Gelijkvloers appartement te koop
324.000
Oostakker (9041)
Huis te koop in Oostakker
Huis te koop in Oostakker
€ 389.000
Kleemstraat 37,
9041 Oostakker
Algemeen
ImmoMaps code:
UE5DYD
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
131 m2Grondoppervlakte
680 m2Slaapkamers
2Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1931Gemeubeld
NeenBeschikbaar
In onderling overlegBeschrijving
Charmante totaal gerenoveerde gezinswoning met grote diepe tuin op wandelafstand van het centrum van Oostakker, gelegen in een verkeersluwe straat, met tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, enz. in de buurt. Vlakbij een op -en afrit van de R4 maakt dat deze woning vlot toegankelijk is via belangrijke invalswegen alsook met het openbaar vervoer. Het centrum van Gent is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze leuke woning werd in 2011 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen, respect voor de authentieke elementen en praktische maatkasten.
De indeling ziet er als volgt uit: een inkomhal met authentieke houten trap, ingebouwde kasten en gastentoilet met toegang tot de gezellige leefruimte. De leefruimte loopt over in de prachtige leefkeuken met kookeiland en met zicht op de groene tuin. Deze lichtrijke keuken is voorzien van veel kastruimte en ingebouwde toestellen zoals een inductie kookplaat, een microgolfoven, een heteluchtoven en een vaatwasmachine. Er is eveneens plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Er werd een nieuwe condenserende gaswandketel geplaatst in 2024.
Op het eerste verdiep bevindt er zich een grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en ligbad. Het dakverdiep werd eveneens kwalitatief afgewerkt met onder andere maatkasten en dient als tweede slaapkamer. Mits een kleine ingreep kan deze eenvoudig opgesplitst worden zodat er in totaal 3 slaapkamers zijn (oorspronkelijk zo voorzien op plan).
Als slot rest er nog de unieke tuin die 145m diep loopt en die omgeven is door naastgelegen weilanden met paarden. Vooraan het perceel is er plaats voor één wagen. Er is geen renovatieplicht (EPC label : C), noch asbest aanwezig. De elektrische installatie is conform tot en met 2036. Kortom, een unieke kans. Contacteer Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.
Meer weergeven
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 131 m²
- Grondoppervlakte 680 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Toiletten 2
- Tuin Ja (560 m²)
- Terras Ja (25 m²)
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1931
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar In onderling overleg
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 389.000
- Kadastraal inkomen € 567
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score B
- Overstroming G-score B
Energie
- Energie score 297 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer -
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
