Huis te koop
€ 789.000
Mechelen (2800)
Huis te koop in Mechelen
Huis te koop in Mechelen
€ 789.000
Wijngaardstraat 46,
2800 Mechelen
Algemeen
ImmoMaps code:
DHU6ZQ
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Bewoonbare oppervlakte
215 m2Grondoppervlakte
359 m2Slaapkamers
4Badkamers
1Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
2025Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Mechelen Zuid staat hier voor meer vogelgeluid dan verkeersgeluid, door de verkeersluwe omgeving. Het EPB-doelpeil wordt behaald dankzij dikke lagen isolatie, een ventilatiesysteem D, een warmtepomp, veralgemeende vloerverwarming met buitenvoeler en zonnepanelen. De garage, biedt voldoende plaats voor wasmachine en droogkast, plus een dubbele deur naar de tuin. Dit huis is volledig klaar voor de toekomst, incl. databekabeling in alle kamers, plus bekabeling voor toekomstige camera’s, extra videofoons, extra thermostaat en toekomstige laadpaal. Dakpannen, aflopen (zink), bakgoot en alu-ramen, zorgen met hun zwarte kleur voor contrast. Voor trapbekleding, raamtabletten en het keukenwerkblad, werd gekozen voor zwarte graniet. Voorts spotten we een vaatwasser, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, etc. De living kijkt via een zwart schuifraam uit op het terras, de tuin en de groene omgeving. De woning is bevloerd met dezelfde lichtgrijze tegel met een crème tint erin. Hoewel u op de eerste verdieping een volledig ingerichte badkamer vindt, incl. dubbel meubel, inloopdouche, plus acrylbad, bestaat ook een mogelijkheid om één van beide kamers onder dak, om te toveren tot een tweede badkamer. Ook kan u de voorste kamer naast de inkom, gebruiken als bureel of als berging. In de master bedroom kan u middels een lichte wand desgewenst een aparte dressing maken. In de middenste kamer op de 1e verdieping kan u desgewenst ook uw wasmachine plaatsen.
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Mechelen South représente ici plus de bruits d'oiseaux que de bruits de circulation, en raison de l'environnement à faible trafic. Le niveau cible de l'EPB de E20 ou moins est atteint grâce à d'épaisses couches d'isolation, au système de ventilation D, à la pompe à chaleur, au chauffage généralisé par le sol (capteur extérieur) et aux panneaux solaires. Le garage de plus de 6 mètres de profondeur offre un espace suffisant pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'une double porte donnant sur le jardin clos. Cette maison est entièrement prête pour l'avenir, y compris le câblage de données dans toutes les pièces, ainsi que le câblage pour de futures caméras, des vidéophones supplémentaires, un thermostat supplémentaire et une future station de recharge. La façade avant impressionne par ses briques de parement légères et collées. Les tuiles, les pentes (zinc), les gouttières et les fenêtres en aluminium (Aliplast) contrastent avec leur couleur noire. Le granit noir a été choisi pour les escaliers, les appuis de fenêtre et le plan de travail de la cuisine. En outre, on remarque un lave-vaisselle de Bosch, une plaque de cuisson à induction de Novy avec hotte intégrée et des appareils électroménagers de Siemens. Le salon donne sur la grande terrasse, le jardin et l'environnement verdoyant grâce à une grande fenêtre coulissante noire. Le sol de toute la maison est recouvert du même carrelage gris clair avec une teinte crème. Bien qu'au premier étage se trouve une salle de bain entièrement équipée, comprenant un meuble double, une douche à l'italienne et une baignoire en acrylique, il est possible de transformer l'une ou l'autre pièce sous le toit en une deuxième salle de bain (avec lavabo, toilettes et douche). La pièce située à l'avant, près de l'entrée, peut également servir de bureau ou de débarras. Dans la chambre principale, un mur lumineux vous permet de créer un dressing séparé si vous le souhaitez. Dans la pièce centrale du 1er étage, vous pouvez également placer votre machine à laver si vous le souhaitez.
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Mechelen South here represents more bird noise than traffic noise, due to the low-traffic environment. The EPB target level of E20 or less, is achieved thanks to thick layers of insulation, ventilation system D, heat pump, generalized floor heating (outdoor sensor) and solar panels. The more than 6m deep garage, offers enough space for washer and dryer, plus a double door to the fenced garden. This house is fully future-ready, including data cabling in all rooms, plus cabling for future cameras, additional videophones, additional thermostat and future charging station. The front facade impresses with light, bonded facing brick. Roof tiles, slopes (zinc), gutter and alu-windows (Aliplast), provide contrast with their black color. For stair covering, window sills and the kitchen worktop, black granite was chosen. Furthermore, we spot a dishwasher by Bosch, an induction cooktop by Novy with integrated extractor and appliances by Siemens. The living room overlooks the large terrace, garden and green surroundings through a large black sliding window. The entire house is floored with the same light gray tile with a cream tint in it. Although on the second floor you will find a fully equipped bathroom, incl. double cabinet, walk-in shower, plus acrylic bathtub, there is also a possibility to transform either room under roof, into a second bathroom (provisions for sink, toilet and shower). You can also use the front room next to the entrance as an office or storage room. In the master bedroom you can create a separate dressing room with a light wall. In the middle room on the 1st floor you can also place your washing machine.
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Mechelen South représente ici plus de bruits d'oiseaux que de bruits de circulation, en raison de l'environnement à faible trafic. Le niveau cible de l'EPB de E20 ou moins est atteint grâce à d'épaisses couches d'isolation, au système de ventilation D, à la pompe à chaleur, au chauffage généralisé par le sol (capteur extérieur) et aux panneaux solaires. Le garage de plus de 6 mètres de profondeur offre un espace suffisant pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'une double porte donnant sur le jardin clos. Cette maison est entièrement prête pour l'avenir, y compris le câblage de données dans toutes les pièces, ainsi que le câblage pour de futures caméras, des vidéophones supplémentaires, un thermostat supplémentaire et une future station de recharge. La façade avant impressionne par ses briques de parement légères et collées. Les tuiles, les pentes (zinc), les gouttières et les fenêtres en aluminium (Aliplast) contrastent avec leur couleur noire. Le granit noir a été choisi pour les escaliers, les appuis de fenêtre et le plan de travail de la cuisine. En outre, on remarque un lave-vaisselle de Bosch, une plaque de cuisson à induction de Novy avec hotte intégrée et des appareils électroménagers de Siemens. Le salon donne sur la grande terrasse, le jardin et l'environnement verdoyant grâce à une grande fenêtre coulissante noire. Le sol de toute la maison est recouvert du même carrelage gris clair avec une teinte crème. Bien qu'au premier étage se trouve une salle de bain entièrement équipée, comprenant un meuble double, une douche à l'italienne et une baignoire en acrylique, il est possible de transformer l'une ou l'autre pièce sous le toit en une deuxième salle de bain (avec lavabo, toilettes et douche). La pièce située à l'avant, près de l'entrée, peut également servir de bureau ou de débarras. Dans la chambre principale, un mur lumineux vous permet de créer un dressing séparé si vous le souhaitez. Dans la pièce centrale du 1er étage, vous pouvez également placer votre machine à laver si vous le souhaitez.
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Mechelen South here represents more bird noise than traffic noise, due to the low-traffic environment. The EPB target level of E20 or less, is achieved thanks to thick layers of insulation, ventilation system D, heat pump, generalized floor heating (outdoor sensor) and solar panels. The more than 6m deep garage, offers enough space for washer and dryer, plus a double door to the fenced garden. This house is fully future-ready, including data cabling in all rooms, plus cabling for future cameras, additional videophones, additional thermostat and future charging station. The front facade impresses with light, bonded facing brick. Roof tiles, slopes (zinc), gutter and alu-windows (Aliplast), provide contrast with their black color. For stair covering, window sills and the kitchen worktop, black granite was chosen. Furthermore, we spot a dishwasher by Bosch, an induction cooktop by Novy with integrated extractor and appliances by Siemens. The living room overlooks the large terrace, garden and green surroundings through a large black sliding window. The entire house is floored with the same light gray tile with a cream tint in it. Although on the second floor you will find a fully equipped bathroom, incl. double cabinet, walk-in shower, plus acrylic bathtub, there is also a possibility to transform either room under roof, into a second bathroom (provisions for sink, toilet and shower). You can also use the front room next to the entrance as an office or storage room. In the master bedroom you can create a separate dressing room with a light wall. In the middle room on the 1st floor you can also place your washing machine.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 215 m²
- Grondoppervlakte 359 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Toiletten 2
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Tuin Ja (140 m²)
- Terras Ja (27 m²)
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 2025
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 789.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score C
- Overstroming G-score A
Energie
- Energie score -
- E-peil 0
- Certificaat nummer -
- Type verwarming -
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
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