-medium.png){kind=logo}
Chambre d'étudiant à louer
312
/ mois
Geel (2440)
Immeuble mixte à vendre à Geel
Immeuble mixte à vendre à Geel
€ 890.000
Dr. Van de Perrestraat 93-97,
2440 Geel
Général
Code ImmoMaps:
GMALWN
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
939 m2Surface au sol
896 m2Chambres
7Salles de bain
5Places de parking
1Année de construction
1948Meublé
NonDisponiblité
Par accord mutuelDescription
Gemengd gebouw centraal gelegen in hartje Geel bestaande uit entiteiten hieronder vermeld, elk met een eigen prekadastrale nummer en huisnummer:
- Handelspand + atelier met eraan gekoppeld een woonst, garage en tuinzone.
- Appartement met 1 slaapkamer
- Duplex met 2 slaapkamers en terras
- Appartement met 1 slaapkamer en terras
INDELING
Handelspand + woongedeelte op gelijkvloers – 570m² (nettovloeroppervlakte - NVO)
- Ruime etalageruimte - 2 bureauruimtes -atelier – berging – garage
Er werd een stedenbouwkundige vergunning verleend op 18/04/2016 tot het wijzigen van de functie van winkel naar woning. De stedenbouwkundige handelingen werden niet uitgevoerd
- Grote toonzaal met grote etalage aan de straatkant - 2 bureauruimtes, atelier, garage en leefruimte
Woonruimte
- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, living, keuken, bureel, slaapkamer, wasplaats, douche, gang, toilet
- 1ste verdieping – circa 90,83m² (NVO): traphal – gang – badkamer en 2 slaapkamers + dressing
Achter de woning situeert zich het terras en tuin, met tuinkamer.
De totale oppervlakte bedraagt 678m² (nettovloeroppervlakte - NVO).
Tuinzone +/- 485m²
De tuin is, evenals de garage ,bereikbaar via de ‘zijstraat –‘velodroomwijk’ – is gelegen in woongebied.
Appartementen
1ste verdieping: 60,18m² (NVO): 1 slaapkamer, leefruimte, badkamer en apart toilet.
1ste en 2e verdieping: 120m²(NVO): grote leefruimte, 2 slaapkamers, badkamer, terras 10m², berging, bureau (mogelijks 3de slaapkamer)
2de verdieping: 64m² (NVO): leefruimte, slaapkamer, badkamer, terras 10,46m²
Deze 3 appartementen zijn momenteel verhuurd.
EPC-attesten
- Handelspand + woongedeelte : labeL D – 333 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 93: Label B - 186 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 95: Label A - 83 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 95a: Label B - 174 kWh/(m²/jaar)
POSITIEVE ASPECTEN
- in hartje Geel
- nabij winkels, openbaar vervoer - te voet bereikbaar
- commerciële visibiliteit op de toegangsweg naar het centrum & station
BIJZONDERHEDEN
- gemengd gebouw
- prekadastratie: biedt mogelijkheid de entiteiteten apart te verkopen
- tuinzone gelegen in woongebied
- gedeelte naast garage : 254 m² (cadgis) (woongebied)
- er is ruimte die zich zou lenen tot uitbreiding
- appartementen zijn verhuurd ->investering brengt onmiddellijk op
BIJZONDERHEDEN
- 4 bouwlagen (kelder-gelijkvloers en twee verdiepingen)
- buitenschrijnwerk: PVC - dubbele beglazing
- verwarming: gas - hoogrendementsketel - radiatoren
- nutsvoorzieningen: elektriciteit-buitenverlichting-parlofonie-internet
- asbestveilig
- geen renovatieverplichting
Caractéristiques
- Surface habitable 939 m²
- Surface au sol 896 m²
- Chambres 7
- Salles de bain 5
- Toilettes 5
- Garages / places de parking 1
- Terrasse Oui (20 m²)
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1948
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Par accord mutuel
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 890.000
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 333 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 0003208089-Res-1
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
Cette propriété vous intéresse ?
Plus d'immobilier de Immo Point Kempen
Tout l'immobilier-
Chambre d'étudiant à louer
312 / moisGeel (2440) -
Bien commercial à vendre
319.000Geel (2440) -
Appartement à vendre
175.000Geel (2440) -
Appartement à vendre
289.000Geel (2440) -
Appartement à vendre
365.805Geel (2440) -
Immeuble mixte à vendre
890.000Geel (2440) -
Terrain à bâtir à vendre
165.000Mol (2400)
