse inrichting met alle modern comfort.
De verborgen parel: Een zolder met eindeloze perspectieven
Het absolute paradepaardje van deze woning is de gigantische zolder, momenteel bereikbaar via een luik. Deze ruimte is een echt 'blanco canvas'. Door het plaatsen van een vaste trap transformeert u deze verdieping tot een volwaardige extra woonlaag. Denkt u aan twee extra slaapkamers, een inspirerende hobbykamer, een riante home-office of zelfs een luxueuze master suite met eigen dressing en badkamer?
Het perceel van 612 m² biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van het buitenleven. De tuin is groot genoeg voor een ruim terras, een moestuin of een veilige speelzone voor de kinderen, zonder dat het onderhoud u boven het hoofd groeit.
Dit pand is de ideale match voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een gezonde, sterke basis.
Ziet u de mogelijkheden ook? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
📞 Maak vandaag nog uw afspraak voor een bezichtiging: Neem contact op via 0497 248 251 of stuur een e-mail naar dilbeek@weinvest.be.
Caractéristiques
- Surface habitable 168 m²
- Surface au sol 612 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Toilettes 2
- Garages / places de parking 1
- A rénover Oui
- Meublé Non
- Année de construction 1963
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 335 000 €
- Revenu cadastral € 442
Administration
- Permis d'urbanisme -
- Destination d'urbanisme -
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire -
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 473 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 3768955
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
Cette propriété vous intéresse ?
Plus d'immobilier de We Invest Dilbeek
Tout l'immobilier-
Duplex à vendre
230 000 €Affligem (1790) -
Maison à vendre
329 000 €Affligem (1790) -
Maison à vendre
315 000 €Affligem (1790) -
Maison à vendre
199 500 €Denderleeuw (9470) -
Bien commercial à vendre
675 000 €Liedekerke (1770) -
Maison à vendre
249 000 €Erembodegem (9320) -
Maison à vendre
310 000 €Denderleeuw (9470)
