Huis te koop
€ 145.000
Aalst (9300)
Huis te koop in Aalst
Huis te koop in Aalst
€ 145.000
Groenstraat 15,
9300 Aalst
Algemeen
ImmoMaps code:
SNPVM7
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
78 m2Grondoppervlakte
140 m2Slaapkamers
2Badkamers
-Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
-Gemeubeld
-Beschikbaar
-Beschrijving
Ben je op zoek naar een te renoveren woning met mogelijks 3 slaapkamers, tuin en oprit in Aalst? Gevonden!
Deze woning aan de stadsrand van Aalst biedt niet alleen een fijne woonplek voor gezinnen, maar vormt ook een interessante opportuniteit voor investeerders. Met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving en een vlotte verbinding naar het centrum en de E40, is de ligging een absolute troef. De ruimtes zijn ideaal om volledig naar eigen smaak te renoveren of om te herbestemmen. Dankzij de aanwezigheid van aardgas is de overstap naar een moderne installatie eenvoudig te realiseren.
De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer en de keuken met zicht én toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en via de vaste trap bereik je de zolder, die perfect kan dienen als derde slaapkamer of polyvalente ruimte. Dankzij de oprit geniet je bovendien van het gemak van privéparkeergelegenheid.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing: de koper heeft 6 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot minstens label D. Dit opent perspectieven voor wie zelf de handen uit de mouwen steekt, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project met meerwaarde na renovatie.
Ben jij particulier of investeerder en zie jij hier potentieel? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
----
Vous cherchez une maison à rénover avec la possibilité de 3 chambres, un jardin et un emplacement de parking privé à Alost ? La voici !
Située en bordure de ville, cette propriété constitue à la fois un lieu de vie agréable pour une famille et une belle opportunité pour investisseurs. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre et l’E40 sont facilement accessibles. Les espaces offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de réaffectation, selon vos envies. La présence du gaz naturel facilite l’installation d’un système de chauffage moderne.
Le hall d’entrée mène vers le séjour lumineux et la cuisine avec vue et accès direct au jardin. À l’étage, vous disposez de deux grandes chambres, et le grenier accessible par un escalier fixe peut être aménagé en troisième chambre ou en espace polyvalent. L’allée privative ajoute le confort d’un stationnement facile devant la maison.
La vente est soumise à l’obligation de rénovation : l’acquéreur dispose de 6 ans pour atteindre au minimum le label énergétique D. Une opportunité idéale pour les bricoleurs motivés comme pour les investisseurs en quête d’un projet rentable après rénovation.
Particulier ou investisseur, voyez-vous le potentiel ? N’hésitez pas et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 78 m²
- Grondoppervlakte 140 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 0
- Toiletten
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Tuin Ja (78 m²)
- Te renoveren Ja
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 145.000
- Kadastraal inkomen € 277
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 697 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20250915-0003686563-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar -
