Appartement au rez-de-chaussée à vendre
324.000
Oostakker (9041)
Maison à vendre à Oostakker
Maison à vendre à Oostakker
€ 389.000
Kleemstraat 37,
9041 Oostakker
Général
Code ImmoMaps:
UE5DYD
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
131 m2Surface au sol
680 m2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
1931Meublé
NonDisponiblité
Par accord mutuelDescription
Charmante totaal gerenoveerde gezinswoning met grote diepe tuin op wandelafstand van het centrum van Oostakker, gelegen in een verkeersluwe straat, met tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, enz. in de buurt. Vlakbij een op -en afrit van de R4 maakt dat deze woning vlot toegankelijk is via belangrijke invalswegen alsook met het openbaar vervoer. Het centrum van Gent is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze leuke woning werd in 2011 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen, respect voor de authentieke elementen en praktische maatkasten.
De indeling ziet er als volgt uit: een inkomhal met authentieke houten trap, ingebouwde kasten en gastentoilet met toegang tot de gezellige leefruimte. De leefruimte loopt over in de prachtige leefkeuken met kookeiland en met zicht op de groene tuin. Deze lichtrijke keuken is voorzien van veel kastruimte en ingebouwde toestellen zoals een inductie kookplaat, een microgolfoven, een heteluchtoven en een vaatwasmachine. Er is eveneens plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Er werd een nieuwe condenserende gaswandketel geplaatst in 2024.
Op het eerste verdiep bevindt er zich een grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en ligbad. Het dakverdiep werd eveneens kwalitatief afgewerkt met onder andere maatkasten en dient als tweede slaapkamer. Mits een kleine ingreep kan deze eenvoudig opgesplitst worden zodat er in totaal 3 slaapkamers zijn (oorspronkelijk zo voorzien op plan).
Als slot rest er nog de unieke tuin die 145m diep loopt en die omgeven is door naastgelegen weilanden met paarden. Vooraan het perceel is er plaats voor één wagen. Er is geen renovatieplicht (EPC label : C), noch asbest aanwezig. De elektrische installatie is conform tot en met 2036. Kortom, een unieke kans. Contacteer Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.
Voir plus
Caractéristiques
- Surface habitable 131 m²
- Surface au sol 680 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Toilettes 2
- Jardin Oui (560 m²)
- Terrasse Oui (25 m²)
- Meublé Non
- Année de construction 1931
- Status Disponible
- Disponiblité Par accord mutuel
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 389.000
- Revenu cadastral € 567
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score B
- Inondation G-score B
Énergie
- Score énergétique 297 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
