-medium.png){kind=logo}
Studentenkamer te huur
312
/ maand
Geel (2440)
Gebouw gemengd gebruik te koop in Geel
Gebouw gemengd gebruik te koop in Geel
€ 890.000
Dr. Van de Perrestraat 93-97,
2440 Geel
Algemeen
ImmoMaps code:
GMALWN
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
939 m2Grondoppervlakte
896 m2Slaapkamers
7Badkamers
5Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
1948Gemeubeld
NeenBeschikbaar
In onderling overlegBeschrijving
Gemengd gebouw centraal gelegen in hartje Geel bestaande uit entiteiten hieronder vermeld, elk met een eigen prekadastrale nummer en huisnummer:
- Handelspand + atelier met eraan gekoppeld een woonst, garage en tuinzone.
- Appartement met 1 slaapkamer
- Duplex met 2 slaapkamers en terras
- Appartement met 1 slaapkamer en terras
INDELING
Handelspand + woongedeelte op gelijkvloers – 570m² (nettovloeroppervlakte - NVO)
- Ruime etalageruimte - 2 bureauruimtes -atelier – berging – garage
Er werd een stedenbouwkundige vergunning verleend op 18/04/2016 tot het wijzigen van de functie van winkel naar woning. De stedenbouwkundige handelingen werden niet uitgevoerd
- Grote toonzaal met grote etalage aan de straatkant - 2 bureauruimtes, atelier, garage en leefruimte
Woonruimte
- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, living, keuken, bureel, slaapkamer, wasplaats, douche, gang, toilet
- 1ste verdieping – circa 90,83m² (NVO): traphal – gang – badkamer en 2 slaapkamers + dressing
Achter de woning situeert zich het terras en tuin, met tuinkamer.
De totale oppervlakte bedraagt 678m² (nettovloeroppervlakte - NVO).
Tuinzone +/- 485m²
De tuin is, evenals de garage ,bereikbaar via de ‘zijstraat –‘velodroomwijk’ – is gelegen in woongebied.
Appartementen
1ste verdieping: 60,18m² (NVO): 1 slaapkamer, leefruimte, badkamer en apart toilet.
1ste en 2e verdieping: 120m²(NVO): grote leefruimte, 2 slaapkamers, badkamer, terras 10m², berging, bureau (mogelijks 3de slaapkamer)
2de verdieping: 64m² (NVO): leefruimte, slaapkamer, badkamer, terras 10,46m²
Deze 3 appartementen zijn momenteel verhuurd.
EPC-attesten
- Handelspand + woongedeelte : labeL D – 333 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 93: Label B - 186 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 95: Label A - 83 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 95a: Label B - 174 kWh/(m²/jaar)
POSITIEVE ASPECTEN
- in hartje Geel
- nabij winkels, openbaar vervoer - te voet bereikbaar
- commerciële visibiliteit op de toegangsweg naar het centrum & station
BIJZONDERHEDEN
- gemengd gebouw
- prekadastratie: biedt mogelijkheid de entiteiteten apart te verkopen
- tuinzone gelegen in woongebied
- gedeelte naast garage : 254 m² (cadgis) (woongebied)
- er is ruimte die zich zou lenen tot uitbreiding
- appartementen zijn verhuurd ->investering brengt onmiddellijk op
BIJZONDERHEDEN
- 4 bouwlagen (kelder-gelijkvloers en twee verdiepingen)
- buitenschrijnwerk: PVC - dubbele beglazing
- verwarming: gas - hoogrendementsketel - radiatoren
- nutsvoorzieningen: elektriciteit-buitenverlichting-parlofonie-internet
- asbestveilig
- geen renovatieverplichting
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 939 m²
- Grondoppervlakte 896 m²
- Slaapkamers 7
- Badkamers 5
- Toiletten 5
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Terras Ja (20 m²)
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1948
- Type bebouwing Gesloten bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar In onderling overleg
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 890.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 333 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 0003208089-Res-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van Immo Point Kempen
Alle vastgoed-
Studentenkamer te huur
312 / maandGeel (2440) -
Commerciële eigendom te koop
319.000Geel (2440) -
Appartement te koop
175.000Geel (2440) -
Appartement te koop
289.000Geel (2440) -
Appartement te koop
365.805Geel (2440) -
Gebouw gemengd gebruik te koop
890.000Geel (2440) -
Bouwgrond te koop
165.000Mol (2400)
