Ground floor apartment for sale
324.000
Oostakker (9041)
House for sale in Oostakker
House for sale in Oostakker
€ 389.000
Kleemstraat 37,
9041 Oostakker
General
ImmoMaps code:
UE5DYD
Report listing
Report listing
Habitable surface area
131 m2Total surface area
680 m2Bedrooms
2Bathrooms
1Parking spaces
-Year built
1931Furnished
NoAvailable
By mutual agreementDescription
Charmante totaal gerenoveerde gezinswoning met grote diepe tuin op wandelafstand van het centrum van Oostakker, gelegen in een verkeersluwe straat, met tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, enz. in de buurt. Vlakbij een op -en afrit van de R4 maakt dat deze woning vlot toegankelijk is via belangrijke invalswegen alsook met het openbaar vervoer. Het centrum van Gent is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze leuke woning werd in 2011 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen, respect voor de authentieke elementen en praktische maatkasten.
De indeling ziet er als volgt uit: een inkomhal met authentieke houten trap, ingebouwde kasten en gastentoilet met toegang tot de gezellige leefruimte. De leefruimte loopt over in de prachtige leefkeuken met kookeiland en met zicht op de groene tuin. Deze lichtrijke keuken is voorzien van veel kastruimte en ingebouwde toestellen zoals een inductie kookplaat, een microgolfoven, een heteluchtoven en een vaatwasmachine. Er is eveneens plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Er werd een nieuwe condenserende gaswandketel geplaatst in 2024.
Op het eerste verdiep bevindt er zich een grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en ligbad. Het dakverdiep werd eveneens kwalitatief afgewerkt met onder andere maatkasten en dient als tweede slaapkamer. Mits een kleine ingreep kan deze eenvoudig opgesplitst worden zodat er in totaal 3 slaapkamers zijn (oorspronkelijk zo voorzien op plan).
Als slot rest er nog de unieke tuin die 145m diep loopt en die omgeven is door naastgelegen weilanden met paarden. Vooraan het perceel is er plaats voor één wagen. Er is geen renovatieplicht (EPC label : C), noch asbest aanwezig. De elektrische installatie is conform tot en met 2036. Kortom, een unieke kans. Contacteer Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.
Show more
Properties
- Habitable surface area 131 m²
- Total surface area 680 m²
- Bedrooms 2
- Bathrooms 1
- Toilets 2
- Garden Yes (560 m²)
- Terrace Yes (25 m²)
- Furnished No
- Year built 1931
- Status Available
- Available By mutual agreement
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price € 389.000
- Cadastral income € 567
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
- Floodzone P class B
- Floodzone G class B
Energy
- Energy score 297 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number -
- Heating type Gas
- Electricity certificate available Yes, conform
