-medium.jpg){kind=logo}
Herenhuis te koop
€ 324.500
Wetteren (9230)
Herenhuis te koop in Wetteren
Herenhuis te koop in Wetteren
€ 324.500
Kerkstraat 31,
9230 Wetteren
Algemeen
ImmoMaps code:
5CXXYK
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
202 m2Grondoppervlakte
130 m2Slaapkamers
2Badkamers
1Parkeerplaatsen
121Bouwjaar
1874Gemeubeld
-Beschikbaar
Bij akteBeschrijving
Deze unieke eigendom wordt exclusief te koop aangeboden door Access Estate.
BEZOEKDAG ZATERDAG 13 DECEMBER - OP AFSPRAAK!
Maak vandaag nog jouw afspraak via sms of WhatsApp op 0475 92 30 35.
In het hart van Wetteren bevindt zich deze karaktervolle woning met een gelijkvloers met een stadstuin én twee volwaardige verdiepingen. De voormalige kleermakerij “Ferdy” draagt nog steeds de ziel van ambacht en traditie, wat het pand een uitzonderlijke charme geeft.
Indeling:
Gelijkvloers:
Een uitnodigende (commerciële) ruimte met aansluitend een bureel, atelier, berging/stockage met een directe doorgang naar een sfeervolle stadstuin met fontein. Verder is er een apart toilet en een ruime kelder, ideaal als extra opslag.
Eerste verdieping: Statige inkomhal met eiken trap, een lichtrijke woonkamer en een keuken met charme van weleer!
Tweede verdieping: Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet.
Extra: Privatieve garagebox op wandelafstand (huur).
Troeven:
- Gelegen in een straat in volle ontwikkeling.
- Originele vaste kasten blijven behouden; overige meubels zijn bespreekbaar.
- Een bijzonder rijke en tastbare historische achtergrond.
Keuringen & aandachtspunten:
Elektrische installatie: niet conform – actualisatie vereist.
Niet-asbestveilig (vermoeden van leien, mijlpaal 2034).
EPC-label F – renovatieverplichting (ramen, deuren, isolatie, verwarming).
Mogelijke verbouwpremies via www.mijnverbouwpremie.be.
Contacteer Access Estate voor meer informatie!
Meer weergeven
BEZOEKDAG ZATERDAG 13 DECEMBER - OP AFSPRAAK!
Maak vandaag nog jouw afspraak via sms of WhatsApp op 0475 92 30 35.
In het hart van Wetteren bevindt zich deze karaktervolle woning met een gelijkvloers met een stadstuin én twee volwaardige verdiepingen. De voormalige kleermakerij “Ferdy” draagt nog steeds de ziel van ambacht en traditie, wat het pand een uitzonderlijke charme geeft.
Indeling:
Gelijkvloers:
Een uitnodigende (commerciële) ruimte met aansluitend een bureel, atelier, berging/stockage met een directe doorgang naar een sfeervolle stadstuin met fontein. Verder is er een apart toilet en een ruime kelder, ideaal als extra opslag.
Eerste verdieping: Statige inkomhal met eiken trap, een lichtrijke woonkamer en een keuken met charme van weleer!
Tweede verdieping: Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet.
Extra: Privatieve garagebox op wandelafstand (huur).
Troeven:
- Gelegen in een straat in volle ontwikkeling.
- Originele vaste kasten blijven behouden; overige meubels zijn bespreekbaar.
- Een bijzonder rijke en tastbare historische achtergrond.
Keuringen & aandachtspunten:
Elektrische installatie: niet conform – actualisatie vereist.
Niet-asbestveilig (vermoeden van leien, mijlpaal 2034).
EPC-label F – renovatieverplichting (ramen, deuren, isolatie, verwarming).
Mogelijke verbouwpremies via www.mijnverbouwpremie.be.
Contacteer Access Estate voor meer informatie!
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 202 m²
- Grondoppervlakte 130 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Toiletten 2
- Garages / parkeerplaatsen 121
- Terras Ja (30 m²)
- Oriëntatie tuin Zuidwesten
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Bouwjaar 1874
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 324.500
- Kadastraal inkomen € 1.179
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 679 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20250506-0003593635-RES-1
- Type verwarming -
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar -
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van Access Estate Gent
Alle vastgoed-
Commerciële eigendom te huur
€ 650 / maandWetteren (9230) -
Magazijn te huur
€ 300 / maandWetteren (9230) -
Bouwgrond te koop
€ 198.500Schellebelle (9260) -
Bouwgrond te koop
€ 244.500Schellebelle (9260) -
Huis te koop
€ 248.500Ressegem (9551) -
Hoeve te koop
€ 389.000Erpe-Mere (9420) -
Loft te koop
€ 748.500Aalst (9300)
