Grond te koop
€ 279.000
Hever (3191)
Grond te koop in Hever
Grond te koop in Hever
€ 279.000 (€ 354 / m²)
Trianonlaan 7,
3191 Hever
Algemeen
ImmoMaps code:
QYR64P
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Grondoppervlakte
789 m2Beschikbaar
Bij akteBeschrijving
De Trianonlaan verzekert u van een vlotte verbinding met de E19 (± 3,6 km). Let wel: wanneer u deze bouwgrond gaat bekijken, is het belangrijk te weten dat de ene zijde van de Trianonlaan op het grondgebied van Boortmeerbeek ligt, terwijl de andere zijde tot Mechelen behoort. Hierdoor bevinden zich twee woningen met huisnummer 7 in dezelfde straat. Dankzij de perceelbreedte van 15,30 meter kunt u een woning bouwen van 9,30 meter breed en 15 meter diep. Om u een concreet beeld te geven van het type woning dat hier mogelijk is, heeft de gerenommeerde architect Joris Backx een ontwerp uitgewerkt. Dit plan kunt u gebruiken, op voorwaarde dat u hem als architect aanstelt. Het bouwperceel (6a 58ca) is gunstig geproportioneerd. Dit biedt u als bouwer veel comfort en ontwerpvrijheid. U beschikt over voldoende tuinruimte achteraan, evenals over mogelijkheden voor een logische inplanting van de woning. Dat resulteert in een optimale daglichtinval en ruimte voor bijvoorbeeld een zij-ingang of een carport naast het huis. De openbare infrastructuur wordt binnenkort vernieuwd: de aanleg van een fietspad langs de Trianonlaan en de herinrichting van het kruispunt met de Leuvensesteenweg staan op de planning. Volgens het Agentschap Wegen en Verkeer zouden de werken van start gaan in de loop van 2026. Deze ingrepen betekenen een duidelijke meerwaarde voor zowel toekomstige bewoners als voor uw investering in deze bouwgrond.
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La Trianonlaan assure une liaison aisée avec la E19 (3,6 km). Faites attention si vous voulez examiner ce terrain à bâtir, car un côté de la Trianonlaan est sur le territoire de Boortmeerbeek, l'autre côté est sur le territoire de Zemst, donc il y a 2 numéros 7 dans la même rue. Au total, le terrain à bâtir s'étend sur 7are89ca, divisé en un terrain principal et deux terrains annexes. La largeur du terrain étant de 15,30 mètres, vous pouvez construire sur une largeur de 9,30 mètres et une profondeur de 15 mètres. Pour illustrer le type de maison que vous pouvez construire ici, l'architecte bien connu Joris Backx a conçu un plan que vous pouvez utiliser si vous le désignez comme votre architecte. Si nous examinons le terrain à bâtir principal (6a58ca), nous constatons qu'il est bien proportionné, avec un rapport largeur/profondeur de 2,5. Cela garantit concrètement le confort et la liberté de conception pour vous en tant que constructeur. En effet, vous disposerez d'un grand espace de jardin à l'arrière et d'un espace pour une disposition logique de la maison. Tout cela se traduit également par un éclairage naturel optimal et une plus grande liberté pour aménager des entrées latérales et, par exemple, un abri pour voitures à côté de la maison. Le terrain est prêt à être construit. L'infrastructure publique (construction d'une piste cyclable le long de la Trianonlaan) et le carrefour avec la Leuvensesteenweg seront réaménagés, ce qui représentera une valeur ajoutée pour les habitants et pour votre investissement dans ce terrain à bâtir. Selon l'Agence des routes et de la circulation, les travaux devraient débuter dans le courant de l'année 2026.
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The Trianonlaan ensures a smooth connection to the E19 (3.6km). Pay attention if you want to view this building plot, because one side of the Trianonlaan is on the territory of Boortmeerbeek, the other side is on the territory of Zemst, so there are 2 numbers 7 in the same street. In total, the building plot covers 7are89ca, divided into a main plot and two ancillary plots. Because the plot width is 15.30 meters, you can build 9.30 meters wide and 15 meters deep. To illustrate which type of house you can build here, the famous architect Joris Backx has designed a plan, which you can use if you appoint him as your architect. If we examine the main building plot (6a58ca), we notice that it is well proportioned, with a width to depth ratio of 2.5. This concretely ensures comfort and design freedom for you as a builder. In fact, you will have plenty of garden space at the back and also room for a logical layout of the house. All this also results in optimal daylighting plus more freedom for providing side entrances and, for example, a carport next to the house. The plot is ready for building. The public infrastructure (construction of a bicycle path along Trianonlaan) and the intersection with the Leuvensesteenweg will be redesigned, which will mean added value for the residents and for your investment in this building plot. According to the Agency for Roads and Traffic, the works should start in the course of 2026.
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La Trianonlaan assure une liaison aisée avec la E19 (3,6 km). Faites attention si vous voulez examiner ce terrain à bâtir, car un côté de la Trianonlaan est sur le territoire de Boortmeerbeek, l'autre côté est sur le territoire de Zemst, donc il y a 2 numéros 7 dans la même rue. Au total, le terrain à bâtir s'étend sur 7are89ca, divisé en un terrain principal et deux terrains annexes. La largeur du terrain étant de 15,30 mètres, vous pouvez construire sur une largeur de 9,30 mètres et une profondeur de 15 mètres. Pour illustrer le type de maison que vous pouvez construire ici, l'architecte bien connu Joris Backx a conçu un plan que vous pouvez utiliser si vous le désignez comme votre architecte. Si nous examinons le terrain à bâtir principal (6a58ca), nous constatons qu'il est bien proportionné, avec un rapport largeur/profondeur de 2,5. Cela garantit concrètement le confort et la liberté de conception pour vous en tant que constructeur. En effet, vous disposerez d'un grand espace de jardin à l'arrière et d'un espace pour une disposition logique de la maison. Tout cela se traduit également par un éclairage naturel optimal et une plus grande liberté pour aménager des entrées latérales et, par exemple, un abri pour voitures à côté de la maison. Le terrain est prêt à être construit. L'infrastructure publique (construction d'une piste cyclable le long de la Trianonlaan) et le carrefour avec la Leuvensesteenweg seront réaménagés, ce qui représentera une valeur ajoutée pour les habitants et pour votre investissement dans ce terrain à bâtir. Selon l'Agence des routes et de la circulation, les travaux devraient débuter dans le courant de l'année 2026.
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The Trianonlaan ensures a smooth connection to the E19 (3.6km). Pay attention if you want to view this building plot, because one side of the Trianonlaan is on the territory of Boortmeerbeek, the other side is on the territory of Zemst, so there are 2 numbers 7 in the same street. In total, the building plot covers 7are89ca, divided into a main plot and two ancillary plots. Because the plot width is 15.30 meters, you can build 9.30 meters wide and 15 meters deep. To illustrate which type of house you can build here, the famous architect Joris Backx has designed a plan, which you can use if you appoint him as your architect. If we examine the main building plot (6a58ca), we notice that it is well proportioned, with a width to depth ratio of 2.5. This concretely ensures comfort and design freedom for you as a builder. In fact, you will have plenty of garden space at the back and also room for a logical layout of the house. All this also results in optimal daylighting plus more freedom for providing side entrances and, for example, a carport next to the house. The plot is ready for building. The public infrastructure (construction of a bicycle path along Trianonlaan) and the intersection with the Leuvensesteenweg will be redesigned, which will mean added value for the residents and for your investment in this building plot. According to the Agency for Roads and Traffic, the works should start in the course of 2026.
Eigenschappen
- Perceelbreedte (straat) 15.3 m
- Perceeldiepte 43 m
- Grondoppervlakte 789 m²
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 279.000 (€ 354 / m²)
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Neen
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Ja
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score A
