Gebouw gemengd gebruik te koop
€ 285.000
Duffel (2570)
Gebouw gemengd gebruik te koop in Duffel
Gebouw gemengd gebruik te koop in Duffel
€ 285.000
Kiliaanstraat 39,
2570 Duffel
Algemeen
ImmoMaps code:
6GA7WZ
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
175 m2Grondoppervlakte
80 m2Slaapkamers
2Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1958Gemeubeld
NeenBeschikbaar
-Beschrijving
In het hart van Duffel bevindt zich dit veelzijdige pand met een handelsgelijkvloers en bovenliggende woonst in duplexvorm. Deze eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een interessante investering.
Het gelijkvloers omvat een ruim handelspand met eigen sanitair, ideaal geschikt voor een winkel, kantoor of praktijk. De huidige indeling voorziet in een commerciële ruimte, wat het pand interessant maakt voor ondernemers die een zichtbare locatie zoeken in een bruisende omgeving. Via een toegangsdeur links van de handelsruimte bereik je de woonst.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een sas met apart toilet, een functionele keuken en toegang tot een aangenaam dakterras.
De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een praktische bergzolder, perfect voor extra opslagruimte.
Mits enkele aanpassingen is het mogelijk om beide entiteiten te voorzien van een eigen ingang en ze van elkaar te scheiden, wat het pand ook interessant maakt voor investeerders die denken aan gesplitste verhuur.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, biedt dit pand een combinatie van ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging. Een unieke kans voor wie zoekt naar een eigendom met potentieel in Duffel.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@vastgoedplus.be of 015/200 999!
Meer weergeven
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 175 m²
- Grondoppervlakte 80 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Toiletten 2
- Terras Ja (20 m²)
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1958
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 285.000
- Kadastraal inkomen € 1.408
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning -
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning -
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score A
- Overstroming G-score A
Energie
- Energie score 339 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer 20250717-0003648839-RES-1
- Type verwarming Stookolie
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
