Huis te koop
€ 459.000
Walem (2800)
Huis te koop in Walem
Huis te koop in Walem
€ 459.000
Koning Albertstraat 24,
2800 Walem
Algemeen
ImmoMaps code:
F43GN2
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Bewoonbare oppervlakte
169 m2Grondoppervlakte
415 m2Slaapkamers
3Badkamers
2Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
1956Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Hoewel u makkelijk 1 auto voor de voortuin kan parkeren, bereikt u via een erfdienstbare weg nog een garage achteraan de diepe tuin. In 2020 werden uitgebreide renovatiewerken uitgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en douchekamer, laminaatvloeren, dakisolatie, nieuwe ramen en vernieuwde elektriciteit. Zelf kan u vrij snel de epc-score aanzienlijk verbeteren, door vervanging van de gasketel en het aanbrengen van isolatie aan het plafond van de volledige kelder. In de kelder is overigens de wasplaats ondergebracht en van daaruit kan u makkelijk naar de tuin. We spotten een aantal authentieke elementen: glas-in-lood in authentieke deuren, lambriseringen, trap en hoge plafonds. De ruime eetkeuken omvat een kookplaat, vaatwasser, dampkap, oven en koelkast. De living is volledig opengewerkt naar terras en tuin toe en voorzien van mooie tegels plus een marmeren schouwmantel. Op de eerste verdieping beschikken de twee kamers over een recent ingerichte badkamer met een acrylbad, een dubbel lavabomeubel en een hangtoilet. Onder dak ligt nog een derde, grote kamer in L-vorm, met hoog plafond, 2 veluxramen en eigen douchekamer (lavabomeubel plus douchecabine). De elektrische installatie is geschikt voor de aanleg van een laadpaal. Binnen in de woning is het vrij stil. Voortuin, parkeerruimte en fietspad nemen immers 17 meter in beslag. De E19 ligt op slechts 2,8km. Diverse fietsroutes kunnen u op weg helpen om de groene omgeving in en om Walem beter te leren kennen.
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Bien que vous puissiez facilement garer une voiture devant le jardin avant, vous pouvez accéder à un autre garage à l'arrière du jardin profond via une servitude. D'importants travaux de rénovation ont été effectués en 2020, y compris une nouvelle cuisine, une salle de bains et une salle de douche, un revêtement de sol stratifié, une isolation du toit, de nouvelles fenêtres et une mise à jour de l'électricité. Vous pouvez vous-même améliorer considérablement le score epc assez rapidement, en remplaçant la chaudière à gaz et en installant une isolation au plafond de l'ensemble du sous-sol. D'ailleurs, le sous-sol abrite la buanderie et de là, on accède facilement au jardin. On remarque un certain nombre d'éléments authentiques : vitraux dans les portes authentiques, lambris, escalier et hauts plafonds. La cuisine spacieuse comprend une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un four et un réfrigérateur. Le salon, entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin, est doté d'un beau carrelage et d'une cheminée en marbre. Au premier étage, les deux chambres disposent d'une salle de bains récemment aménagée avec une baignoire en acrylique, un meuble à double vasque et des toilettes suspendues. Sous le toit se trouve une troisième grande pièce en forme de L avec un haut plafond, 2 fenêtres velux et une salle de douche privée (meuble lavabo et cabine de douche). Le système électrique convient parfaitement à l'installation d'une station de recharge. L'intérieur de la maison est assez calme. En effet, le jardin de devant, la place de parking et la piste cyclable occupent 17 mètres. L'autoroute E19 n'est qu'à 2,8 km. Diverses pistes cyclables vous permettront de mieux connaître les environs verdoyants de Walem et de ses environs.
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Although you can easily park 1 car in front of the front yard, you can reach another garage at the back of the deep yard via an easement. Extensive renovation works were carried out in 2020, including a new kitchen, bathroom and shower room, laminate flooring, roof insulation, new windows and updated electricity. You yourself can significantly improve the epc score quite quickly, by replacing the gas boiler and installing insulation to the ceiling of the entire basement. By the way, the basement houses the laundry room and from there you can easily access the garden. We spot a number of authentic elements: stained glass in authentic doors, paneling, staircase and high ceilings. The spacious eat-in kitchen includes a stove, dishwasher, hood, oven and refrigerator. The living room is completely open to the terrace and garden and has beautiful tiles plus a marble mantelpiece. On the second floor, the two bedrooms have a recently fitted bathroom with an acrylic bath, a double sink unit and a hanging toilet. Under roof is a third, large room in L-shape, with high ceiling, 2 velux windows and private shower room (sink cabinet plus shower stall). The electrical system is ideally suited for installing a charging station. Inside the house is quite quiet. Indeed, front yard, parking space and bike path occupy 17 meters. The E19 is only 2.8km away. Several cycling routes can get you started to get to know better the green surroundings in and around Walem.
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Bien que vous puissiez facilement garer une voiture devant le jardin avant, vous pouvez accéder à un autre garage à l'arrière du jardin profond via une servitude. D'importants travaux de rénovation ont été effectués en 2020, y compris une nouvelle cuisine, une salle de bains et une salle de douche, un revêtement de sol stratifié, une isolation du toit, de nouvelles fenêtres et une mise à jour de l'électricité. Vous pouvez vous-même améliorer considérablement le score epc assez rapidement, en remplaçant la chaudière à gaz et en installant une isolation au plafond de l'ensemble du sous-sol. D'ailleurs, le sous-sol abrite la buanderie et de là, on accède facilement au jardin. On remarque un certain nombre d'éléments authentiques : vitraux dans les portes authentiques, lambris, escalier et hauts plafonds. La cuisine spacieuse comprend une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un four et un réfrigérateur. Le salon, entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin, est doté d'un beau carrelage et d'une cheminée en marbre. Au premier étage, les deux chambres disposent d'une salle de bains récemment aménagée avec une baignoire en acrylique, un meuble à double vasque et des toilettes suspendues. Sous le toit se trouve une troisième grande pièce en forme de L avec un haut plafond, 2 fenêtres velux et une salle de douche privée (meuble lavabo et cabine de douche). Le système électrique convient parfaitement à l'installation d'une station de recharge. L'intérieur de la maison est assez calme. En effet, le jardin de devant, la place de parking et la piste cyclable occupent 17 mètres. L'autoroute E19 n'est qu'à 2,8 km. Diverses pistes cyclables vous permettront de mieux connaître les environs verdoyants de Walem et de ses environs.
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Although you can easily park 1 car in front of the front yard, you can reach another garage at the back of the deep yard via an easement. Extensive renovation works were carried out in 2020, including a new kitchen, bathroom and shower room, laminate flooring, roof insulation, new windows and updated electricity. You yourself can significantly improve the epc score quite quickly, by replacing the gas boiler and installing insulation to the ceiling of the entire basement. By the way, the basement houses the laundry room and from there you can easily access the garden. We spot a number of authentic elements: stained glass in authentic doors, paneling, staircase and high ceilings. The spacious eat-in kitchen includes a stove, dishwasher, hood, oven and refrigerator. The living room is completely open to the terrace and garden and has beautiful tiles plus a marble mantelpiece. On the second floor, the two bedrooms have a recently fitted bathroom with an acrylic bath, a double sink unit and a hanging toilet. Under roof is a third, large room in L-shape, with high ceiling, 2 velux windows and private shower room (sink cabinet plus shower stall). The electrical system is ideally suited for installing a charging station. Inside the house is quite quiet. Indeed, front yard, parking space and bike path occupy 17 meters. The E19 is only 2.8km away. Several cycling routes can get you started to get to know better the green surroundings in and around Walem.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 169 m²
- Grondoppervlakte 415 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Toiletten 2
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Tuin Ja
- Terras Ja (11 m²)
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1956
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 459.000
- Kadastraal inkomen € 567
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score A
- Overstroming G-score A
Energie
- Energie score 483 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer 20200707-0002291140-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
